As paredes húmidas, particularmente comuns em caves, representam um grande perigo a longo prazo para toda a estrutura do edifício, pelo que as paredes húmidas devem ser drenadas imediatamente. Em nossa entrevista, o especialista em verificação de custos explica quais custos você deve esperar.
Pergunta: Quanto custa uma drenagem de alvenaria?
Especialista em verificação de custos: É impossível dizer isso de forma generalizada . Os custos dependem da extensão do dano, da destruição que já ocorreu (por exemplo, depósitos de sal e eflorescências) e o motivo da penetração de umidade nas paredes.
Você sempre tem que diferenciar entre:
- um evento prejudicial único que levou à penetração de umidade
- penetração permanente e repetida de umidade
Evento único prejudicial
No caso de um único evento de dano , como o rompimento de uma tubulação de água, muitas vezes é suficiente simplesmente secar as paredes do porão no ponto relevante.
Os custos de secagem do edifício são comparativamente baixos, especialmente se houver apenas penetração de umidade localizada. Mesmo que você deixe uma sala completa secar e configure um equipamento de alto desempenho para ela, os custos para a secagem da construção geralmente são de apenas EUR 10 a EUR 20 por dia por um período de cerca de 2 a 4 semanas.
A secagem de umidade limitada localmente é relativamente barata
No caso de danos de umidade fortemente limitados localmente, isso é em alguns casos significativamente mais barato, então a instalação de um aquecedor elétrico de 9.000 watts freqüentemente custa apenas EUR 3 a EUR 5 por dia. Além disso, os custos de reparação de tais danos causados pela água são geralmente cobertos por uma companhia de seguros.
Os custos de renovação para a superfície da parede (por exemplo, gesso umedecido que deve ser removido e renovado) são então adicionados - mesmo com trabalhos complexos com rebocos especiais de alta qualidade, custos de apenas EUR 35 a EUR 120 por metro (metro corrente) de parede são incorridos .
Penetração de umidade constante
Se houver penetração constante de umidade nas paredes, os custos da drenagem residem principalmente no combate à causa.
Dependendo da causa, os custos podem variar muito.
Isso só pode ser 50 EUR por metro de parede em funcionamento se apenas a junta entre o piso e a parede precisar ser vedada no porão ou uma barreira horizontal precisar ser instalada. No entanto, também pode ser de EUR 500 a EUR 1.000 por metro contínuo de parede se a vedação de alvenaria das paredes do porão for renovada a partir do exterior ou se for necessário fazer uma vedação.
Para além destes custos, existem também os custos de renovação da superfície da parede, que se situam aproximadamente na mesma gama que para o caso de avaria individual (cerca de 35 a 120 euros por metro linear de parede).
Antes de fazer a drenagem, deve-se encontrar a causa e remover o motivo da penetração da umidade. Os custos incorridos para isso não podem ser quantificados de forma geral, pois a causa pode ser muito diferente de caso para caso.
No entanto, drenar a alvenaria não faz sentido sem eliminar a causa. Você deve, portanto, arcar com esses custos antecipadamente para reparar os danos que causam umidade.
Exemplo de custo da prática
As paredes do nosso porão estão úmidas há muito tempo. Para não correr o risco de danos graves à estrutura do edifício, estamos a tratar de uma drenagem completa das paredes da cave. Nosso porão tem 7 mx 10 m, todas as paredes estão úmidas.
| Postar | preço |
|---|---|
| Avaliação de danos por especialistas em construção | 450 euros |
| Vedação externa e isolamento de perímetro das paredes do porão (34 metros corridos) | 28.000 EUR |
| Instale a barreira horizontal (34 metros corridos) | EUR 5.200 |
| Cubra o piso do porão com uma camada de barreira (70 m²) | 3.600 EUR |
| Remova o gesso e gesso as paredes novamente | 5.800 EUR |
| custo total | 43.050 EUR |
| custos extrapolados por metro em execução | 1.266,18 EUR por metro em execução de parede do porão |
Este é apenas um exemplo de custos para um caso individual específico. Os custos em outros casos também podem diferir significativamente, especialmente para outras medidas realizadas.
Questão: De que depende o custo da drenagem da alvenaria?
Especialista em verificação de custos: O seguinte é decisivo:
A causa da umidade na parede é o fator de custo mais importante
- a causa da penetração de umidade na parede (evento individual, penetração de umidade permanente devido à vedação insuficiente, etc.)
- os custos de eliminação da causa, dependendo do caso individual
- os custos para as medidas de secagem de edifícios necessárias posteriormente
- os custos para a renovação da parede e a restauração do revestimento da parede original, possivelmente também com gesso de barreira e outras medidas de proteção
- se e em que medida os custos são cobertos por um seguro existente
O planejamento dos custos deve, portanto, ser sempre realizado especificamente em relação ao caso individual. Particularmente no caso de danos maiores, vale a pena chamar um avaliador profissional que avaliará profissionalmente o dano e fará uma investigação detalhada da causa. Ele também pode dar recomendações para medidas corretivas e realizar uma estimativa de custos aproximada.
Os custos para um perito são na maioria dos casos entre 70 EUR e 100 EUR por hora , mas especialmente no caso de danos maiores, uma opinião especializada profissional neutra pode valer a pena para não desperdiçar várias vezes mais dinheiro posteriormente na renovação ou não arriscando a eliminação completa do problema.
Pergunta: Existem preços de orientação para as medidas de drenagem individuais?
Especialista em verificação de custos: isso sempre pode variar muito em casos individuais, mas você encontrará alguns preços médios e usuais na tabela abaixo:
| a medida | custos médios por metro em execução |
|---|---|
| Selando a junta entre a parede e o chão | de aproximadamente 50 EUR por metro em execução |
| Isolamento de perímetro das paredes do porão | aproximadamente 350 EUR por medidor de corrida até 1.000 EUR por metro de corrida |
| Vedação das paredes da adega por dentro | de aproximadamente 600 EUR por metro em execução |
| Barreira horizontal | Aproximadamente EUR 200 por m² a EUR 800 por m² de área da seção transversal da parede, dependendo do processo, corresponde a EUR 60 a EUR 250 por metro em execução |
Esses custos são apenas valores de referência aproximados; os custos reais podem variar muito dependendo do método usado e das condições locais.