Os telhados realizam uma série de tarefas no telhado e ao redor dele, que vão desde a instalação de janelas de telhado até a construção de águas-furtadas e terraços no telhado. O principal negócio do telhado, no entanto, ainda é cobrir e isolar telhados muito diferentes. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes o que os carpinteiros geralmente exigem para seus serviços.
Pergunta: Quanto custa um carpinteiro?
Especialista em verificação de custos: É impossível dar uma resposta geral, sempre depende da tarefa que o carpinteiro está executando no momento. Há muito o que fazer em torno do telhado de uma casa e as tarefas individuais costumam ser muito diferentes e são cobradas de maneiras muito diferentes na prática.
Em primeiro lugar, você sempre deve esclarecer de que tipo de trabalho está falando:
- da cobertura real de um telhado
- de trabalho de isolamento na área do telhado
- de trabalhos de demolição na área do telhado
- de encanamento na área do telhado
- de trabalhos de vedação na área de telhados planos
- desde a instalação de janelas de telhado
- de anexar estruturas de telhado (como um sistema solar)
- de tornar os telhados mais verdes ou criar terraços
Todo esse trabalho é faturado de formas diferentes, para o carpinteiro, além do tempo de trabalho, o uso de máquinas muitas vezes desempenha um papel.
Na prática, o salário puro por hora de um carpinteiro está geralmente na faixa de EUR 50 a EUR 65 por hora . Este valor nas faturas também pode variar ligeiramente de empresa para empresa, dependendo da proporção dos custos que a empresa aloca às horas individuais trabalhadas por um empregado (os chamados custos indiretos). Na maioria dos casos, há um cálculo complicado por trás do cálculo e da alocação de despesas gerais ou custos gerais.
Os custos cobrados para cobrir um telhado são geralmente cerca de EUR 20 por m² a EUR 30 por m² . Depois, há os custos do material, no caso as telhas ou telhas.
Se o isolamento for instalado no teto do telhado , isso pode resultar em custos de cerca de EUR 10 por m² a EUR 40 por m² . Depois, há também os custos do material de isolamento, que na prática podem ser entre 20 euros por m² e 60 euros por m² com as espessuras usuais de isolamento.
Se um telhado for completamente ou parcialmente demolido ou desmontado, geralmente são utilizadas taxas fixas. Em geral, o custo dos trabalhos de demolição são (remoção da cobertura do telhado, das ripas, etc.) no telhado inclinado em m² aproximadamente EUR 10 por a 15 EUR por m² não descartando o material escavado como o telhado, é geralmente 1 EUR por m² acima 3 EUR por m² mais barato .
Para trabalhos de canalização na área do telhado, novamente aplicam-se taxas próprias, porque visa estritamente falando em suas próprias preocupações comerciais (encanador). Aqui, o trabalho é geralmente calculado de acordo com o medidor de corrida - na prática, os preços para isso estão geralmente na faixa de EUR 40 a EUR 60 por metro de corrida .
Quando se trata de trabalhos de vedação na área de telhados planos (com telhados inclinados , por outro lado, sempre significa “vedação” com telhados planos), você pode esperar custos em torno de EUR 20 por m² a EUR 40 por m² na maioria dos casos . O material (folha de betume) é então adicionado a este preço (normalmente cerca de EUR 8 por m² a EUR 12 por m²). Se forem feitas reparações na impermeabilização do telhado, o preço por m² pode por vezes ser mais elevado.
A instalação de janelas de telhado também é uma das tarefas de um carpinteiro
A instalação de janelas de telhado também é uma das tarefas do carpinteiro. As taxas fixas de custo são mais usadas aqui - os custos puros de instalação por janela são geralmente entre EUR 150 e EUR 500 , mais até EUR 150 para anexar o revestimento interno à janela.
A situação é semelhante com os custos de instalação de um sistema solar ou fotovoltaico no telhado: também aqui são aplicadas taxas fixas de custo dependendo do esforço necessário quando o carpinteiro está instalando o sistema. Como regra, os custos de montagem para a maioria dos sistemas de tamanho normal são em torno de 1.500 EUR , mas isso pode variar em casos individuais dependendo da situação de instalação no local e do tamanho do sistema.
Ao tornar os telhados verdes , os custos são sempre baseados no tipo de esverdeamento (extenso ou intensivo) e no esforço necessário para cada telhado. Os custos geralmente variam entre EUR 25 por m² e EUR 100 por m² . Se necessário, pode ser um pouco maior para trabalhos mais complicados. Ao criar terraços, assim como na construção de trapeiras, o esforço real por si só influencia os custos. Nestes casos, os cálculos são sempre feitos individualmente de acordo com o trabalho e esforço necessários.
Essas são apenas as tarefas mais importantes que um construtor de telhados executa - também há muitas outras tarefas auxiliares, para as quais frequentemente existem preços separados ou para as quais uma empresa calcula individualmente.
Exemplo de custo da prática
Um telhado inclinado de 180 m² deve ser totalmente reformado. Para fazer isso, o telhado antigo e as ripas devem ser completamente demolidos, algumas vigas precisam ser substituídas e, em seguida, novas ripas são colocadas e o telhado é recoberto com telhas de concreto cinza antracite.
| Postar | preço |
|---|---|
| Demolição do telhado antigo e descarte | 2.509 EUR |
| substituir vigas individuais | 770 EUR |
| Renove as ripas básicas | 980 EUR |
| Renovar sarrafos de apoio e contra-ataque | 2.160 EUR |
| Cubra o telhado com telhas de concreto (incluindo cobertura de cumeeira e berma) | 6.480 EUR |
| custo total | EUR 12.899 |
Este é apenas um exemplo de custo único que se aplica apenas a trabalhos específicos em uma casa específica. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.
Em nosso exemplo de custo, você pode ver claramente que o trabalho supostamente simples é composto de muitas etapas individuais e o esforço é adicionado. A “cobertura” real do telhado representa apenas cerca de metade dos custos totais - o resto é dividido entre a demolição e o trabalho de torneamento.
Neste exemplo de custo, os custos do andaime do telhado e pequenos trabalhos auxiliares, como adaptação da área do beiral, adição de nova chapa à chaminé e alguns outros pequenos trabalhos auxiliares, não foram considerados. Na prática, você encontrará muitos desses pequenos trabalhos ao lado, mas também na fatura. Para não permitir que a complexidade de nosso exemplo se torne muito grande, eles foram deixados de lado por uma questão de clareza.
Pergunta: De que coisas dependem os preços do roofer na prática?
O material e as circunstâncias no local são decisivos para o preço da cobertura
Especialista em verificação de custos: Aqui, você deve considerar uma variedade de coisas:
- o tipo de trabalho sendo feito
- o esforço individual do trabalho
- as condições individuais no local (inclinação do telhado, complexidade da geometria do telhado, altura do telhado, etc.)
- o material usado
- o equipamento necessário para o trabalho
- o tamanho da área que está sendo trabalhada e o escopo total do trabalho
- a quantidade de custos indiretos que a empresa aloca para as horas individuais trabalhadas
Todas essas coisas influenciam o preço que o construtor de telhados custa por seu trabalho. Na prática, muitos detalhes entram em jogo aqui em cada ponto que deve ser levado em consideração.
Pergunta: Então, uma empresa que aloca altas despesas gerais é automaticamente sempre mais cara?
Especialista em verificação de custos: Não, a relação é realmente mais complexa aqui.
Se você tem uma empresa que usa um elevador inclinado e seus funcionários trabalham com o "Lattblitz" (um dispositivo que permite a fixação de ripas de forma particularmente rápida), essa empresa também trabalha de forma significativamente mais eficiente e rápida.
Isso significa que a empresa “produz” significativamente menos tempo de trabalho nas etapas individuais de trabalho. Isso torna os serviços mais baratos.
Por outro lado, no entanto, esses auxílios também devem ser comprados e pagos, além dos custos de manutenção. Esses custos são alocados à hora de trabalho individual como despesas indiretas.
O que é, em última análise, mais barato para você como cliente é impossível dizer em geral: a empresa que trabalha lentamente por muitas horas com uma alocação de custo indireto baixo ou a empresa que requer significativamente menos horas, mas adiciona custos indiretos mais elevados à taxa horária . Muito aqui também depende da situação da tarefa individual; muitas vezes, as máquinas só podem ser usadas de forma limitada ou oferecem apenas uma pequena vantagem de tempo em situações individuais.
Na verdade, os preços só podem ser comparados se você comparar os custos totais exatamente com os mesmos serviços .
Na prática, devido às muitas diferenças de detalhes, é melhor obter primeiro uma oferta, negar os preços e obter ofertas de outras empresas com base neste "padrão de oferta" e comparar os preços finais. Essa é a única maneira de frequentemente chegar a uma comparação significativa de custos no final.
Pergunta: Em que medida os materiais usados desempenham um papel?
Especialista em verificação de custos: Principalmente na área do telhado, há sempre várias opções para a utilização de diferentes materiais. As diferenças de preço podem ser consideráveis.
Um bom exemplo disso são as telhas de barro muito simples: enquanto os designs simples geralmente custam apenas 7 EUR por m² a 10 EUR por m² , os modelos premium podem facilmente custar até 40 EUR por m² ou 50 EUR por m² .
Se essas diferenças no preço do material de 30 euros por m² ou mais forem extrapoladas para o tamanho das áreas do telhado (geralmente de 100 m² a 200 m²), existem enormes diferenças de custos apenas para o material.
É muito semelhante a outros materiais - como chapas de metal. A diferença de preço entre o zinco, o aço inoxidável e o cobre é igualmente grande. No final, isso também tem um impacto significativo nos custos totais das obras de cobertura.
