Para manter sua função protetora e não apresentar uma aparência negligenciada, as fachadas das casas precisam de uma nova demão de tinta em intervalos regulares. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais custos devem ser estimados.
Pergunta: Quanto custa pintar uma fachada exterior?
Perito de verificação de custos: Os custos variam muito dependendo das condições locais e do estado da fachada.
Na maioria dos casos, você deve contar com custos na faixa de 40 EUR por m² a 70 EUR por m² para a pintura, se você contratar uma empresa de pintura.
Uma distinção deve ser feita aqui:
- se a fachada só precisa ser pintada
- se o gesso precisa ser renovado em uma grande área
Ao pintar a fachada, os custos de andaimes são frequentemente incorridos
Ao pintar a fachada pura , apenas os custos acima mencionados são incorridos. Se houver muito a reparar, se a fachada for uma fachada estruturada ou se forem necessárias pinturas de fachada multicoloridas, os custos podem ser mais elevados em casos individuais.
Se o gesso apresentar danos graves, deve ser renovado em uma grande área. Nesse caso, pode haver custos adicionais de 25 euros por m² a 50 euros por m² para renovar o gesso.
Observe também que se você substituir completamente o gesso em mais de 10% das superfícies da fachada, o requisito de isolamento se aplica. Se o edifício ainda não estiver isolado, a fachada deve ser isolada de acordo com a norma EnEV. Os custos variam entre EUR 130 por m² e EUR 190 por m², dependendo do método de isolamento utilizado.
Exemplo de custo da prática
Num edifício antigo com uma área de fachada de 150 m², a fachada será repintada. O prédio tem dois andares. Uma empresa de pintura é contratada.
| Postar | preço |
|---|---|
| Andaimes de pintura (montagem e desmontagem, bem como tempo de espera) | 1.210 EUR |
| Trabalho de máscara | 302 EUR (taxa fixa) |
| Espátula (taxa fixa) | 102 EUR |
| Cartilha de custos de material | 77 EUR |
| Material custa cor | 540 EUR |
| Limpeza e preenchimento da fachada (custos trabalhistas) | 405 EUR |
| Aplicar primário na fachada e pintar duas vezes (custos de mão de obra) | 4.725 EUR |
| custo total | 7.361 EUR |
| Custos totais por m² | 49,07 EUR por m² |
Este é um exemplo de custo para um caso individual específico. O custo da pintura de outras fachadas pode variar.
Pergunta: De que fatores dependem os custos de pintura de uma fachada externa?
Especialista em verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração aqui:
A altura e a condição da fachada são fatores de custo decisivos
- o tamanho da área da fachada
- o tipo de fachada (estrutura robusta, muitas faixas, arestas, saliências)
- a altura da fachada
- o estado do gesso (reparo / novo gesso, isolamento térmico pode ser necessário)
- a cor usada
- a pintura antiga existente
Todos esses fatores devem ser levados em consideração em cada caso individual. Além disso, existem diferenças de preço entre empresas de pintura individuais, que podem ser consideráveis.
Pergunta: Por que a altura da fachada é importante?
Especialistas em verificação de custos: A altura da fachada é irrelevante para os custos do trabalho de pintura pura - apenas os metros quadrados contam aqui.
No entanto, fachadas mais altas (de aproximadamente 8 m) causam custos de andaimes maiores. Além disso, os custos de mão de obra podem aumentar ligeiramente se os materiais tiverem que ser transportados para cima ao longo de vários dias de andaimes.
Pergunta: Quanto custaria pintar você mesmo a fachada?
Perito de verificação de custos: Se você pintou a si mesmo, apenas os custos do material seriam incorridos, em nosso exemplo de custo seria de 617 EUR. Se você compra tintas de alta qualidade por conta própria, tem que calcular preços cerca de 20% mais altos e itens pequenos também são necessários. Os custos materiais de cerca de 800 euros seriam realistas .
Depois, há os custos de andaimes. Se o solo for estável e nivelado o suficiente, um andaime móvel pode ser usado. Esses andaimes podem ser alugados por cerca de EUR 120 por semana .
Se a utilização de andaimes móveis não for possível, devem ser estimados os custos de andaimes na faixa de 6 euros por m² a 12 euros por m² de área de fachada . Um tempo de inatividade de 1 a 2 semanas já está incluído.
