Quem precisa de um escritório adicional ou de um pequeno quarto de hóspedes para o qual não haja mais espaço na casa pode se contentar com uma extensão pré-fabricada. O especialista em verificação de custos explica em detalhes quanto custam esses elementos pré-fabricados em uma entrevista.
Pergunta: Quanto custam os elementos pré-fabricados?
Especialistas em verificação de custos: Os custos dependem do tamanho e do equipamento dos elementos pré-fabricados. Na maioria dos casos são entregues chave na mão, mas também deve ser providenciado aquecimento e, se necessário, ligação à água da casa ou instalação de cozinha.
Você tem que diferenciar fundamentalmente
- se são puramente elementos adicionais (elementos de estúdio)
- quer se trate de espaços de vida completos
A versão simples são puros elementos de extensão . Eles são isolados, contêm janelas e uma porta de acesso (a maioria das quais são integradas em uma fachada de vidro) e uma estrutura de piso acabada.
Os custos de tais elementos são de cerca de 2.000 EUR por m² a 2.500 EUR por m², dependendo do respectivo equipamento e do preço do fabricante. Além disso, devem ser considerados os custos da placa de base e, se necessário, os custos de aprovação, entrega e montagem.
Casas modulares são significativamente mais caras
Os espaços habitacionais completos , também conhecidos como “casas modulares”, são significativamente mais caros . São compostos por diferentes elementos com tamanhos entre cerca de 25 m² e 50 m², que podem ser montados individualmente. Mesmo as menores versões de tais casas modulares têm uma instalação elétrica e sanitária completa, bem como banheiro e cozinha.
Eles podem ser conectados à rede doméstica existente ou (normalmente por um custo adicional) também ser totalmente autossuficientes.
Os custos começam em cerca de 40.000 EUR para um elemento de 25 m² a 30 m², mas podem ser significativamente mais caros dependendo do equipamento.
Exemplos de preços da prática
| Tipo | Tamanho | Mobília | preço |
|---|---|---|---|
| Elemento add-on | 4 mx 4 m | Telhado de galpão, vidros redondos termicamente isolados | EUR 34.700 |
| Elemento add-on | 4 mx 7 m | Vidros em toda a volta, isolados termicamente | 44.800 EUR |
| Módulo de habitação | 28 m² | Cozinha e banheiro incluídos, transportável, 3 quartos | de 35.000 EUR |
| Módulo de habitação | 50 m² | KfW 55 Standard, incl. Entrega, chave na mão, banheiro, cozinha, ar condicionado, sem barreiras | 75.000 EUR |
Estes são apenas exemplos de custos individuais de alguns fornecedores. Os custos de outros elementos adicionais ou módulos residenciais podem variar.
Pergunta: De que fatores dependem os custos de uma unidade de extensão ou módulo de moradia?
Especialista em verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração:
- o tamanho
- a construção
- o equipamento individual
- o custo de entrega e montagem
- o custo de planejamento e licenças
Especialmente se a extensão for planejada como um quarto de hóspedes ou apartamento, as casas modulares podem ser a opção mais econômica, pois já contêm um interior completamente acabado, incluindo móveis de banheiro e cozinha. Em muitos casos, o interior pode ser projetado individualmente.
Pergunta: Quanto custa o trabalho interior de uma extensão?
Os custos para os acessórios internos não devem ser subestimados
Especialista em verificação de custos: Não há uma resposta geral para esta pergunta. Isso sempre depende das necessidades individuais e da qualidade do equipamento desejada.
Se uma extensão for projetada como uma unidade residencial completa, pelo menos EUR 300 por m² a EUR 400 por m² de espaço útil devem ser calculados. As contribuições pessoais reduzem um pouco esses custos e tornam-se mais econômicas, mesmo se você ficar sem banheiro e cozinha.
Pergunta: Quais são os custos de planejamento e licenças?
Especialista em verificação de custos: Esses custos dependem muito das circunstâncias individuais e do local. Os custos de um processo de licença de construção podem variar muito de município para município. Os regulamentos também diferem dependendo do estado federal.
Os serviços de planejamento necessários para a instalação dependem do caso individual. Muitos fabricantes já oferecem todos os planos e cálculos necessários para a aprovação de cada modelo, sem custo adicional.