A complicada lei de locação na Alemanha freqüentemente causa desentendimentos entre inquilinos e proprietários. Em muitos casos, devido à carência habitacional prevalecente, os inquilinos são ultrapassados pelo senhorio devido à sua situação ou acusados de custos inadmissíveis. Você também tem direitos como inquilino. A filiação à associação de inquilinos pode ser útil quando se trata de verificar as contas de serviços públicos, obter aconselhamento jurídico ou, se necessário, obter um pouco de apoio em uma disputa com o proprietário. Como em todo clube, as taxas de associação e outras taxas são devidas. Você pode descobrir o quão alto eles são com os especialistas em verificação de custos em nossa entrevista.
Pergunta: Quais são os custos de adesão à Associação Alemã de Inquilinos?
Especialista em verificação de custos: Em primeiro lugar, você deve saber que a Associação Alemã de Inquilinos (DMB) não é uma associação nacional, mas, pelo contrário, é composta por muitas associações de inquilinos locais (300 no total) que se uniram para formar a DMB.
No que diz respeito à concepção de estatutos e à definição de taxas para associações e serviços, as associações de inquilinos individuais são livres para definir dentro de certos limites. Isso significa que o custo pode variar um pouco dependendo da localização.
Uma distinção também deve ser feita entre:
- Taxa de admissão
- Taxa de adesão anual
- Taxa de assinatura de revistas de associações de inquilinos
- custos adicionais para serviços especiais (livros, revistas, etc.)
- taxas reduzidas de taxas (por exemplo, para estudantes)
Taxa de admissão
Em primeiro lugar, é devida uma taxa de admissão
Aqueles que enviam um pedido de adesão devem primeiro pagar uma taxa de adesão à maioria das associações de inquilinos DMB locais . Esta taxa de admissão é normalmente em torno de 15 euros e só deve ser paga uma vez no momento da admissão.
A taxa de admissão não é cobrada por todas as associações de inquilinos, em alguns casos também pode ser dispensada para determinados grupos de pessoas (por exemplo, estudantes).
Taxa de adesão anual
A própria associação é coberta por uma taxa anual de associação. Em geral, custa entre 60 e 90 euros por ano .
Deve-se notar que na maioria dos casos existe um período mínimo de adesão, normalmente 2 anos . A adesão só pode ser encerrada após o término deste período; o pagamento da taxa de adesão é obrigatório para ambos os anos.
Para grupos individuais de pessoas, custos especiais também podem ser aplicados a certas associações de inquilinos.
Taxa de assinatura da revista dos membros
Se necessário, uma taxa de assinatura anual adicional pode ser aplicada para uma revista de associação. No entanto, este é apenas o caso com algumas associações de inquilinos, em muitos casos é dispensado.
Custos adicionais para certos serviços
Em muitas associações locais de inquilinos, por exemplo, o seguro de despesas legais na área do direito do arrendamento está incluído gratuitamente, os prêmios são cobertos pela taxa de adesão.
Noutros casos, se for necessário um seguro de protecção jurídica que cubra as suas próprias despesas judiciais em caso de litígio, são devidas taxas adicionais de cerca de EUR 20 a EUR 40 por ano .
Algumas associações de inquilinos também podem ter uma franquia para seguro de proteção jurídica (por exemplo, EUR 150), mas o próprio seguro está incluído como um benefício na taxa de adesão.
Portanto, você deve sempre perguntar em detalhes sobre os serviços e os custos necessários para eles junto à associação de proteção ao inquilino relevante em sua própria cidade.
Taxas reduzidas
Os alunos podem se inscrever para um desconto
Grupos individuais de pessoas podem receber taxas reduzidas em associações de inquilinos individuais. Muitas vezes, isso afeta os alunos. Com eles, a taxa de admissão pode ser dispensada ou as taxas de associação podem ser reduzidas a uma determinada porcentagem fixa. Isso só pode ser aplicado por um período limitado (por exemplo, os dois primeiros anos de associação).
Por outro lado, taxas mais altas também podem ser aplicadas para grupos individuais de pessoas - como para inquilinos comerciais, que em alguns casos têm de pagar taxas anuais de até mais de 200 euros.
Também aqui deve consultar os possíveis descontos especiais na associação de inquilinos local.
Custo de amostra
Nós nos juntamos à associação de proteção a inquilinos em Dortmund.
| Postar | preço |
|---|---|
| Taxa de admissão | 20 euros |
| Taxa anual de espaço vital (por 2 anos como período mínimo de adesão) | EUR 78 x 2 = EUR 156 |
| Seguro de proteção legal (período mínimo de inscrição 2 anos), franquia de 150 euros | EUR 36 x 2 = EUR 72 |
| Custos totais para adesão mínima | 248 EUR |
| Custos do primeiro ano | 134 EUR |
| Custos do segundo ano | 114 EUR |
Os custos apresentados aqui aplicam-se apenas a uma associação de inquilinos local específica no DMB (Dortmund) no momento. Os custos em outros locais podem variar dependendo do seu status pessoal, dos serviços que você usa e dos descontos possíveis. Além disso, os custos também podem mudar.
Pergunta: O que determina o custo de inscrição no DMB?
Especialista em verificação de custos: muita coisa entra em jogo aqui:
- Em qual associação de inquilinos local você se registra e quais taxas se aplicam lá
- se as taxas de admissão são ou não cobradas
- se você é um inquilino privado (espaço residencial) ou um inquilino comercial (espaço comercial alugado)
- se você faz seguro de proteção legal
- se você tem direito a uma redução de taxa da associação de inquilinos local
- se há um período mínimo de adesão
Só pode registar-se na associação de inquilinos do seu local de residência - apenas tem de aceitar os custos aí aplicáveis.
