Birgit Noack da Haus und Grund Munich: “Os custos operacionais que o locador pode realmente cobrar dependem do contrato de aluguel.
Itens importantes Se a regulamentação de custos operacionais se aplicar, o proprietário pode repassar todos os custos operacionais alocáveis. Isso inclui aquecimento e água quente, esgoto, drenagem, elevadores, imposto de propriedade, manutenção de jardins, limpeza de ruas, limpeza de prédios, eletricidade, limpa-chaminés, taxas de lixo, zeladores, contribuições de seguro e custos de funcionamento de lavanderia, antena e conexão de banda larga. Manutenção e reparos são custos não rateados. O locador paga isso, bem como despesas de postagem, capital, juros, banco e taxas de administração. Se a fatura incluir custos de reparo para o sistema de aquecimento, o inquilino pode solicitar uma correção.
OutrasOs custos operacionais que não estão listados na Portaria de Custos Operacionais podem ser repassados pelo locador, desde que os itens estejam mencionados no contrato de locação. Mas apenas se esses custos forem incorridos de forma contínua. Isso inclui, por exemplo, a limpeza regular das calhas, bem como despesas com equipamentos comunitários, como sauna ou piscina em casa. Custos de aluguel e manutenção de dispositivos de alarme de fumaça também podem ser cobrados. "
