Quem herda, trata com cuidado a bênção ou a propriedade que recebeu - também do ponto de vista fiscal.
Você herda uma propriedade, gostaria de se mudar para lá e pagar seus co-herdeiros? Você pode usar seu contrato de empréstimo e poupança para isso, pois o pagamento é equivalente a uma aquisição.
Aumento de valor
Você pode usar o benefício financeiro de uma herança para embelezar sua casa, renová-la para melhorar a eficiência energética ou expandi-la. No decorrer da próxima modernização, a reforma adequada à idade também pode ser realizada em um momento em que você está indo muito bem. Isso aumenta o estilo de vida e o valor da propriedade.
Observe o prazo
Se a casa da família herdada for alugada, vendida ou usada como segunda casa imediatamente ou dentro do período de dez anos, é devido o imposto sucessório - desde que o subsídio pessoal seja excedido. A isenção de impostos aplica-se a crianças se a área útil da propriedade não exceder 200 metros quadrados. Propriedades maiores são proporcionalmente tributáveis. No entanto, o filho reclama o seu subsídio de 400.000 euros. Em caso de herança, os bens imóveis são tratados como ativos financeiros para efeitos fiscais - aplica-se o valor de mercado.
Doados
As deduções fiscais aplicam-se a heranças e presentes. As autoridades fiscais concedem-nos novamente a cada dez anos para presentes. Portanto, pode valer a pena transferir seus ativos em etapas durante sua vida (consulte a entrevista com um especialista).
Uma doação durante a vida é isenta de impostos se a propriedade for ocupada pelo proprietário e o destinatário for o cônjuge ou parceiro registrado.
Não te apresses
Os pais não podem mais vender sua casa depois de uma transferência para os seus filhos ou carregá-lo para empréstimos. Qualquer pessoa que ceda a sua propriedade deve, portanto, obter um usufruto ou uma pensão, ambos garantidos no registo predial. Ao contrário do direito de residência, o usufruto dá-lhe o direito de auferir rendimentos de rendas se o direito de residência já não puder ser exercido devido à velhice ou doença.
Herança e doação - os subsídios
| Abono | Grau de parentesco |
| 500.000 euros | Cônjuge / parceiro registrado do mesmo sexo |
| 400.000 euros | Filhos e enteados |
| 400.000 euros | Netos / enteados, se o filho do testador já morreu |
| 200.000 euros | todos os outros netos e enteados |
| 100.000 euros | Bisnetos |
| 100.000 euros | Pais e avós em caso de herança |
| 20.000 euros | Pais e avós no caso de presentes, irmãos, sobrinhos e sobrinhas, padrastos, genros, sogros e cônjuges divorciados |
| 20.000 euros | todos os outros adquirentes |
Fonte: fórum alemão para direito de herança