A criação de muitos milhares de novos apartamentos em cinco anos - isso foi conseguido há três gerações pela metrópole de Frankfurt e pelo diretor de planejamento urbano Ernst May. O que podemos aprender com isso hoje?
A estrutura da cabeça se estende como a proa de um navio redondo para o céu no norte de Frankfurt am Main. O assentamento de Römerstadt foi planejado de acordo com as idéias da cidade-jardim: muito ar e sol, distâncias curtas para o campo. Várias fileiras de casas estreitas com terraço e pequenos jardins estendem-se a sudoeste dos edifícios residenciais de vários andares. A cidade romana é filha da década de 1920 - uma época em que as cidades, como hoje, sofriam com uma enorme falta de moradias populares.
Uma das casas geminadas está aberta aos visitantes:
O "Ernst-May-Haus" mantém o legado de um arquiteto. Seu homônimo Ernst May (1886-1970) é considerado um dos pais do Novo Edifício, que na época tentou em alguns municípios criar rapidamente um espaço de vida urgentemente necessário para milhões. Mesmo que isso tenha sido há 90 anos: vale a pena dar uma olhada cuidadosa, porque os métodos dos construtores de Frankfurt são surpreendentemente atualizados.
O oficial de planejamento urbano Ernst May tinha mais de 12.000 apartamentos para residentes de baixa e média renda construídos em Frankfurt em apenas cinco anos, a maioria deles em cidades-satélite verdes. Desde o início, foi dada grande importância a uma boa conexão com a cidade. Foi um feito financeiro para a cidade. O então prefeito Ludwig Landmann teve a criação de um espaço residencial acessível no topo de sua agenda. “Um pré-requisito importante era a vontade política declarada de criar espaço vital em curto espaço de tempo e em larga escala. Para isso, as competências em política e administração foram agrupadas e às vezes também perdidas. ”É assim que o pesquisador de história C. Julius Reinberg, que trabalhou em Frankfurt durante o período de construção de moradias, descreve o que é possível quando os caminhos para a tomada de decisões são curtos.
Quase nenhum outro arquiteto construiu tantas casas novas a baixo custo em um período de tempo tão curto como Ernst May. Ainda podemos aprender com isso hoje.
A estrutura de propriedade do terreno desempenhou um papel central para os novos projetos de construção. Reinsberg descreve o processo de planejamento, que hoje dificilmente poderia ser o seguinte: “No Niddatal, a cidade possuía uma série de propriedades não relacionadas. Para construir os assentamentos, terras privadas tiveram que ser usadas. Por isso, os proprietários privados foram parcialmente expropriados e, claro, compensados, mesmo que do seu ponto de vista parcialmente com somas insuficientes. Mas considero isso totalmente justificado porque atendia a uma necessidade humana básica, ou seja, um espaço residencial acessível. "
Neu-Mayland: Foi assim que os moradores batizaram seu bairro em memória do pai do arquiteto de Frankfurt.
A tipificação das casas foi um elemento importante na contabilidade de custos de maio. Ele e sua equipe projetaram elementos padrão a partir dos quais as casas foram montadas em uma espécie de construção pré-fabricada. Esses grandes componentes foram pré-fabricados em um hall do recinto de exposições, entregues por caminhão no canteiro de obras e aí montados. O material usado no cascalho de pedra-pomes de maio veio do Vale do Reno, não muito longe. O próprio May escreveu com entusiasmo: “Este material de construção combina baixo peso com excelentes propriedades de isolamento térmico.” As juntas entre os painéis foram preenchidas com o mesmo material - isso evitou maiores tensões nas paredes quando havia flutuações de temperatura.
Após as primeiras dez casas de teste na propriedade de Praunheim, os construtores decidiram construir mais de duzentos edifícios usando este método: era mais barato e significativamente mais rápido do que a construção de tijolos, a construção em concha levou apenas alguns dias. Você também era independente do clima e podia continuar trabalhando na fábrica durante a estação fria. A maior parte dos dezessete assentamentos, no entanto, ainda está convencionalmente murada. Quem pensa em “prédios pré-fabricados” hoje geralmente associa subúrbios monótonos. As novas propriedades de Frankfurt mostram, no entanto, que elementos pré-fabricados podem ser usados para criar rapidamente casas funcionais e atraentes com custos baixos.
Materiais simples e um esquema de cores amigável e variado determinaram as casas por dentro.
A padronização na Ernst May não se limitou à casca: tudo foi analisado e muito foi produzido em massa. Em maio, as molduras das portas, que antes eram feitas individualmente em madeira no local, foram substituídas por molduras de ferro que já estavam muradas na casca - processo que ainda hoje é utilizado. As
portas funcionais dos apartamentos também são consideradas exemplos do modernismo clássico.
As casas geminadas têm terraços e
jardins nas suas costas com a possibilidade dos residentes cultivarem as suas próprias frutas e vegetais.
O interior da Ernst May House parece modesto e funcional. Há um esquema de cores sutil que dá calor aos quartos sem ser intrusivo. Os móveis que fizeram parte do conceito New Building também são minimalistas. Em suas proporções, foram adaptados aos quartos, mas permaneceram apenas uma opção, não uma obrigação, para os moradores. A produção em série os tornou baratos e estilisticamente reminiscentes do que uma grande loja de móveis sueca oferecia.
Se uma nova cozinha entregue e instalada não corresponder às suas expectativas, você, como comprador da empresa, pode definir um prazo para melhorias.
A única arquiteta da equipe de Ernst May, Margarete Schütte-Lihotzky, projetou a primeira cozinha moderna equipada para conjuntos habitacionais em 1926. Após uma análise detalhada dos processos de trabalho doméstico, ela projetou uma sala compacta com viagens curtas em apenas cerca de seis metros quadrados. Como resultado, os espaços residenciais permaneceram livres de vapores da cozinha, e a produção em série dos componentes embutidos tornou a “cozinha de Frankfurt” mais econômica do que qualquer solução individual. Reinsberg aponta outra vantagem: “Se as áreas de serviço, como a cozinha e o banheiro, bem como as áreas de tráfego, como escadas e corredores, forem construídas de forma compacta por meio de plantas inteligentes, isso criará espaço para salas maiores.” Essas ideias são discutidas novamente na construção residencial de hoje.
As propriedades de New Frankfurt ainda são populares , mesmo entre os profissionais: alguns anos atrás, o arquiteto Cornelius Boy adquiriu uma das casas geminadas de 116 metros quadrados no distrito de Praunheim, cuidadosamente a renovou e até ganhou um prêmio por ela - em nosso concurso “The Golden House 2014 ":" Sentimo-nos muito confortáveis aqui, mesmo que os quartos não sejam muito grandes e nem todos os móveis se encaixem. "Então Boy fez alguns ajustes para atender aos padrões atuais. Mas para ele: “Uma casa que sobreviveu a noventa anos não pode ser ruim.” Mesmo assim, sua família comprou um segundo banheiro e uma nova cozinha.
A construção do Novo Frankfurt poderia ser um modelo para lidar com a atual escassez de moradias? “Nosso padrão de vida agora é diferente do que era há noventa anos.” Reinsberg pensou sobre isso várias vezes. “Naquela época, os arquitetos davam mais atenção aos aspectos funcionais da vida. E os orçamentos eram limitados. Hoje, preferimos discutir problemas individuais e estéticos. Em nossa época, um projeto como esse, voltado apenas para padrões mínimos, dificilmente funcionaria mais. ”
