Qual é a Política de Crédito Habitação e quais são suas consequências? A especialista em crédito Carola Zaiß-Hillmeister, Membro Adjunto do Conselho e Chefe de Atendimento ao Cliente da LBS, explica as conexões.
Uma nova lei
“Desde o final de março, novas regras para a corretagem de empréstimos imobiliários estão em vigor na Alemanha: a Diretiva de Crédito Imobiliário Residencial da UE. Por um lado, é necessário melhorar a qualidade do aconselhamento e, por outro lado, o crédito deve ser efectuado de forma a que o risco para o cliente de não conseguir financiar o financiamento seja o mais reduzido possível.
Bons conselhos são essenciais
Aconselhamento abrangente sempre foi uma questão de curso para os especialistas em financiamento da LBS e da Sparkassen. Devido aos novos requisitos de documentação, a consulta agora pode demorar um pouco mais em alguns casos. Consultas detalhadas do consultor não são um sinal de desconfiança em relação ao cliente, mas servem, como no passado, para criar uma oferta baseada nas necessidades.
Estas são as perguntas que os conselheiros de crédito devem fazer
Isso inclui, por exemplo, questionar se um jovem casal também pode financiar se nascerem filhos e se perder parte da renda familiar, pelo menos nos primeiros anos. Ou se o financiamento chegar à idade de aposentadoria e a renda cair quando você se aposentar. Ou se as taxas de juros aumentaram significativamente depois que a taxa de juros fixa expirou. Boas respostas a todas essas perguntas podem ser encontradas dentro da estrutura de aconselhamento abrangente - com proteção de juros de longo prazo por meio de economias da sociedade de construção civil LBS e, muitas vezes, com subsídios estatais como Wohn-Riester. Os assessores da LBS e Sparkassen ficarão felizes em ajudar. "
