Mesmo a veneziana não dura para sempre - o desgaste e a fadiga do material causam danos a todas as venezianas em algum ponto. Danos na unidade ou nas venezianas são particularmente comuns em venezianas de enrolar mais antigas. O especialista em verificação de custos explica na nossa entrevista quais os custos que a reparação de danos na persiana pode causar e de que dependem esses custos em casos individuais.
Pergunta: Quanto custa o conserto de persianas?
Especialista em verificação de custos: Claro, é difícil dizer em termos gerais. O fator decisivo para os custos são sempre os danos na persiana e a extensão dos danos. Obviamente, também desempenha sempre um papel, quer se trate de uma persiana manual (de correia) ou uma persiana elétrica.
Deve-se primeiro diferenciar de acordo com o padrão de dano:
- Danos na teia
- Danos nas venezianas
- Danos ao inversor ou ao motor
Danos na teia
Um dos danos mais fáceis de corrigir é o dano à correia do obturador .
As correias se desgastam com o tempo e se tornam quebradiças. Esses pontos podem ser facilmente reparados por você mesmo - mesmo antes que a correia se quebre.
Os custos dos kits de reparo geralmente variam entre 5 e 10 euros . Isso significa que a área danificada pode ser transposta e estabilizada novamente.
Se a correia já estiver rasgada, pode ser facilmente substituída. Os custos de material para uma correia de cinto de reposição também são cerca de 10 euros. Se a correia for substituída por um especialista, o custo é de cerca de EUR 40 a EUR 50 .
Danos nas venezianas
As ripas individuais também podem ser substituídas
Os danos nas venezianas também são fáceis de reparar . As venezianas estão sujeitas ao desgaste natural, no caso das venezianas de plástico, principalmente devido à luz ultravioleta da radiação solar que atinge as venezianas fechadas.
As lâminas de substituição individual para persianas enroláveis de plástico simples custam cerca de EUR 3 a EUR 5 por m . Com um pouco de habilidade, você mesmo pode substituí-los. A substituição por um especialista custa cerca de 60 euros , mas quanto mais ripas forem afetadas, mais caro será no final.
Se toda a persiana tiver que ser substituída, você deve contar com custos na faixa de 20 EUR por m² a 50 EUR por m² de superfície da persiana para uma cortina de substituição. Armadura de alumínio geralmente custa a partir de 50 euros por m² .
A troca pode ser efectuada por si, sendo que o especialista tem de adicionar custos laborais entre 40 EUR e 80 EUR , dependendo da carga de trabalho, um pouco mais.
Danos ao inversor ou ao motor
Os danos ao acionamento ou ao motor são comparativamente mais caros com persianas de enrolar eletricamente operadas. Os motores de troca custam em torno de EUR 100 a EUR 150 , e a maioria dos modelos pode ser trocada com um pouco de habilidade.
Tipos mais complicados de acionamento ou outros danos à unidade geralmente precisam ser consertados por um especialista. Em qualquer caso, tem de calcular custos de pelo menos 150 euros , dependendo do custo da reparação e das peças necessárias, estes custos podem ser significativamente mais elevados.
Se o motor não for um motor tubular convencional, mas um tipo diferente de motor, pode ser necessário estimar os custos de substituição mais elevados.
Exemplo de custo da prática
Temos um especialista que repara uma persiana de enrolar danificada na nossa janela. Algumas ripas foram seriamente danificadas por tempestades de granizo; a correia do cinto usada foi substituída por um especialista ao mesmo tempo.
| Postar | preço |
|---|---|
| Slats de material | 48 euros |
| Material: teia | 11,50 EUR |
| Custos trabalhistas totais | 112,50 EUR |
| Pacote de abordagem | 36 EUR |
| custo total | 207 EUR |
Este exemplo de custo é o custo de uma reparação de persiana por uma única empresa especializada com um padrão de danos individual muito específico. Em outros casos, mesmo com reparos semelhantes, os custos podem variar significativamente.
Pergunta: De quais fatores dependem os custos do reparo da persiana?
Especialista em verificação de custos: há algumas coisas a serem consideradas aqui:
Os preços para reparos de persianas são muito diferentes
- o tamanho do obturador
- o desenho da veneziana (plástico, alumínio)
- o acionamento da persiana (operação por correia, operação por motor, operação automática com controle remoto)
- o tipo de motor
- o tipo de controle
- o tipo de conjunto da veneziana (veneziana frontal ou caixa interna da veneziana, etc.)
- o padrão de dano exato
- a extensão do dano
- a idade da veneziana
- se a reparação é realizada por conta própria ou por uma empresa especializada
- o preço da empresa especializada executora
Todos esses fatores devem ser considerados ao determinar o custo exato de um reparo de persiana.
Pergunta: Quando ainda vale a pena consertar as persianas?
Especialista em verificação de custos: é claro que você sempre deve avaliar isso caso a caso, com base no tipo de veneziana.
Com uma persiana de cinto simples e pequena com ripas de plástico, os reparos quase nunca valem a pena. Os custos de reparação, juntamente com a viagem e as horas de trabalho, são frequentemente tão elevados no caso de danos graves que muitas vezes vale a pena substituir toda a persiana.
Por outro lado, com persianas de enrolar grandes e motorizadas de alta qualidade, muitas vezes vale a pena consertar. Os custos de substituição da veneziana seriam tão altos que ainda haveria uma grande margem de manobra para reparos economicamente viáveis.
Pergunta: Quando é mais barato substituir completamente a persiana por uma nova?
Deve ser lembrado que um reparo corrige apenas os danos atuais. Se mais reparos forem necessários ou pelo menos prováveis em intervalos mais curtos, isso aumenta em termos de custos.
Uma persiana de rolo de substituição garante que nenhum reparo adicional seja necessário por um longo período durante a vida útil normal da persiana.
Além disso, uma persiana de enrolar de substituição também pode ser modernizada imediatamente - por exemplo, uma cortina de veneziana isolada pode ser usada em vez de uma não isolada.
Qualquer pessoa que deseje uma persiana de enrolar eletricamente deve considerar a possibilidade de substituí-la. O retrofit de um acionamento elétrico costuma causar mais esforço e problemas do que substituir a veneziana operada por correia por um novo com acionamento elétrico. Em muitos casos, os custos, especialmente com unidades de alta qualidade, são quase os mesmos.
A solução mais sensata é certamente uma persiana completamente nova com um acionamento elétrico já integrado em vez de uma persiana velha e gasta com uma unidade adaptada.
Você pode encontrar informações detalhadas sobre os custos que podem surgir ao adaptar um acionamento elétrico neste artigo.
Pergunta: Vale a pena, às vezes, substituir completamente os componentes individuais da persiana?
Reparar sempre faz mais sentido do ponto de vista ambiental, mesmo que nem sempre do ponto de vista financeiro
Especialista em verificação de custos: Sim, a extensão dos reparos às vezes também deve ser considerada: em muitos casos, substituir a cortina de veneziana inteira é significativamente mais barato do que substituir as lâminas individuais.
Você sempre tem que julgar isso caso a caso. Se necessário, um pedido de um especialista ou aconselhamento profissional também pode ajudar neste caso.
Pergunta: Quem paga a reparação da persiana de um apartamento alugado?
Especialista em verificação de custos: Esta pergunta não é tão fácil de responder. Do ponto de vista jurídico, a persiana deve ser atribuída à fachada do edifício - é basicamente da responsabilidade do senhorio.
No entanto, isso não se aplica às peças da veneziana que estão “expostas ao acesso frequente e direto do locatário” - que seria a correia da veneziana, por exemplo.
O locatário geralmente terá que pagar pelo conserto de uma correia de veneziana rasgada. Neste caso, aplica-se também a chamada cláusula de pequenas reparações, que transfere os custos para o arrendatário. Estas pequenas reparações, para as quais os custos de reparação não excedem cerca de 70 euros, são de esperar do locatário, mesmo de acordo com a legislação aplicável.
Pergunta: E quanto a danos mais caros, por exemplo, ao motor da veneziana?
Perito de verificação de custos: No caso de danos graves à persiana, no entanto, o locador é sempre responsável - a obrigação de manutenção do locador de acordo com a Seção 535 (1) BGB se aplica aqui.
Nem a reparação da caixa da persiana nem a substituição de um motor da persiana podem ser considerados "pequenos reparos", o custo de fazer isso excede em muito o quadro legal para pequenos reparos. Esses custos devem ser sempre suportados pelo locador, não sendo repassados para o locatário.
Qualquer pessoa que, como inquilino, tenha causado o dano à persiana por negligência, negligência grosseira ou mesmo propositalmente, deve, no entanto, esperar que os custos de reparação sejam suportados por eles. Esse seria o caso, por exemplo, se a persiana foi operada de maneira grosseiramente inadequada e o dano pode ser provado como resultado disso.
Pergunta: Como isso fica na WEG?
Verificador de custos: Na chamada associação de proprietários de apartamentos, a WEG, é feita a distinção entre bens comuns e imóveis individuais .
Como parte da fachada, janelas e venezianas são definitivamente parte da propriedade comum. No entanto, as partes individuais da persiana são denominadas "propriedade especial", o que significa que são propriedade do respectivo proprietário do apartamento a que pertence a janela com a persiana defeituosa.
Quais são as partes exatamente, no entanto, é frequentemente questionado. Por exemplo, a polia da persiana, como a própria correia da persiana, pertence a uma propriedade separada na opinião de um tribunal, porque a polia da correia só pode ser reparada no apartamento em questão. Isso também se aplica a todo o dispositivo de tração com todas as suas partes.
As próprias caixas de persianas, por outro lado, são claramente propriedade conjunta. As reparações na caixa da veneziana ou na cortina ficam a cargo da WEG e não do proprietário individual.