Se não houver espaço para morar na casa e nem uma extensão do sótão nem uma extensão da adega forem uma opção, a única solução é uma extensão. Enquanto os complementos tradicionais feitos com uma construção sólida são extremamente complexos, os módulos adicionais colocados ao lado da casa podem provar ser uma solução muito simples e prática. O especialista em verificação de custos explica em uma entrevista quais custos são esperados.
Pergunta: Quanto custam os módulos complementares?
Casas modulares e extensões não são apenas muito baratas, mas também muito rápidas de configurar
Especialista em verificação de custos: Os custos de casas modulares podem variar enormemente - dependendo do projeto e do equipamento da casa e do fabricante. O tamanho da casa modular usada como extensão é então adicionado como um fator determinante de custo.
Os preços das casas modulares geralmente começam em torno de 50.000 euros , mas nesta classe de preços o tamanho da casa modular usada posteriormente como uma extensão é geralmente de apenas 30 m² - 45 m². Na maioria dos casos, existem também os custos de fundação ( cerca de 70 euros por m² a 100 euros por m² ), de ligação das ligações (água e esgotos, electricidade) e, em alguns casos, de instalações sanitárias. Então, essas extensões também podem representar um apartamento de hóspedes completo e independente.
Casas modulares um pouco maiores ou simplesmente mais bem equipadas têm preços na faixa de EUR 75.000 a EUR 100.000 , com os custos de fundação e, se necessário, os custos de equipamento também sendo adicionados aqui.
Exemplo de custo da prática
Compramos uma casa modular barata e a adicionamos à nossa casa. A extensão deve ser de 35 m² e totalmente equipada (apartamento de hóspedes).
| Postar | preço |
|---|---|
| Planejamento e aprovação | EUR 1.200 |
| Custos de fundação | 3.395 EUR |
| Módulo de casa em design selecionado | EUR 47.500 |
| Custos de transporte e instalação | 0,00 EUR (já incluído no preço completo) |
| custo total | EUR 52.095 |
| Custos por m² de espaço vital | 1.488,43 EUR por m² |
Os custos mostrados aqui foram incorridos em um caso individual específico para um módulo equipado individualmente de um determinado fabricante. Os custos de outros módulos também podem ser significativamente diferentes.
Pergunta: O que influencia o preço de um módulo add-on?
Especialista em verificação de custos: Aqui estão algumas coisas a considerar:
- o tamanho do módulo adicional
- a execução (técnica e visual)
- o equipamento individual (especialmente interior)
- Extras opcionais selecionados, se houver
- qual fabricante está produzindo a casa modular
- o custo da obra de fundação
- os custos de transporte e instalação para a extensão
- os custos de ligação ao edifício existente em casos individuais
Pergunta: Quais são as vantagens de uma casa modular como extensão?
Uma extensão modular geralmente não é tão grande quanto uma extensão planejada individualmente
Perito na verificação de custos: Uma das vantagens é certamente a pré-fabricação completa: a instalação necessária já foi feita, muitas casas modulares também vêm com um banheiro totalmente acabado. O equipamento pode ser escolhido livremente.
Nem arquitetos nem engenheiros estruturais precisam ser contratados com um planejamento extensivo, a extensão da casa acabada é simplesmente içada ao local pretendido com o guindaste, conectada e a extensão está pronta para uso. Mesmo com uma configuração individual, o tempo de produção raramente é superior a 2 - 3 meses, além das obras de fundação na propriedade, não há medidas de construção.
Se você comparar os custos com os custos de uma extensão planejada individualmente, os custos de uma casa modular totalmente acabada são comparáveis. Apesar do baixo custo e dos acessórios internos extensos e de alta qualidade, eles dificilmente custam mais do que uma extensão de construção própria, em alguns casos os custos são ainda mais baixos.
Construção mais rápida, sem carga de construção, equipamento personalizável de alta qualidade com custos aproximadamente iguais ou até menores - isso, em poucas palavras, é a vantagem. Além disso, existe uma segurança de custo relativa (embora sempre existam certos riscos de custo com uma construção sólida) e um preço fixo previamente conhecido, o que permite maior segurança de planejamento.
Como desvantagem, pode-se observar que uma extensão sólida pode aumentar consideravelmente o valor de uma propriedade, enquanto extensões de módulo em muitos casos não levam a um aumento sustentável no valor da propriedade. Em muitos casos, quando você vende a casa, recebe apenas parte dos custos de volta.
