Morar e morar em centros urbanos alemães está se tornando cada vez mais popular. O espaço no centro das cidades é limitado. Mas existem opções. Paolo Fusi, professor de Desenho Urbano na HafenCity University Hamburg, explica como criar um espaço residencial que também se adapte às rápidas mudanças em nossas necessidades.
Nossas necessidades e demandas de vida estão mudando, cada vez mais rápido: Novos contextos de trabalho, diferentes constelações familiares - para isso precisamos de apartamentos flexíveis, quartos que se adaptem a nós, por exemplo, casas modulares. Para a exposição internacional de construção em Hamburgo, o casal de arquitetos Stefanie Ammann Fusi e Paolo Fusi projetou o protótipo de um prédio de apartamentos feito de módulos. A base é uma estrutura pré-fabricada industrialmente com espaços abertos, semelhante a um loft. A unidade básica é de 45 metros quadrados e pode ser combinada com quaisquer outros elementos. Um grande vão de teto permite que os quartos sejam usados de maneira diferente, repetidamente, através de paredes divisórias ou móveis inteligentes. A casa de Hamburgo chamada "Estudo de Caso # 1" oferece seis apartamentos entre 45 e 140 metros quadrados de espaço útil.O projeto foi o vencedor de um concurso patrocinado pelo IBA e pela cidade de Hamburgo. Dois projetos de acompanhamento foram recentemente concluídos em Pfullingen, Suábia.
Professor Fusi, o que está por trás da sua ideia da casa modular?
Professor Fusi: Queríamos desenvolver um tipo que permitisse a construção de habitações multifamiliares para um adensamento urbano sustentável, que oferecessem liberdade e flexibilidade e ao mesmo tempo tivessem jardins ou amplos terraços. Queríamos combinar modos de vida e necessidades muito diferentes em uma casa. E tratava-se de mais qualidade para os edifícios. Ao mesmo tempo, queríamos uma construção sólida a um preço acessível. O know-how da indústria de casas pré-fabricadas e os novos desenvolvimentos técnicos na pré-fabricação são importantes para nós. Isso reduz os tempos de construção e leva a menos interrupções e custos durante a construção.
O núcleo do estudo de caso # 1: a escada.
Por que essa flexibilidade é tão importante?
Os planos de vida das pessoas em nossa sociedade contemporânea são muito diferentes e frequentemente mudam muito rapidamente. Os espaços de convivência devem ser capazes de se adaptar às novas necessidades da rotina diária ou às mudanças de geração.
Como pode um apartamento se adaptar?
Para tal, desenvolvemos um sistema que oferece uma estrutura de suporte de carga muito sólida: paredes exteriores sólidas, um núcleo sólido para acesso com escadas e elevadores e poços minimizados para serviços de construção. Existem também as celas e banheiros molhados, bem como os cantos para as cozinhas. Isso fornece uma estrutura sólida. O restante espaço do apartamento pode então ser desenvolvido de forma muito aberta e flexível pelos moradores, como em um loft.
Módulos tipo loft abertos dispostos em torno de uma enorme escadaria: Estudo de caso # 1, a casa vencedora do concurso Smart Price na Hamburg International Building Exhibition 2013.
Como essa divisão acontece?
Em nossos lofts você pode trabalhar com divisórias claras, com móveis como divisórias ou com elementos têxteis, e assim criar diferentes ambientes ou nichos continuamente. Isso economiza espaço. Existem muito mais possibilidades do que em um apartamento convencional. Queríamos combinar com as formas tradicionais de vida: no passado, as salas para trabalhar no dia em que você se encontrava eram geralmente espaçosas. Os quartos e salas de retiro eram bastante pequenos.
Nos lofts pode-se trabalhar com divisórias claras, com móveis como divisórias ou com elementos têxteis, criando assim várias e várias divisões ou nichos.
Isso significa que os apartamentos podem ficar mais compactos novamente, que precisamos de menos metros quadrados?
O espaço generoso é útil para certos estilos de vida. Mas para um uso sustentável de energia e materiais, temos que considerar se podemos administrar com menos espaço vital no futuro. Isso não precisa significar uma restrição. Porque diferentes funções vitais podem ocorrer facilmente em momentos diferentes no mesmo lugar. Algumas atividades de lazer também podem ser transferidas para o espaço público da cidade, que também queremos desfrutar. Se você vive assim, precisa de menos espaço para se sentir bem. É sobre o uso inteligente do espaço vital, não muitos metros quadrados. Menos espaço também significa menos manutenção, menos consumo de energia e custos mais baixos.
Assentamento modelo: Uma cidade-jardim também pode ser realizada com o sistema de módulos: Projeto de Fusi e Ammann para um assentamento em Osterfeld em Hamburgo.
Os seus apartamentos também são flexíveis ao longo de uma vida útil de décadas?
Isso funciona principalmente através do conceito com vários módulos que compõem um apartamento: Quando os filhos saem de casa para estudar ou trabalhar, normalmente você não precisa mais de tanto espaço para morar. Os módulos no quarto das crianças podem ser usados com relativa facilidade - por exemplo, em um escritório. Muitos dos nossos apartamentos também possuem duas áreas de entrada. Assim, você pode separar facilmente um módulo e torná-lo um apartamento separado. Você pode até alugar ou vender parte do apartamento que não é mais necessária. Para os idosos, isso costuma ser um grande alívio.
Nossas cidades precisam dessa flexibilidade?
Podemos aprender bem com o passado. Os quartos em apartamentos da era Wilhelminiana são, por exemplo, ideais para muitos e diferentes fins: para viver, como consultório médico ou como escritório. Esses espaços são neutros. Oferecemos essa flexibilidade com os quartos tipo loft. Há também um segundo nível: como muitas vezes temos que reagir a algo novo hoje, o tamanho de um apartamento também deve ser adaptável. Isto é até interessante para investidores porque no nosso sistema tanto a dimensão como a disposição do apartamento podem ser facilmente adaptadas às exigências do mercado. Os tamanhos dos apartamentos que estão em demanda hoje podem mudar. Se você puder reagir a isso com relativa facilidade como investidor, isso é uma vantagem. Esses apartamentos são mais fáceis de alugar.
Projeto: Em Hamburgo / Neugraben-Fischbeck, as casas multifamiliares com vários andares e maisonette, bem como as casas geminadas em construção modular, serão construídas em torno de um quarto.
Quais são os custos?
A expansão dos quartos como loft economiza custos de construção, pois não é necessário instalar divisórias, portas e elementos separados de aquecimento e ventilação. Com uma separação convencional dos quartos, o que é possível com o nosso sistema, surgem custos adicionais.
A pré-fabricação não é uma limitação severa ao projeto de uma casa?
Um pouco sim, porque o arquiteto tem que seguir certos padrões. Mas hoje existem muitas maneiras de variar esses padrões na construção de casas pré-fabricadas. Atualmente, estamos mostrando isso com vários novos projetos de construção. O design externo, por exemplo, pode ser adaptado de forma muito livre às condições locais: em Hamburgo, temos uma fachada de madeira, em Pfullingen o revestimento externo é feito de metal. Também podemos construir no exterior com tijolo de clínquer ou com gesso. Não utilizamos sistemas compostos ou derivados de petróleo para a fachada ou isolamento, mas utilizamos materiais naturais e garantimos que os materiais podem ser reutilizados.
Para que tipo de casas o seu sistema é adequado?
Até agora, experimentamos diferentes tipos: prédios de apartamentos, casas geminadas, casas geminadas maiores e moradias em vários andares. Também em contextos muito diversos, em terrenos baldios e em novos bairros.
Seu sistema poderia contribuir para o rápido aumento da demanda por novas moradias urbanas?
Acho que sim. Mas em cidades como Hamburgo ou Berlim, cada um de nós precisa de cerca de dez mil novos apartamentos - a cada ano. Isso é muito ambicioso, mesmo com construção industrial.
