Para a construção de uma piscina, mas também para a construção de uma placa de fundação ou para pavimentação de uma entrada de automóveis, são necessárias obras de terraplenagem. Os custos costumam ser mal avaliados. O especialista em verificação de custos explica em detalhes quais custos são esperados em uma entrevista.
Pergunta: Quanto custa a terraplanagem?
Especialistas em verificação de custos: Os custos variam amplamente e dependem do tipo de solo que está sendo removido e da profundidade.
Os custos de escavação de terra podem variar entre EUR 20 por m³ e EUR 100 por m³ .
Os custos de remoção e disposição da escavação também são adicionados. Eles também podem variar entre cerca de EUR 20 por m³ e EUR 140 por m³ . Se a terra puder permanecer na propriedade, os custos serão significativamente mais baixos.
Uma distinção deve ser feita em princípio
- se apenas a camada superficial do solo deve ser removida em centímetros
- apenas ligeiramente (10 cm a 20 cm de profundidade) ou
- se um poço de construção "real" está sendo criado
O fator decisivo é quão profundo é para ser escavado
Para a remoção da camada superficial do solo , os custos variam entre 3 EUR por m² e 5 EUR por m² .
Se a escavação for pequena , os custos dificilmente serão maiores. Em geral, podem ser esperados custos de cerca de 5 euros por m³, a menos que o estado do solo seja muito problemático.
No caso de poços de construção reais, entretanto , os custos são muito dependentes da natureza do solo (classe de solo de acordo com DIN). Os custos começam em cerca de 5 EUR por m³ de solo escavado, mas podem ser até vinte vezes superiores se o solo for pobre .
Exemplo de custo da prática
Um poço de construção de 10 mx 10 m para uma piscina deve ser escavado pela empresa especializada. A profundidade de escavação é de 3 m. A qualidade do solo corresponde à classe 4 do solo.
Metade da escavação pode permanecer na propriedade e ser utilizada para o preenchimento de um talude. A outra metade é escoada pela empresa especializada.
| Postar | preço |
|---|---|
| Limpe a área escavada (limpeza de sucata) | 290 EUR |
| Remover solo superficial, armazenar temporariamente | 360 EUR |
| Escavação | 3.456 EUR |
| Armazenamento provisório de meia escavação | 1.512 EUR |
| Remoção e descarte de meia escavação | 6.912 EUR |
| custo total | EUR 12.530 |
Este é apenas um exemplo de custo único para um caso específico. Os custos em outros casos podem variar.
Particularmente no caso de condições de solo difíceis (classe de solo 6 ou 7), os custos de escavação podem ser várias vezes esse valor.
Pergunta: De que fatores dependem os custos de escavação?
Especialista em verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração:
Além da profundidade da escavação, outros fatores de custo também entram em jogo
- a profundidade da escavação (descartar a camada superficial do solo, escavar ou criar um poço de construção) e o tipo de escavação
- a quantidade de escavação
- a natureza do solo
- a localização do local da escavação e as plantas ou vegetação a serem removidas
- a acessibilidade do local de escavação
- possível contaminação do solo
- Custos de armazenamento ou remoção e disposição do solo
- o preço da empresa executora
Pergunta: Em que medida a condição do solo influencia os custos de escavação?
Especialista em verificação de custos: Ao criar poços de construção, a qualidade do solo é o fator de custo mais importante. A qualidade do solo é avaliada de acordo com a classe de solo especificada na DIN 18300 .
O DIN prevê um total de 7 classes de solo diferentes, dependendo da solubilidade do solo. A classe 1 de solo geralmente se aplica apenas ao solo superficial.
Até a classe de solo 3, o solo é facilmente removível; a classe de solo 4 é o tipo de solo mais comum na Alemanha. Os solos da classe 5 ("Hackboden") são difíceis de remover e os custos de escavação aumentam consideravelmente. O subsolo de rocha nas classes de solo 6 e 7 são difíceis de remover e aumentam enormemente o custo da escavação.
Os efeitos da qualidade do solo nos custos de escavação podem ser vistos na tabela a seguir com preços exemplares:
| Classe de solo | Preço para escavação |
|---|---|
| Classe de solo 3 - 5 | EUR 3,50 por m³ a EUR 5 por m³ |
| Classe de solo 6 | 60 EUR por m³ a 70 EUR por m³ |
| Classe 7 de solo ("piso explosivo") | 90 EUR por m³ a 100 EUR por m³ |
Além da classe do solo, pode haver outros fatores que tornam o solo mais caro - como água subterrânea parada ou entrada de água no local da escavação.
Se poços ou valas forem escavados, custos de escavação mais altos devem ser esperados. Mesmo com classes de solo baixo, os custos raramente são inferiores a 25 euros por m³.
A classe de solo geralmente pode ser encontrada no relatório de solo que é obrigatório para todas as construções. Outros fatores agravantes muitas vezes só podem ser reconhecidos durante a escavação. Portanto, sempre há algum risco de custo de dificuldades inesperadas.
Pergunta: Quais são os custos de armazenamento e disposição da escavação?
Os custos de descarte também devem ser considerados
Especialista em verificação de custos: A opção mais econômica é deixar a escavação na propriedade - por exemplo, se uma superfície inclinada for posteriormente endireitada com ela. Neste caso, os custos de uma boa instalação de armazenamento rondam os 3 euros por m³ a 5 euros por m³ .
Quantidades menores que você mesmo desenterra são descartadas em recipientes. Os custos de eliminação variam entre EUR 20 por m³ e EUR 30 por m³ . Além disso, pode haver aluguel de contêineres se nenhuma taxa fixa for oferecida.
Se uma empresa utilizar um contentor para eliminar o material escavado devido à pequena quantidade de material escavado, os custos rondam os 35 euros por m³ a 50 euros por m³ .
No entanto, quantidades acima de 15 m³ geralmente são descartadas diretamente por caminhão. Os custos variam entre EUR 10 por m³ e EUR 20 por m³ .
