Nem todas as parcelas são totalmente niveladas de forma natural. Em alguns casos, você precisa ajudar. Em nossa entrevista, você pode descobrir com os especialistas em verificação de custos quais os custos que você deve estimar para nivelar uma propriedade.
Pergunta: Quanto custa nivelar uma propriedade?
Especialista em verificação de custos: isso não pode ser dito de forma generalizada . O custo de nivelamento depende inteiramente de quão desigual a propriedade é e quão grande ela é. O trabalho deve ser sempre planejado para o caso individual para poder estimar os custos com segurança.
Basicamente, é preciso primeiro diferenciar:
- se a propriedade tem apenas pequenas saliências
- se há um declive acentuado em uma área maior da propriedade que deve ser completamente nivelada
- se já existe solo na propriedade (por exemplo, escavação da escavação ou da construção de uma piscina)
Os custos são muito diferentes dependendo das circunstâncias e do tipo de gradiente.
Se houver apenas um ligeiro desnível na propriedade , na maioria dos casos o nivelamento da superfície é suficiente.
Isso também pode ser feito por conta própria, se necessário, dependendo do tamanho da propriedade e da extensão do desnível. Ferramentas muito simples geralmente são suficientes para desníveis menores.
As empresas especializadas geralmente cobram de 2 euros por m² a 3 euros por m² para criar o chamado subleito na propriedade, se nada tiver que ser escavado ou removido. Caso contrário, os custos são significativamente mais elevados.
Se saliências maiores forem removidas, uma escavadeira deve ser usada
Se houver grandes saliências no local que precisam ser preenchidas ou desenterradas, os custos são significativamente mais elevados. Em muitos casos, você terá que contar com pelo menos 40 EUR por m² a 100 EUR por m² para trabalhos complexos.
Se movimentos maiores de terra são necessários, você pode ter que contar com custos significativamente mais altos. Nesse caso, a remoção, armazenamento e recobrimento da camada superficial do solo costumam ser calculados em m³. Para a remoção e armazenamento da camada superficial do solo (até 30 cm de profundidade), os custos variam normalmente entre 5 EUR por m² e 10 EUR por m² . Para grandes quantidades de solo superficial, os custos variam geralmente entre EUR 15 por m² e EUR 20 por m² .
Se um terreno tiver um declive muito acentuado, podem ser necessários terraplanagem e escoramento dos terraços para obter um terreno reto. Esse trabalho complexo é, então, significativamente mais caro. Os custos dependem do planejamento individual e do esforço individual.
Se já houver solo na propriedade que possa ser utilizado para compensar depressões e declives, os custos rondam normalmente os 15 euros por m² .
Na maioria dos casos, os custos de armazenamento e enchimento são tão altos quanto os custos de transporte e descarte do solo. O armazenamento intermediário geralmente vale a pena.
Exemplo de custo da prática
Em nossa propriedade, o matagal e a vegetação devem primeiro ser removidos e transportados para longe de uma área de 500 m². O restante da área, que ainda apresenta pequenas saliências, deve ser nivelado. O gramado deve ser semeado mais tarde.
| Postar | preço |
|---|---|
| Limpeza de vegetação rasteira e vegetação | 2.650 EUR |
| Remoção de 2 rizomas, cada um com 30 cm de diâmetro | 196 EUR |
| Custos de descarte de material verde (carregamento e descarte) 4 m³ | 120 EUR |
| Nivelando a área limpa, preenchendo saliências | 920 EUR |
| custo total | EUR 3.886 |
O presente exemplo de custo refere-se apenas a um caso individual específico e a certas condições locais. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.
Pergunta: Quais são os fatores que determinam o custo de nivelamento da propriedade?
Especialista em verificação de custos: Aqui, muito deve ser considerado:
- o grau de irregularidade da propriedade
- a extensão das saliências individuais
- o tamanho do terreno a ser nivelado
- se encostas maiores precisam ser endireitadas
- se já existe solo que pode ser usado para aterro
- se a camada superficial do solo deve ser abordada e distribuída
- se a camada superficial do solo precisa ser desenterrada
- se a camada superficial do solo precisa ser desenterrada
- se soluções complexas, como terraceamento, são necessárias para criar superfícies planas na propriedade
- quanto solo tem que ser movido
- se trabalhos adicionais, como limpeza da área, derrubada de árvores ou eliminação de tocos de árvores devem ser realizados
- a natureza do solo (classe do solo)
Portanto, os custos só podem ser planejados para um caso individual específico. Informações gerais sobre custos dificilmente são possíveis.
Leia sobre o que grandes obras de terraplenagem podem custar neste artigo.
Pergunta: Você pode nivelar um terreno sozinho?
Um rolo de piso pode ser emprestado por relativamente pouco dinheiro
Especialista em verificação de custos: Para obter um resultado razoavelmente profissional, você precisa de algum conhecimento especializado e experiência. Caso contrário, pode-se muitas vezes desesperar de criar uma superfície realmente plana e reta.
Métodos simples são o uso de um rolo de chão, que pode ser emprestado na loja de ferragens por cerca de EUR 10 por dia , ou puxar um palete europeu para frente e para trás pela propriedade (previamente liberada). Pequenos recessos podem ser preenchidos com a pá e depois nivelados.
No caso de áreas de terreno com mais de 100 m² ou maiores desníveis existentes, entretanto, você normalmente atinge seus limites.
As miniescavadeiras podem frequentemente ser alugadas a custos comparativamente baixos. Você pode descobrir mais sobre os custos de aluguel de escavadeiras neste ponto. No entanto, o uso não é totalmente isento de problemas, você deve ter pelo menos um pouco de experiência no manuseio da escavadeira se estiver trabalhando para obter um resultado razoavelmente útil.
