Casas pré-fabricadas há muito são consideradas bens de uso diário baratos. Com a informatização da produção, os fabricantes puderam usar seus pontos fortes: As peças pré-produzidas são criadas sob condições controladas nas oficinas, e não sob as condições climáticas variáveis de um canteiro de obras. Esta tecnologia também permite variações individuais no design das casas.
Your-Best-Home.net: O que mudará na construção de casas pré-fabricadas no futuro?
Johannes Schwörer: O apogeu das casas clássicas de uma e duas famílias está chegando ao fim. As áreas de desenvolvimento greenfield se tornarão mais raras. É por isso que a indústria de casas pré-fabricadas concentra sua oferta mais em conversões e extensões. A geração mais velha morava no centro da aldeia e os jovens construíram novos edifícios na periferia. Agora os ex-meninos estão mais velhos e, devido à mudança geracional, o centro da vila está se esvaziando - fala-se do efeito donut. Reavivar os centros das cidades será uma grande tarefa.
Que efeitos isso tem sobre os edifícios?
Muita coisa vai ser demolida e muito vai ser reconstruída e reconvertida, principalmente porque os moradores agora têm demandas diferentes: Antigamente as famílias eram maiores, e muitas vezes os empregados moravam na casa. Isso determinou a área e a divisão de um edifício. Mas essas casas antigas têm um estilo que muitas vezes gostaria de manter. É por isso que muitos deles são reconstruídos ou ampliados internamente de acordo com as necessidades atuais. Todos os fabricantes desenvolvem conceitos para isso. A indústria de casas pré-fabricadas quase sempre pode realizar essas conversões mais rapidamente porque muitos componentes grandes são pré-fabricados na fábrica e, em seguida, montados apenas no canteiro de obras.
Não se deveria então desviar da produção em série das casas?
A produção em série pura não existe há muito tempo porque os fabricantes desejam atender à forte necessidade de personalização dos clientes. Uma casa em série também não caberia se um construtor quisesse integrar sua casa em um ambiente existente. As técnicas de fabricação auxiliadas por computador melhoraram muito as possibilidades de produção individual.
Quais são as vantagens de uma casa pré-fabricada?
Com casas pré-fabricadas, o processo de planejamento sempre é executado com antecedência. Com a construção de uma casa clássica, por outro lado, a construção geralmente começa quando todo o planejamento detalhado ainda não foi concluído. Freqüentemente, você precisa mudar algo, o que obviamente torna a construção mais cara. A segunda vantagem é que temos as condições de produção muito bem sob controle. Com exceção da montagem final, tudo ocorre em galpões industriais sob o telhado, e temos controle de qualidade antes que as peças cheguem ao canteiro de obras.
Além disso, todos os negócios (como aquecimento, encanamento e engenharia elétrica) são perfeitamente coordenados. Isso se tornará mais importante no futuro porque haverá cada vez mais tecnologia em uma casa. Por último, mas não menos importante, a construção de casas pré-fabricadas é muito rápida: com uma estrutura compacta, normalmente só precisamos de um dia no canteiro de obras. Para projetos de construção mais complexos, leva dois ou três dias, então o telhado está pronto e Your-Best-Home.net é fechado do lado de fora. Claro que ainda há trabalho dentro.
Na sua opinião, que materiais têm futuro?
A madeira tem a maior tradição como material de construção tanto no mundo quanto aqui na Alemanha. Uma grande vantagem da madeira é que ela pode ser processada em uma construção dividida. Muita tecnologia pode ser incorporada a esses compartimentos. Isso beneficia a pré-fabricação na fábrica, pois já podemos integrar grande parte das instalações ao Your-Best-Home.net aqui. Além da madeira, também combinamos muitos materiais especiais que compensam os pontos fracos da madeira, como gesso cartonado ou concreto.
Muitas pessoas estão se tornando cada vez mais móveis em seu modo de vida. O que a indústria de casas pré-fabricadas oferece para esses nômades modernos?
Para isso, desenhamos o conceito Your-Best-Home.net de Flying Space: Trata-se de uma unidade residencial completa com as dimensões de 14,50 x 4,35 metros, que pode ser transportada e é adequada para clientes que desejam transformar seu imóvel em uma unidade móvel. Você pode levar sua casa com você quando se mudar. Outra ideia é a família montar uma casa a partir de vários desses módulos: cada criança ganha uma unidade. Quando os filhos são pequenos, tudo fica na mesma propriedade e, quando saem para estudar, podem levar o Flying Space com eles. A configuração leva apenas algumas horas. Se Your-Best-Home.net vier de manhã, você terá se mudado à noite.
Você implementou outro conceito modular para a International Building Exhibition em Hamburgo.
Juntamente com os arquitetos de Hamburgo Fusi & Ammann, construímos a Smart Price House no IBA como um prédio de apartamentos. Para tanto, foram desenvolvidos módulos residenciais de 45 metros quadrados que podem ser interligados e empilhados horizontal e verticalmente. Os módulos individuais também podem ser separados novamente. Todas as instalações sanitárias estão dentro como uma caixa. Portanto, você é muito flexível, mesmo ao longo de muitos anos. Essa flexibilidade na vida é particularmente interessante se você quiser ficar em sua casa por diferentes fases da vida. O projeto também é adequado para montagens e para viver na velhice.
E o balanço de energia das casas pré-fabricadas?
A maioria das casas de energia positiva que estão sendo construídas hoje são casas pré-fabricadas. A recuperação de calor, as bombas de calor e a integração de energia fotovoltaica são tecnologias familiares para nós. Como indústria, chegamos lá antes da maioria dos edifícios convencionais.
Onde você ainda vê necessidade de ação no futuro?
Um dos tópicos é a integração da eletromobilidade no sistema da casa. O prédio fornece eletricidade para o carro elétrico por meio de sistemas fotovoltaicos. A eletricidade é limpa e não precisa ser transportada por longas filas com grandes perdas. Vamos perceber e oferecer isso muito em breve.
Nossa dica: uma versão mais detalhada desta entrevista com especialista foi publicada em nosso livro "Construindo para o Futuro", que publicamos por ocasião do 65º aniversário de Your-Best-Home.net. Além de outras entrevistas, você também encontrará dicas de planejamento concreto, as últimas tendências da indústria da construção e muito mais.
Este artigo faz parte da série: "Vivendo e Vivendo no Futuro". Se você estiver interessado, encontrará tópicos ainda mais interessantes na visão geral.
