Se o testador não deixou testamento, a sucessão legal entra em vigor. Vários herdeiros formam uma comunidade de herdeiros.
A comunidade de herdeiros administra conjuntamente a propriedade, cobra dívidas de terceiros, liquida as contas pendentes do testador, cuida de seus empréstimos e cancela seu seguro. Os herdeiros também devem concordar em como dividir a propriedade. De acordo com a lei, só é certo quem se tornou herdeiro e em que medida, mas não como os bens serão repartidos. Consequência: nenhum dos co-herdeiros pode dispor de um objeto sozinho, mas apenas com o consentimento de todos.
disputa
Se um imóvel cai dentro da propriedade, os argumentos são frequentemente programados. Alguns querem modernizar a casa herdada para cobrar um aluguel mais alto, outros fogem de investimentos, outros querem morar nela, outros querem vender. Se não houver acordo, resta apenas o leilão da divisão. Isso deve ser considerado por último - uma venda gratuita gera receitas maiores.
Alternativas
Um co-herdeiro pode vender sua parte da propriedade para outro co-herdeiro. A lei ainda prevê o direito de preferência em favor dos co-herdeiros. Se você deseja assumir o controle de Your-Best-Home.net por conta própria, recomendamos pagar aos co-herdeiros. Você também pode usar seu contrato de empréstimo da sociedade de construção para isso. Fale com o seu consultor LBS ou Sparkasse.