Ter as paredes pintadas pelo pintor é considerado caro. O especialista em verificação de custos explica detalhadamente numa entrevista quais são os custos incorridos para pintar um apartamento de 80 m².
Questão: Quanto custa pintar um apartamento de 80 m²?
Especialista em verificação de custos: você não pode dizer isso de maneira geral .
Os serviços de pintura não têm a ver com o tamanho da sala, mas com a área a ser pintada. O tamanho das superfícies das paredes pode variar dependendo do layout do apartamento.
Os serviços de pintura são calculados com base no “metro quadrado pintado”.
Além disso, deve-se diferenciar de acordo com o escopo do trabalho:
- pintura única das paredes
- As paredes e tetos foram pintados duas vezes
- extenso trabalho de enchimento devido ao mau estado da parede
- Remoção do papel de parede antes de pintar
Se as paredes forem pintadas uma vez , os custos variam entre EUR 5 por m² e EUR 10 por m² de superfície da parede. Se for usada tinta de qualidade superior (por exemplo, tinta de silicone), ela também pode ser mais cara.
Se tiver que ser pintado apenas uma vez, os custos são significativamente mais baixos do que com pintura dupla
Se as paredes forem pintadas duas vezes , os custos para pintar a parede dobram. Além disso, o número de metros quadrados dos tetos (neste caso 80 m²) deve ser adicionado ao número de metros quadrados. Normalmente, uma única camada é suficiente para os tetos. As superfícies do teto causam mais esforço ao pintar; portanto, os custos começam em torno de 7 EUR por m² a 10 EUR por m² para a superfície do teto.
Se for necessário um trabalho de enchimento extenso devido ao mau estado das paredes , os custos aumentam rapidamente. O despejo de toda a superfície da parede custa cerca de EUR 20 por m² Se o enchimento for adequado para papel de parede, os custos já são o dobro.
Se o papel de parede tiver que ser removido antes da pintura, este trabalho preparatório custará entre EUR 15 por m² e EUR 20 por m² de superfície da parede.
Além desses custos gerais, pode haver:
- Despesas de viagem
- Custos de cobertura
- Custos de preparação de primer e parede
- Custos para o material usado (por exemplo, enchimento)
Exemplo de custo da prática
Um apartamento de 80 m² com um tamanho generoso (pequeno número de paredes divisórias) será pintado de branco pelo pintor. As superfícies das paredes previamente coloridas são pintadas duas vezes, o teto é pintado uma vez. O estado das paredes não é problemático, apenas são necessários alguns trabalhos de nivelamento e o substrato é estável e não excessivamente absorvente.
| Postar | preço |
|---|---|
| instruções | 35 EUR |
| Trabalho de mascaramento - taxa fixa | 25 euros |
| Mascare a superfície da parede, preencha, pinte duas vezes | 2.530 EUR |
| Mascare a superfície do teto, preencha, pinte uma vez | 720 EUR |
| custo total | EUR 3.310 |
| Custos por m² de espaço vital | 41,38 EUR por m² de área de estar |
Este é um exemplo de custo único que se aplica apenas ao trabalho em um local específico e por uma empresa específica. Os custos podem variar em outros casos.
Questão: Quais são os fatores que determinam o custo de pintar um apartamento de 80 m²?
Perito de verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração para os custos:
A área da parede é apenas um dos muitos fatores de custo
- o número de metros quadrados das superfícies das paredes
- quantos casacos são necessários
- o custo da tinta
- se um primer é necessário (escamação, lixamento ou superfície de parede altamente absorvente)
- se o papel de parede precisa ser removido antes de pintar
- se e em que medida o trabalho de preenchimento é necessário
- o preço da empresa executora
Dependendo da condição das paredes e do trabalho necessário, o custo de pintar as paredes pode variar amplamente.
Pergunta: Como o tamanho das superfícies da parede pode ser determinado?
Especialistas em verificação de custos: existe um método exato e dois tipos de cálculos aproximados para determinar o tamanho das superfícies das paredes.
Com o método exato, o comprimento de todas as laterais da sala é adicionado e multiplicado pela altura da sala.
Para uma sala de 5 x 4 m de largura e 2,50 m de altura, seria:
(5 m + 4 m + 5 m + 4 m) x 2,50 m = 18 mx 2,50 m = área de parede de 45 m²
As áreas da porta e janela são então deduzidas deste valor.
Pergunta: Como funcionam os cálculos aproximados?
Especialista em verificação de custos: O tamanho da área a ser pintada (paredes e teto) em um apartamento pode ser estimado aproximadamente multiplicando a área de estar por 4 . Para apartamentos com quartos grandes e correspondentemente poucas paredes divisórias, você também pode multiplicar por 3,5.
Um cálculo aproximado para as superfícies das paredes relacionadas ao cômodo individual funciona de acordo com a seguinte fórmula:
? (Base da sala) x altura da sala x 4 = tamanho estimado das superfícies das paredes
Aplicado ao exemplo acima, esse cálculo resulta em um valor de 44,72 m². Isso está próximo do resultado real (calculado com exatidão).
Um cálculo aproximado não substitui em nenhum caso o cálculo exato da área da parede. No caso de cálculos aproximados, as áreas das portas e janelas que não fazem parte da área a ser pintada também não são levadas em consideração.
Pergunta: Quais são os custos da tinta?
Peritos em verificação de custos: Se forem utilizadas tintas de parede convencionais, os custos variam normalmente entre 2 euros por m² e 3 euros por m² para duas demãos. A maior parte do custo por m² é, portanto, obra do pintor.
Se cores mais caras ou cores especiais forem usadas, o preço da cor aumenta. A escolha da cor adequada deve ser deixada ao pintor. Não vale a pena economizar 2 euros por m² na tinta e ter que pagar uma segunda demão por ela.
Tintas de alta qualidade e alta cobertura que os pintores costumam cobrem suficientemente com a primeira camada. Essas cores geralmente não estão disponíveis para particulares.
Pelo mesmo motivo, faz pouco sentido começar a pintar sozinho para economizar dinheiro. A produção de trabalho pode acabar sendo mais cara.
Pergunta: As cores especiais são mais caras?
Cores especiais também têm preços especiais
Especialistas em verificação de custos: cores especiais como tinta de nicotina ou tinta látex ou tintas minerais de alta qualidade podem ser um pouco mais caras. Normalmente, entretanto, isso tem apenas um impacto mínimo no preço total.
A tinta de nicotina é uma tinta de barreira especial que evita que os depósitos de nicotina penetrem nas paredes recém-pintadas. De outro modo, depósitos antigos em paredes fortemente amareladas se tornariam rapidamente visíveis novamente como manchas amareladas na pintura recente. A pintura com tinta de nicotina também é uma medida de renovação de apartamentos para fumantes.
As tintas látex são à prova d'água, podem ser esfregadas e laváveis. Eles são especialmente usados para paredes que estão sujeitas a desgaste, como aquelas em corredores ou cozinhas.
As tintas minerais são de qualidade superior às tintas de parede comuns. Graças à sua composição mineral, podem melhorar o clima interior e manter as paredes secas. A tinta de cal também previne a formação de mofo, pois o mofo não pode crescer nela.
Pergunta: Quanto custa pintar na cor desejada?
Especialista em verificação de custos:
Pergunta: Quanto custa o trabalho de enchimento?
Perito de verificação de custos: Os custos de enchimento do trabalho dependem do escopo do trabalho necessário. Normalmente, os menores trabalhos de enchimento estão incluídos no preço do metro quadrado para a pintura das paredes, sendo os custos adicionais incorridos apenas com o material utilizado.
Se uma área grande tiver que ser preenchida, por exemplo, após a remoção dos revestimentos de parede, os trabalhos de enchimento podem ter custos de EUR 20 por m² a EUR 40 por m² de superfície da parede .
Questão: O custo da pintura do apartamento pode ser deduzido?
Especialistas em verificação de custos: Basicamente, todos os artesanatos da casa podem ser descontados dos impostos se forem utilizados para manutenção, reforma ou embelezamento. Até 20% dos custos de mão de obra do artesão são dedutíveis até um máximo de EUR 1.200 por ano. Custos de material ou despesas de viagem não são dedutíveis.
Para isso, os custos de mão-de-obra devem ser listados separadamente na fatura e a fatura deve ser transferida (nenhuma dedução fiscal é possível para pagamentos em dinheiro).
Se o apartamento estiver sendo pintado por causa de uma mudança, você também poderá reduzir os custos indiretamente por meio da taxa fixa de mudança. Suporta solteiros com EUR 764 e casais com EUR 1.528, podendo ser reclamados mais 337 EUR por cada criança. Reparos cosméticos no antigo apartamento podem ser solicitados com base na taxa fixa.
Pergunta: Que trabalho você mesmo pode fazer para reduzir custos?
Aqueles que fazem o trabalho preparatório por conta própria economizam dinheiro
Especialista em verificação de custos: Você deve sempre fazer o trabalho de preparar os cômodos (deixar os móveis de lado, etc.). Caso contrário, esse trabalho pode resultar em altos custos de gestão de EUR 30 a EUR 40 por hora .
Todo o trabalho que serve para preparar o substrato (remoção do papel de parede, se necessário lixar as paredes e enchimento grosso) também pode ser feito por você mesmo, se necessário mediante consulta e de acordo com as instruções do pintor. Isso já reduz consideravelmente os custos.
Pergunta: Vale a pena pintar a si mesmo?
Perito em verificação de custos: Para todos os trabalhos em que você tem que pagar baixos custos de material, mas altos custos pelo trabalho, seu próprio trabalho vale a pena.
Os únicos custos materiais para pintar um apartamento são a tinta. Se você usar tinta que você mesmo adquiriu, o custo dos consumíveis necessários é entre 1 EUR por m² e 3 EUR por m² .
Se fazer você mesmo vale a pena em um caso específico, depende de quanto tempo você pode investir e quão perfeito é o resultado que você tem para entregar (por exemplo, ao se mudar).
