Quando o limpador de chaminés do distrito chega, não é em vão. Cada varredura custa dinheiro, mas as inspeções regulares e obrigatórias também têm de ser pagas. Em nossa entrevista, o especialista em verificação de custos mostra quais são os custos incorridos para tal verificação, que o limpador de chaminés mestre chama de “show de lareira” e quais diferenças podem haver.
Pergunta: Quanto custa um show de lareira?
Especialista em verificação de custos: Não há uma resposta geral para isso. Antes da liberalização em 2012, os preços eram bastante uniformes, mas agora podem haver diferenças de preços consideráveis.
Em primeiro lugar, é preciso diferenciar:
- se um aviso é emitido para uma lareira ou
- se apenas um show de lareiras é realizado
Ambos são coisas diferentes que também causam custos diferentes em casos individuais.
O limpador de chaminés distrital é sempre responsável pela notificação das lareiras - independentemente de haver ou não outro limpador de chaminés escolhido para o trabalho de varredura (todos estão livres para fazer isso desde 2012).
Uma notificação de lugar de fogo é emitida novamente após cada show de lugar de fogo. Desde que nada mude fundamentalmente no edifício e nos sistemas de queima (aquecimento) (por exemplo, um novo forno é instalado), nenhuma outra lareira é necessária entre os dois.
Por outro lado, uma exibição de lareira deve ocorrer pelo menos duas vezes em 7 anos. Deve haver um intervalo de pelo menos 2 anos entre eles.
Todas as lareiras são verificadas no momento da aceitação e uma vez por ano
No show da lareira, todas as lareiras da casa e todos os sistemas de exaustão existentes são verificados minuciosamente.
Os custos para isso sempre dependem da situação no caso individual. O cálculo é baseado nos chamados valores de trabalho (AW), que representam uma medida da carga de trabalho do limpador de chaminés.
Na Portaria de Varrimento e Inspeção (o KÜO), os valores de trabalho e os fatores de conversão são vinculativos. Eles diferem dependendo do estado. Dependendo do estado federal em que você se encontra, será cobrado um valor de mão-de-obra entre EUR 1,07 e EUR 1,37, incluindo IVA .
Além disso, existem outras regulamentações diferentes em detalhes de estado para estado. Em alguns estados federais, por exemplo, os custos de viagem são calculados usando valores de mão de obra, em outros não.
Trabalho de varredura grátis e tarefas soberanas
Para um trabalho de limpeza puro (medição, verificação, limpeza), cada limpador de chaminés mestre pode definir seus próprios preços. O limpador de chaminés distrital não precisa mais ser encomendado para este trabalho, em vez disso, qualquer limpador de chaminés gratuito pode ser solicitado.
No entanto, isso não se aplica a tarefas soberanas. Em detalhes, estas são as seguintes tarefas:
- o show da lareira
- a emissão de avisos de lareira
- a mudança de avisos de lareira
- aceitação estrutural (de acordo com a lei estadual)
Exemplo de custo da prática
O limpador de chaminés do distrito visita uma casa de difícil acesso em um local remoto para realizar o show de fogo necessário. Nas duas tentativas anteriores ninguém esteve presente na casa para a fiscalização, o limpa-chaminés distrital só pode fazer o show de incêndio na terceira vez.
A casa tem aquecimento central a gás e lareira. O comprimento total do sistema de exaustão é de 10 m.
| Postar | Valor do trabalho |
|---|---|
| Construção de valor básico | 11,7 AW |
| Sobretaxa para inspeção adicional | 10 AW |
| Sistema de exaustão 10 m | 10 AW |
| Aviso de lareiras de exposição | 10 AW |
| Sobretaxa para lareira adicional (fogão) | 6 AW |
| total | 47,7 AW |
| conversão | 65,35 EUR imposto incl. |
Esta fatura é apenas um exemplo de custos para um caso específico. O fator de conversão varia de acordo com o estado federal e também pode ser menor.
Nesse caso, o limpador de chaminés do distrito dispensou uma sobretaxa por causa da casa remota de difícil acesso. Os custos de viagem também não foram cobrados.
Pergunta: De quais fatores os custos dependem?
Especialista em verificação de custos: vários fatores entram em jogo quando se trata dos custos do show da lareira e da notificação da lareira:
O custo do limpador de chaminés depende de vários fatores
- no tipo de construção
- no número de unidades de uso (unidades residenciais) na casa
- no comprimento dos sistemas de exaustão
- no número de lareiras
- a carga de trabalho individual do limpador de chaminés do distrito
- o trabalho adicional de limpeza da chaminé distrital ao entrar no edifício
- o número de fornos
- quantas cópias da notificação da lareira são necessárias
Pergunta: Os valores do trabalho são vinculativos?
Verificador de custos: Sim, os valores de mão-de-obra cobrados estão estipulados no regulamento de varredura e fiscalização (KÜO).
O limpador de chaminés do distrito, no entanto, ainda estipulou um escopo pequeno e individual para cobrança que ele pode usar.
Além disso, o KÜO prevê despesas mais elevadas para a inspeção da lareira, que o limpador de chaminés distrital pode usar se necessário. No entanto, as sobretaxas devem sempre ser derivadas da tabela de custos KÜO.
Pergunta: Quais coisas são sempre calculadas para o show de lareira?
Especialista em verificação de custos: Em primeiro lugar, este é o chamado valor básico do edifício. Também pode ser visto na primeira posição em nosso exemplo de custo.
Com esta postagem, o limpador de chaminés distrital cobre todo o trabalho que faz parte da preparação do show da lareira. Trata-se do registro de sua visita, do planejamento do trabalho e demais trabalhos na preparação para o exame propriamente dito.
O valor básico do edifício é 11,7 AW. Se o edifício também tiver unidades de uso adicionais (unidades residenciais), o valor básico do edifício aumenta em 4 unidades para cada unidade de uso adicional.
Pergunta: Como são cobradas as despesas de viagem?
Especialista em verificação de custos: em alguns estados federais, é comum cobrar a viagem no AW
O item de fatura associado geralmente é “taxa de trabalho e inspeção”. Aqui, entretanto, entra em jogo o fato de que essa taxa fixa é cobrada por unidade de uso .
Este é um requisito legal. O interesse do legislador neste caso era que os custos totais de viagem incorridos fossem melhor distribuídos entre as pessoas nas áreas metropolitanas e as pessoas nas áreas escassamente povoadas. Compensar a taxa fixa de trabalho e inspeção para cada unidade residencial individual não é, portanto, um erro do limpador de chaminés do distrito, mas sim previsto por lei.
Em outros estados federais, as despesas de viagem são simplesmente definidas como um subsídio de viagem fixo em valor monetário, como é o caso das empresas de artesanato.
Pergunta: Quais são os custos da notificação da lareira?
Existem custos adicionais para a emissão de uma notificação
Especialista em verificação de custos: Basicamente, 10 AWs são cobrados para emitir a notificação de incêndio.
No entanto, isso só se aplica a até 3 lareiras. Para cada lareira adicional, o limpador de chaminés distrital cobra 2 AWs por lareira adicional, se houver mais de 3 lareiras no edifício.
Custos adicionais ainda podem ser incorridos se cópias adicionais da notificação da lareira forem necessárias. Nesse caso, o limpador de chaminés distrital cobra 2 AW para cada cópia adicional.
Um total de no máximo 30 AWs pode ser cobrado em um edifício.
Pergunta: Existe um posto separado para verificar uma lareira adicional?
Especialista em verificação de custos: Sim, você pode ver isso em nosso exemplo de custos.
Lá, 6 AWs foram cobrados para o teste do forno adicional para a lareira instalada adicionalmente. Essa é uma taxa fixa por forno adicional.
Pergunta: Como os sistemas de combustão são cobrados para o show da lareira?
Especialista em verificação de custos: A taxa fixa fornecida para isso é de 1 AW por metro ou parte do comprimento total de todas as partes verticais das rotas de gases de escape.
Isso cobre a inspeção de todo o sistema de escapamento, incluindo peças de conexão (tubos de fumaça, conexões, etc.).
No caso de chaminés externas (por exemplo, uma chaminé de aço inoxidável montada externamente), no entanto, um comprimento total máximo de 3 metros é calculado.
Pergunta: Quais custos adicionais são incorridos devido à difícil localização dos edifícios?
Especialista em verificação de custos: Esses custos adicionais geralmente não são particularmente altos.
Uma sobretaxa de 10% sobre os custos (em cada caso, sobre todos os custos) será cobrada se a casa estiver em uma ilha ou em Halligen que não tenham ligação rodoviária ao continente.
Um limpador de chaminés distrital sempre cobra uma sobretaxa de 25% se seu distrito de varredura se estender por várias ilhas.
Para edifícios que geralmente são difíceis de alcançar (como uma cabana na montanha ou um pavilhão de caça), 0,7 AWs são cobrados por minuto de tempo de viagem.
Pergunta: Há alguma sobretaxa para visitas fora do horário normal de trabalho?
Especialista em verificação de custos: Sim. Em princípio, também pode marcar uma consulta com o limpa-chaminés distrital à noite ou ao fim-de-semana.
Sobretaxas especiais serão cobradas:
- nos dias de semana (dias úteis) antes das 6h00
- nos dias de semana (dias úteis) após as 18h00
- aos sábados
- aos domingos e feriados
O limpador de chaminés distrital pode cobrar uma sobretaxa de 100% em todos os custos aos domingos e feriados. Em outras ocasiões, a sobretaxa especial para o acordo de horário especial é de 50%.
Pergunta: Que outros custos adicionais podem surgir?
Um limpador de chaminés pode medir a umidade da lenha a qualquer momento
Especialista em verificação de custos: Durante sua visita, o limpador de chaminés distrital também pode fazer algum outro trabalho útil e importante.
Por exemplo, pode acontecer que ele faça uma medição de umidade no combustível sólido (madeira) para determinar se o material de aquecimento está suficientemente seco. O limpador de chaminés distrital pode cobrar 6 AW por este serviço.
Além disso, existem vários trabalhos de verificação, cada um dos quais é calculado com 3 AWs:
- Verificar a data na placa de identificação dos sistemas individuais de aquecimento ambiente e a hora em que os valores limite foram observados
- Verificar se e quando certas caldeiras devem ser retiradas de serviço e verificar o isolamento de tubos e acessórios
- Verificações de equipamentos especiais para aquecimento central
Se o limpador de chaminés distrital também verificar dispositivos especiais nas bombas de circulação, há um valor de trabalho adicional para o cálculo.
Se o limpador de chaminés distrital verificar se a emissão de calor dos tubos e acessórios é suficientemente limitada, ele carrega 2 AW.
Pergunta: Existem cheques especiais que não são cobrados de maneira fixa?
Especialista em verificação de custos: Sim, o KÜO fornece uma chamada “verificação relacionada ao evento”. O limpador de chaminés distrital pode cobrar isso após o tempo gasto nessas inspeções.
A taxa horária é especificada: neste caso, 0,8 AWs são cobrados por minuto de trabalho.