Em todos os lugares na Alemanha onde um esgoto público está ao alcance, há uma obrigação legal para os proprietários de residências descartarem suas águas residuais através desse esgoto. O especialista em verificação de custos explica em detalhes quais custos são incorridos para uma conexão de águas residuais em uma entrevista.
Pergunta: Quais custos você deve calcular para uma conexão de esgoto?
Especialista em verificação de custos: Os custos totais para a conexão de águas residuais podem variar consideravelmente de um prédio para outro. Dependem do respectivo local de ligação (município) e da situação de ligação dada na propriedade.
Em primeiro lugar, deve-se observar quais custos estão sendo referidos
- das taxas a serem pagas
- dos custos reais de mão de obra
Ambos juntos fornecem os custos totais para a conexão do esgoto. Além disso, pode haver taxas acessórias associadas à obra (obtenção de licenças de bloqueio e escavação, medidas de segurança de tráfego, custos de medição, taxas de tombamento para escavação, etc.).
As taxas variam muito dependendo do município. As bases de cálculo das taxas de conexão também variam de município para município.
Colocar os tubos é apenas uma pequena parte do trabalho na conexão de esgoto
Os custos reais de mão de obra incluem a fabricação de uma trincheira na profundidade necessária e a colocação dos dutos e o fechamento da escavação. Dependendo das condições no local (condição do solo, comprimento de conexão necessário, profundidade de instalação necessária, etc.), os custos também podem variar muito aqui.
Exemplo de custo da prática
Uma distância muito longa de 30 m deve ser superada para a ligação de esgoto de uma casa. Não há linhas falsas na propriedade. O diâmetro do tubo é DN 150. 1 eixo de revisão é produzido.
| Postar | preço |
|---|---|
| Aprovação de escavação e bloqueio | 65 EUR |
| Taxa: Ordem das restrições de tráfego | 55 EUR |
| Taxa: instalação de dispositivos de segurança no trânsito | 85 EUR |
| A medida | 47 EUR |
| Crie uma trincheira (30 m) | EUR 8.500 |
| Colocação de cabos na linha de propriedade - taxa | EUR 3.500 |
| Colocação de cabos na propriedade | 1.400 EUR |
| Eixo de inspeção incluindo instalação | 2.500 EUR |
| Teste de vazamento | 240 EUR |
| custo total | 16.392 EUR |
Este é apenas um exemplo de custos para um caso individual específico. Os custos em outros casos também podem ser significativamente diferentes.
No exemplo do custo, o longo comprimento da conexão em particular causou custos enormes. Noutros casos, os custos de ligação ao esgoto num comprimento mais curto também podem custar menos 10.000 euros.
Pergunta: De que fatores dependem os custos da ligação de esgoto?
Especialista em verificação de custos: Em geral, o seguinte desempenha um papel para os custos de mão de obra:
- a localização do canteiro de obras (município)
- o comprimento de conexão necessário
- a natureza do solo (classe do solo, as chamadas "dificuldades", como areia fluida ou níveis elevados do lençol freático)
- a profundidade do tubo
- Tipo e diâmetro (DN) dos tubos de conexão
- o tipo de encaixe do tubo
- o número de eixos de inspeção (pelo menos 1 eixo, com uma passagem em ângulo pelo menos 1 eixo após cada curva)
Diferentes fatores desempenham um papel nas taxas:
Os custos de uma ligação de esgoto são compostos por vários preços
- o tipo de produção (em obras públicas de esgoto, posteriormente a um denominado pré-estiramento ou tubo cego ou posteriormente)
- Preço base e preço por metro
- Subsídio de custo de construção por metro de extensão da estrada
- Diâmetro dos tubos (acima de DN 250, taxas adicionais de até EUR 1.000 e um adicional de EUR 50 ou mais por metro são cobradas)
- Comprimento da propriedade
- Largura da propriedade em frente à rua
- Número de andares do prédio que está sendo construído
Cada município define seus próprios custos de cálculo para as taxas de conexão. Em alguns municípios, os custos de instalação de encanamentos de água potável e esgoto também podem ser compensados se forem instalados no mesmo trajeto.
As taxas de conexão, portanto, só podem ser calculadas individualmente em relação ao município e um projeto de conexão específico - taxa fixa, informações em toda a Alemanha não são possíveis aqui.
Pergunta: Qual o papel da qualidade do solo nos custos de conexão do esgoto?
Especialista em verificação de custos: A classe de solo existente e a natureza do solo desempenham um papel importante nos custos da terraplenagem. O custo de terraplenagem pode aumentar enormemente devido apenas à classe do solo. A classe de solo existente (2 - 7) pode ser encontrada no relatório de solo que é obrigatório para todas as construções.
Enquanto a classe de solo (3 - 4) normalmente custa cerca de 10 EUR por m³ para a escavação necessária, a classe de solo 6 ou 7 (solo rochoso ou o chamado "solo explosivo") custa até 80 EUR por m³. As chamadas "dificuldades" (entrada de água na vala, areia fluindo, etc.) também podem causar custos extras caros.