Uma piscina na propriedade para se refrescar e treinar de natação no verão é uma das verdadeiras compras de luxo. Muitos gostariam que combinasse com a propriedade, mas algo mais natural e preferem um lago natural para nadar. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quais são os custos que você deve esperar de uma lagoa natural.
Pergunta: Quanto custa um tanque para nadar em geral?
Especialista em verificação de custos: É difícil dizer - depende muito do tipo e tamanho do tanque de natação. Como regra, na maioria dos casos, você deve assumir pelo menos EUR 10.000 a EUR 20.000 em cada caso.
Em primeiro lugar, você deve esclarecer de que tipo de tanque para nadar você está falando. Na prática, existe uma classificação para tanques de natação que varia de 1 a 5 e reflete as diferentes características dos diferentes tipos de tanques:
- Piscinas de categoria 1 e 2
- Piscinas de categoria 3
- Piscinas de categoria 4 e 5
Nas categorias individuais, não existem apenas diferenças no tamanho mínimo exigido, mas, claro, também nos custos de construção do tanque e da operação contínua.
Os tanques para natação das categorias 1 e 2 são especialmente tanques naturais. 50% a 60% da área do tanque de natação é a chamada "zona de regeneração", na qual a água é tratada pela natureza. Quase nenhuma tecnologia é usada nesses tanques de natação, por isso eles precisam ser limpos à mão várias vezes por ano.
Os custos de investimento para essas piscinas são de cerca de 200 EUR por m² a 450 EUR por m² , com um tamanho mínimo de 100 m² a 120 m², o que é tecnicamente necessário.
Piscinas de categoria 3 são tecnicamente um pouco mais complexas, mas requerem muito menos manutenção. Nessas lagoas, a água já é direcionada para a área de regeneração que, portanto, deve representar cerca de 40% da área total.
A zona de natação e a zona de regeneração ainda estão conectadas uma à outra, a área de natação pode ocasionalmente ainda apresentar nebulosidade na água, você tem que viver com animais "companheiros de quarto" aqui em alguns casos. Também aqui a zona de natação e a zona de regeneração ainda estão conectadas.
Os custos do sistema começam para esta categoria de tanque em cerca de 600 EUR por m² com um tamanho mínimo de 80 m² por razões técnicas.
Os tanques de natação vêm em muitos tamanhos e preços diferentes
Os tanques de natação das categorias 4 e 5 têm uma característica claramente reconhecível que é parcial ou completamente separada estruturalmente da zona de regeneração. Todo o volume de água é circulado pelo menos uma vez ao dia, o que requer um alto rendimento da bomba e o uso de tecnologia poderosa. Isso também significa que os custos operacionais (custos de eletricidade) são significativamente mais elevados do que para os tanques de natação nas categorias 1 - 3. O esforço de manutenção do tanque de natação é muito baixo. O tamanho da zona de regeneração só precisa ser em torno de 30% a 40% da área total. Lagoas desta categoria são preservadas principalmente de animais aquáticos, como sapos ou insetos.
Os custos de tais tanques de natação são normalmente cerca de 800 EUR por m² a 1.000 EUR por m² , dependendo do equipamento do tanque de natação, ainda mais, com um tamanho mínimo de cerca de 50 m² a 60 m² por motivos técnicos.
O desenho do tanque de natação, portanto, tem um enorme impacto nos custos, especialmente quando se trata dos tamanhos mínimos exigidos. Piscinas que requerem pouca manutenção e muita tecnologia são então correspondentemente caras.
No entanto, muitas vezes o preço pode ser reduzido significativamente ao fazer seu próprio trabalho durante a construção. Uma vez que o planejamento e cálculo de tanques de natação são bastante complicados, o uso de kits pré-fabricados é frequentemente recomendado.
Exemplo de custo da prática
Um tanque de natação deve ser criado em uma área coberta de mato em uma propriedade maior. A terraplenagem é realizada por uma empresa especializada, para o resto da obra é utilizado um kit que contém o forro do tanque, o tapete de apoio, o plantio e a tecnologia completa da bomba. O tanque de natação concluído tem um tamanho de 20 m x 12 m (240 m²). Com a tecnologia de bomba existente, atinge a categoria 2.
| Postar | preço |
|---|---|
| Escavação e eliminação da terra | 8.200 EUR |
| Custos do kit | 8.540 EUR |
| Custos de mão de obra para criar o tanque de natação | 0 EUR (auto-montagem completa) |
| custo total | 16.740 EUR |
| Custos totais por m² para automontagem | 69,75 EUR por m² |
Este é apenas um exemplo de custo único que se aplica apenas à criação de um tanque individual em uma propriedade muito específica. Os custos para tanques de natação de um tipo diferente, especialmente quando totalmente instalados por um especialista ou para classes de tanques de natação superiores, também podem ser significativamente mais elevados.
Nosso exemplo de custo mostra claramente o quanto pode ser economizado construindo você mesmo com kits. A construção do tanque de natação por uma empresa especializada teria sido muito mais cara. No entanto, por razões de tempo, deixamos a exaustiva escavação e remoção de terra para uma empresa profissional. Se pudéssemos ter deixado o solo na propriedade (por exemplo, para endireitar uma superfície inclinada), os trabalhos de escavação teriam custado apenas cerca de 3.900 euros - significativamente menos. No nosso caso, a remoção da terra escavada custou cerca de 6.000 euros .
Pergunta: De que coisas dependem, na prática, os custos de construção de um tanque para nadar?
Especialista em verificação de custos: é claro, muitas coisas entram em jogo aqui:
- a categoria de lago para nadar do lago planejado
- o tamanho planejado da lagoa de natação
- o design individual da lagoa e do ambiente da lagoa
- se a lagoa será construída por você ou por um especialista
- quais custos são incorridos para a terraplenagem
Todos esses fatores acabam tendo um grande impacto no custo total.
Em qualquer caso, você deve ser claro com antecedência sobre os requisitos exatos de conforto que tem no tanque de natação, o tamanho do tanque de natação deve ter no final e que equipamento deseja. Isso também é importante se você quiser construir o tanque de natação sozinho com um kit - até mesmo os custos de kits do mesmo tamanho, mas com designs diferentes, podem variar em até 300%.
Pergunta: Qual é o papel dos custos de terraplenagem no preço de um tanque para nadar?
Os custos das escavações não devem ser subestimados
Especialista em verificação de custos: um papel muito importante na prática.
A terraplenagem pode ser muito cara dependendo das condições locais. Desempenhe um papel neste:
- as condições do solo no local
- o tipo de local e a acessibilidade do local de escavação
- se o solo tem que ser descartado ou pode ser reaproveitado na propriedade
Todos esses critérios, em última análise, desempenham um papel importante no preço das obras de terraplenagem. Podem ocorrer diferenças de custo de até 1.000%, dependendo das circunstâncias.
Pergunta: Até que ponto a qualidade do solo é importante? E como você os reconhece?
Especialista em verificação de custos: A qualidade do solo é um fator importante no preço dos terraplenagens. Na Alemanha, o solo é dividido nas chamadas classes de solo, que variam de 1 a 7. Quanto mais baixa for a classe do solo, mais fácil será soltar o solo. A classe 7, por outro lado, é um "piso de jateamento" - que não leva esse nome à toa. Com as escavadeiras sozinhas, você não pode mais fazer muito com esses solos. A classe de solo prevalecente em sua própria propriedade pode ser facilmente obtida do relatório de solo, que deve ser comissionado antes de cada construção. No caso de uma propriedade construída, um relatório de solo deve, portanto, estar disponível.
Se você desconsiderar o solo superficial relativamente fácil de remover, que normalmente custa apenas 4 EUR por m³ a 6 EUR por m³ quando deve ser removido, o preço do trabalho de escavação está diretamente relacionado à classe do solo.
Para as classes de solo 3 e 4, que são mais comuns na Alemanha, são normalmente cobrados custos de escavação de 8 euros por m³ a 15 euros por m³ .
No entanto, conforme a classe de solo aumenta, o preço por m³ de escavação também aumenta rapidamente. No caso extremo das classes de solo 6 e 7, o preço pode facilmente atingir 70 EUR por m³ a 100 m³ . Nestes casos, frequentemente existem custos adicionais adicionais.
Pergunta: Em que medida a acessibilidade do local de escavação e a natureza do terreno influenciam os custos?
Especialista em verificação de custos: Ao escavar, como é necessário para o tamanho de um tanque de natação, uma enorme quantidade de solo deve ser movida e também removida.
Isso requer que equipamentos pesados de escavação e caminhões possam facilmente entrar na propriedade e trabalhar ou pegar cargas.
Caso contrário, o esforço da empresa que realiza a obra aumenta muito rapidamente - e com ele o preço que se cobra pela escavação no final.
Pergunta: Por que faz diferença se o solo é armazenado na propriedade ou removido?
Especialista em verificação de custos: O solo a ser removido deve ser conduzido para um aterro pela empresa de escavação na maioria dos casos.
As capacidades dos aterros são geralmente limitadas, nos últimos anos têm sido bastante escassas em alguns casos - o que significa que os custos de disposição do solo aumentaram significativamente. Além disso, é claro, há também o transporte que a empresa que faz a terraplenagem deve fornecer.
Na prática, geralmente são cobrados cerca de 15 euros por m³ para remoção e descarte . Isso é um pouco mais barato do que descartá-lo em um contêiner ( cerca de EUR 20 por m³ a EUR 30 por m³ ).
Se, por outro lado, o solo pode ser temporariamente armazenado ou permanecer na propriedade, a maioria das empresas normalmente cobra apenas entre 2 euros por m³ e 5 euros por m³ devido ao esforço significativamente menor . Claro, também deve haver espaço suficiente e possíveis usos na propriedade para várias centenas de metros cúbicos de material escavado.
Pergunta: Você pode cavar sozinho?
O trabalho de escavação não pode ser feito sem o equipamento adequado
Especialista em verificação de custos: O esforço envolvido na escavação de várias centenas de metros cúbicos de terra não deve ser subestimado. Na prática, isso é muito tedioso e trabalhoso e, sem equipamento profissional, muitas vezes não é possível.
Obviamente, também existe teoricamente a possibilidade de você mesmo alugar uma miniescavadeira de potência adequada e fazer você mesmo o trabalho de escavação. Os custos começam em cerca de EUR 120 por dia.
Se necessário, o problema com a disposição do solo ainda permanece, que também é significativamente mais caro do que com uma empresa especializada em terraplenagem.
Pergunta: Quanto custa para um especialista montar um tanque para nadar?
Especialista em verificação de custos: É difícil definir um número - depende muito dos desejos individuais para o design e equipamento do tanque de natação.
Na prática, os custos de material estão em uma faixa bastante comparável aos custos dos kits correspondentes. A terraplenagem também é comparável em termos de custos, pois é basicamente o mesmo trabalho que construir você mesmo o tanque de natação.
Os custos para a construção do tanque de natação são cobrados pelo fornecedor individual, no entanto, sempre dependem fortemente do esforço individualmente necessário. Isso pode ser muito diferente de um lago para nadar para outro.
Na prática, é certamente melhor criar ofertas individuais e comparar os preços de vários fornecedores diretamente entre si. Um cálculo de custos realmente significativo só pode ser executado com base em um planejamento individual de acordo com as condições reais no local e os requisitos técnicos.
