Se a casa for muito apertada e nenhum cômodo adicional puder ser criado sob o telhado ou no porão, a única coisa que pode ajudar é uma extensão. O especialista em verificação de custos explica em detalhes quanto custa uma extensão de madeira em uma entrevista.
Pergunta: Quais custos você deve calcular para uma extensão de madeira?
Especialista em verificação de custos: Os custos não podem ser quantificados de maneira geral . O equipamento individual e as condições locais existentes têm um grande impacto nos custos totais de um projeto de extensão.
As peças complementares pré-fabricadas costumam ser muito mais baratas, exceto quando se trata de casas modelo (mostradas aqui)
Para a extensão em si, os custos são, na maioria dos casos, entre 1.400 EUR por m² e 1.800 EUR por m² . Isso se aplica a acessórios pré-fabricados (extensões pré-fabricadas). Extensões planejadas individualmente também podem ser mais caras, dependendo do nível de equipamento a ser alcançado e dos detalhes do projeto.
Além dos custos para a extensão, há também os custos de planejamento e licenças necessárias, os custos da laje ou do subsolo e os custos adicionais para o equipamento individual da extensão (por exemplo, instalação de um banheiro ou cozinha).
Portanto, uma distinção deve ser feita:
- se é uma extensão pré-fabricada
- se é uma extensão planejada individualmente
No caso de uma extensão pré-fabricada, os custos variam de 1.400 EUR por m² a 1.800 EUR por m² de espaço útil; no caso de extensões planejadas individualmente, os custos são na maioria dos casos acima de 2.000 EUR por m² .
Exemplo de custo da prática
Uma moradia unifamiliar vai receber uma extensão de dois pisos nas traseiras numa área útil de 4 mx 5 me. Uma extensão pré-fabricada de madeira é instalada.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de cultivo, completo com estrutura | 43.000 EUR |
| Custo da laje de piso (isolado) | 2.100 EUR |
| Custos de construção | 7.000 EUR |
| Arquiteto de serviços de planejamento | 6.500 EUR |
| Abertura da parede e instalação de uma porta de ligação | 4.800 EUR |
| custo total | EUR 63.400 |
| Custos totais por m² de espaço adicional | 1.585 EUR por m² |
Este é apenas um exemplo de custo único para um caso individual específico. Os custos em outros casos podem variar.
Pergunta: De que fatores dependem os custos de uma extensão de madeira?
Perito em verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração neste caso:
- se é uma extensão pré-fabricada ou uma extensão planejada individualmente feita de madeira
- o tamanho do cultivo
- o número de andares da extensão
- a execução da extensão (cobertura, isolamento de parede, etc.)
- o nível de equipamento da extensão (revestimentos de piso e parede, etc.)
- se um banheiro ou cozinha adicional é necessário na extensão
- das condições locais individualmente existentes
Pergunta: Até que ponto as condições locais desempenham um papel nos custos?
As condições locais têm grande influência no preço
Especialista em verificação de custos: ao construir edifícios próximos a edifícios existentes, a acessibilidade pode ser consideravelmente restrita. Com acessibilidade severamente restrita e com possibilidades limitadas de usar maquinário pesado, os custos de construção podem aumentar consideravelmente. No final, isso também aumenta os custos de construção.
A qualidade do solo também é fator de risco para os custos. As más condições do solo com uma alta classe de solo e fatores agravantes, como areia fluindo ou entrada de água (altos níveis do lençol freático) já tornam os terraplenagem necessários extremamente caros.
Se a casa tiver adega, fica mais difícil construir o prolongamento, pois neste caso é necessária uma solução especial. Isso também pode aumentar consideravelmente os custos.
Pergunta: Quanto custa uma adega sob extensão?
Especialistas em verificação de custos: Em comparação com a laje de piso, a construção de um subsolo acarreta custos adicionais de cerca de EUR 300 por m² a EUR 500 por m² em qualquer caso . Além disso, uma conexão com a antiga adega deve ser criada. Um porão da extensão, portanto, não é economicamente viável em muitos casos.
Pergunta: Quais são os custos de instalação de um banheiro adicional no anexo?
Especialista em verificação de custos: Os custos são sempre baseados nos requisitos individuais do equipamento e no esforço envolvido na instalação.
Na maioria dos casos, porém, você terá que assumir custos adicionais na faixa de cerca de 8.000 EUR - 10.000 EUR para uma instalação sanitária em uma extensão de madeira.