Se for necessário um escritório adicional, existem crianças ou pais que desejam se mudar para a casa, o espaço é geralmente limitado. Muitas vezes, falta apenas um quarto adicional. O especialista em verificação de custos explica em detalhes os custos envolvidos na adição de 1 quarto em uma entrevista.
Pergunta: Quanto custa adicionar um quarto?
Especialistas em verificação de custos: Os custos de uma extensão dependem sempre das condições locais e do tamanho e design da extensão. Não pode ser quantificado em termos gerais.
Uma distinção deve ser feita primeiro
- se você deseja criar uma extensão fechada
- se um conservatório de sala de estar é suficiente como um quarto adicional
No caso de uma extensão fechada , os custos de EUR 1.400 por m² a EUR 1.800 por m² devem ser calculados mesmo para versões pré-fabricadas de baixo custo. Além disso, existem os custos da placa base, bem como os custos de planejamento e aprovação.
Para um quarto adicional de 20 m², pelo menos EUR 30.000 a EUR 35.000 devem ser estimados. O cliente deve julgar por si mesmo se isso vale realmente a pena para um único quarto adicional.
Uma alternativa é um conservatório de sala de estar . Para um conservatório doméstico aquecido, dependendo do projeto, os custos são geralmente um pouco mais baixos: de cerca de 1.200 EUR por m² a 1.300 EUR por m² , conservatórios domésticos aquecidos já são viáveis.
Um conservatório doméstico pode custar mais de € 30.000
Juntamente com a laje, os custos totais de cerca de EUR 35.000 a EUR 40.000 seriam gerados por um conservatório doméstico de 20 m² . O processo de aprovação também pode ser mais simples em casos individuais, especialmente se o fabricante do jardim de inverno já tiver fornecido os planos e cálculos necessários para a aprovação.
Se necessário, a sala de estar pode ser transferida para o jardim de inverno e a sala de estar existente dentro da casa pode ser usada de forma diferente.
Em ambos os casos, no entanto, a questão da rentabilidade surge para o cliente se se tratar apenas de um quarto adicional. Uma casa de verão construída perto da casa custaria menos de um quarto, incluindo a instalação. As casas com jardim à prova de inverno também podem ser aquecidas com eletricidade e representam uma alternativa econômica, por exemplo, para um espaço de trabalho adicional.
Exemplo de custo da prática
Uma extensão de 20 m² deve ser construída em uma casa unifamiliar. Depois que a laje de piso foi produzida, uma extensão de madeira pré-fabricada é montada.
| Postar | preço |
|---|---|
| Extensão, 20 m², preço total incluindo instalação | EUR 32.000 |
| Custos de construção | 3.000 EUR |
| Custo da laje de piso, isolado | 1.900 EUR |
| Custos de serviços de arquitetura (planejamento) | EUR 3.700 |
| custo total | 40.600 EUR |
Este é um exemplo de custo específico para um caso individual individual. Os custos incorridos em outros casos podem variar.
Pergunta: Quais são os fatores que determinam o custo de adicionar um único quarto?
Especialista em verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração aqui:
O tipo e tamanho do cultivo são provavelmente os fatores de custo mais importantes
- o tamanho do cultivo planejado
- o tipo de extensão (extensão pré-fabricada, extensão planejada individualmente e pedra sobre pedra, jardim de inverno residencial)
- a forma do telhado da extensão (ligação ao telhado existente, telhado plano, construção de um terraço no telhado na extensão, etc.)
- o equipamento necessário da extensão (por exemplo, com cozinha ou banheiro)
- as condições no local e a acessibilidade do local de cultivo planejado
- as condições do solo do cultivo
- os acessórios internos da extensão (nível de equipamento)
Cada extensão - independentemente do seu tamanho - deve ser planejada individualmente e pode causar custos muito diferentes dependendo das condições do local e dos requisitos do equipamento.
Pergunta: Quais são os custos do arquiteto para uma extensão planejada individualmente?
Especialista em verificação de custos: Os custos do arquiteto são baseados em:
- o valor de construção do edifício
- o valor da estrutura de edifício já existente afetado
- o nível de dificuldade e
- o tempo individual exigido pelo arquiteto para o planejamento
A remuneração do arquiteto é estipulada por lei e pode ser calculada diretamente a partir da tabela de honorários para arquitetos e engenheiros (HOAI). Você pode encontrar mais informações sobre isso neste post.