Quando a estrutura do telhado é erguida, um telhado também deve ser coberto. Existem diferentes possibilidades e os custos totais podem ser muito diferentes. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quais são os custos que você deve esperar para coberturas na prática.
Pergunta: Quanto custa a cobertura em geral?
Especialista em verificação de custos: Em geral, não é tão fácil responder - depende muito de qual telhado você deseja cobrir com o quê.
Na prática, deve-se primeiro diferenciar como um telhado deve ser coberto:
- telhas clássicas com telhas de barro ou telhas de concreto
- Cobertura do telhado com isolamento simultâneo no telhado
- Cobertura de telhado com materiais alternativos (painéis de telhado feitos de Eternit, plástico, metal, etc.)
- Cobertura de telhado com materiais alternativos isolados (por exemplo, painéis sanduíche)
- Cobertura de telhado com ardósia
Dependendo do tipo de cobertura usada, os preços podem ser muito diferentes e variar em uma ampla gama geral.
Para uma cobertura clássica com telhas de barro ou telhas de concreto , os custos podem ser muito diferentes. O material sozinho pode custar entre cerca de 6 EUR por m² e 50 EUR por m² - quando aplicado a grandes áreas de telhado, isso resulta em enormes diferenças de custo. Os custos totais para a cobertura do telhado podem, portanto, na prática ser entre cerca de 25 EUR por m² e 80 EUR por m² se o telhado for coberto com telhas de barro comuns.
Os custos das ripas já estão aqui considerados, mas os custos para a eventual demolição de um telhado antigo e para quaisquer obras especiais necessárias ainda não o foram. Você pode ter que adicionar isso a isso.
Se o isolamento do telhado for adicionado ao telhado , torna-se significativamente mais caro. Dependendo do tipo e extensão do isolamento e do tipo de telhas utilizadas, os custos podem ser entre 150 euros por m² e 250 euros por m² . Portanto, a produção de um telhado isolado (por exemplo, no caso de uma extensão planejada de sótão) acarreta custos muito altos.
Para coberturas com materiais alternativos , os preços são geralmente mais elevados do que para telhas de barro. Os produtos de fibrocimento dificilmente estão disponíveis por menos de EUR 25 por m², os painéis de metal para telhado e os painéis de plástico quase sempre custam acima de EUR 30 por m². Neste caso, a cobertura do telhado custa quase sempre de 50 EUR por m² a 60 EUR por m² ou mais .
Se produtos alternativos especialmente isolados também forem usados, como painéis sanduíche, então custos na faixa de EUR 60 por m² a EUR 100 por m² para a cobertura do telhado podem ser normalmente considerados.
As ardósias são a cobertura de telhado mais cara
Os telhados mais caros possíveis são telhados de ardósia . Eles também brilham com uma longevidade e durabilidade incomparáveis, que na prática pode facilmente ser de várias centenas de anos. Os custos são correspondentemente elevados: mesmo com o método de instalação mais simples e econômico, você deve calcular pelo menos 65 EUR por m² para um telhado de ardósia (sem isolamento). Dependendo do método de assentamento e do tipo de ardósia, isso pode ir até EUR 200 por m² .
Grandes diferenças de custos, numeroso trabalho adicional
Para coberturas, os custos variam, portanto, entre EUR 25 por m² e EUR 250 por m² .
Além disso, deve-se levar em consideração que, em muitos casos, é necessário um trabalho adicional especial e adicional. Isso vai desde a construção de um subteto estanque até a adaptação e processamento de águas-furtadas, calhas e vales e a proteção especial contra tempestades para telhas, que pode ser significativamente mais complexa em alguns locais do que em outros.
Exemplo de custo da prática
Uma área de telhado de 180 m² deve ser coberta em uma pequena casa unifamiliar. É um telhado de duas águas com inclinação regular. A estrutura do telhado e as vigas foram recentemente erguidas.
| Postar | preço |
|---|---|
| Aplicar ripas (ripas de apoio e contra ripas) | EUR 1.992 |
| Cobrindo o telhado com telhas de concreto, coloridas (vermelho) | EUR 5.782 |
| custo total | 7.774 EUR |
| Custos totais por m² | 43 EUR por m² |
Este é apenas um exemplo de custo único para um tipo de cobertura muito específico para uma casa muito específica. Os custos de outras coberturas de telhado também podem variar significativamente.
Observe que em nosso exemplo de custos apenas são considerados os trabalhos e materiais de cobertura do telhado. Os custos de andaimes de segurança do telhado e para a instalação da drenagem do telhado (calha, tubo de queda), bem como qualquer trabalho de vedação adicional necessário no telhado (trabalho na chaminé, trabalho nas penetrações do telhado, janelas de telhado, etc.) não são levados em consideração. Você também pode ter que levar esses custos em consideração .
Pergunta: De que coisas os custos da cobertura dependem na prática?
Especialista em verificação de custos: Aqui, muitos fatores diferentes devem ser levados em consideração:
O custo da cobertura depende de muitos fatores diferentes
- o tamanho da área do telhado ou a permissão
- o tipo de telhado e o design do telhado
- as ripas necessárias
- o material de cobertura usado
- a inclinação do telhado existente
- se o telhado deve ser isolado ao mesmo tempo
- se um sub-telhado impermeável precisa ser construído
- os custos de equipamentos adicionais no telhado (por exemplo, sistema de proteção contra neve, escotilhas, degraus do telhado, proteção contra tempestades, etc.)
- o montante dos custos de andaimes
Todos esses fatores desempenham um papel importante no custo total da cobertura. Na prática, também existem diferenças de preços entre empresas de coberturas individuais. É melhor definir previamente os seus critérios básicos (material de cobertura, tipo de cobertura, pedidos especiais) e, com base nisso, após uma pesquisa, podem ser feitas várias ofertas de diferentes empresas, que você compara.
Pergunta: Em que medida o tamanho da área do telhado determina o preço do telhado?
Especialista em verificação de custos: O tamanho da área do telhado é uma medida fundamental para o cálculo - mas não a única significativa.
Para o cálculo do preço, sempre existem alguns valores adicionais que contam:
- o comprimento do cume
- o comprimento das bordas (a borda lateral da área do telhado)
- a inclinação do telhado
O cume e a orla geralmente não são incluídos no cálculo do metro quadrado para telhados, pois sempre são usadas telhas de formatos especiais. Por este motivo, calcula-se o comprimento existente e estima-se um preço por metro em execução de comprimento de crista / berma.
A inclinação do telhado também tem uma influência muito significativa nos custos da cobertura. Dependendo da inclinação do telhado, são necessárias mais ou menos telhas por m², pois as distâncias de sobreposição devem ser diferentes. Se eu precisar de mais telhas por m², o metro quadrado de telhado também custará mais. Portanto, telhados planos são quase sempre mais caros do que telhados mais íngremes (porque a água corre mais lentamente sobre o telhado e, portanto, sobreposições maiores são necessárias para evitar a penetração da água).
Pergunta: Qual é a inclinação padrão do telhado?
Especialista em verificação de custos: A chamada inclinação padrão do telhado não é um valor fixo, mas sempre se refere a um determinado tipo de telha.
A maioria das telhas são projetadas para uma inclinação do telhado padrão de mais de 25 °, algumas também têm uma inclinação do telhado padrão mais alta. Por outro lado, as telhas planas também podem ser usadas com inclinações muito baixas.
Se um telhado cair abaixo da inclinação do telhado padrão, um grande número de medidas de vedação adicionais são frequentemente necessárias - isso inclui, entre outras coisas, a construção de um subteto à prova d'água para evitar de forma confiável a penetração de água através da membrana do telhado. Portanto, telhados abaixo da inclinação do telhado padrão são geralmente significativamente mais caros do que telhados dentro da inclinação do telhado padrão.
Pergunta: Qual é o custo das ripas do telhado?
Quais ripas de telhado estão em questão depende das telhas
Peritos em verificação de custos: Se forem usadas telhas de barro comuns ou telhas de concreto, ripas de suporte e contra ripas são sempre usadas. O espaçamento das ripas (e consequentemente o consumo de material) sempre varia um pouco dependendo do tipo de telha utilizada - por isso sempre há pequenas diferenças de custos.
Para as ripas de apoio, os custos de uma casa unifamiliar típica variam entre 7 EUR por m² e 10 EUR por m² , para as ripas de apoio normalmente tem de calcular entre 2,50 EUR por m² e 4 EUR por m² .
No entanto, esses são puramente os custos de instalação de sarrafos nas vigas. Se um telhado antigo for recoberto, os custos de demolição das ripas antigas também podem ter que ser calculados. Em alguns casos, ripas antigas ainda podem ser usadas, mas geralmente pelo menos uma adaptação das ripas é necessária. Os custos são baseados na quantidade de trabalho envolvida.
Pergunta: Qual é a influência do tipo e da geometria do telhado nos custos da cobertura?
Especialista em verificação de custos: Se a área do piso for a mesma, o tamanho da área do telhado será diferente dependendo do tipo e inclinação do telhado.
Um telhado de cobertura, por exemplo, tem cerca de um terço a menos de área do que um telhado de duas águas clássico - e, portanto, causa cerca de um terço a menos de custos quando se trata de cobertura. Um telhado de quatro águas, por outro lado, muitas vezes tem - dependendo do comprimento do quadril - até 1,5 vezes a área do telhado de um telhado de duas águas, então a cobertura custa mais (mais material e mais trabalho).
A inclinação do telhado também desempenha um papel importante para a área - com um telhado com inclinação de 45 °, a área do telhado é 1,4 vezes a área da planta baixa. Se o telhado for ainda mais íngreme, o tamanho da área do telhado aumenta. Por outro lado, torna-se menor novamente com uma inclinação do telhado mais baixa.
Geometrias complicadas do telhado (superfície inclinada do telhado com dobras, calhas, vales, águas-furtadas) aumentam consideravelmente a carga de trabalho geral. Isso pode ter um impacto significativo nos custos: com uma geometria de telhado complicada, você deve contar com custos significativamente mais elevados, dependendo da complexidade da geometria do telhado em detalhes.
Pergunta: Quanto custam os materiais de cobertura individuais?
Especialista em verificação de custos: Não é apenas o material em si que importa , mas também a execução. Você pode encontrar uma visão geral aproximada das faixas de preço na tabela abaixo:
| Material de cobertura | Custos aproximados por m² (custos de material puro) |
|---|---|
| Telhas de concreto | de cerca de EUR 6 por m² a cerca de EUR 20 por m² |
| Telhas de barro, designs simples | de cerca de EUR 7 por m² a cerca de EUR 30 por m² |
| Telhas de barro, acabamento de alta qualidade | de cerca de EUR 25 por m² a cerca de EUR 50 por m² |
| Produtos de fibrocimento | a partir de aproximadamente 25 EUR por m², produtos de qualidade superior a partir de aproximadamente 50 EUR por m² |
| Painéis de telhado de metal | a partir de aproximadamente 30 EUR por m² |
| Telhas de plástico | de aproximadamente 25 a 30 EUR por m² |
| ardósia | de aproximadamente 65 EUR por m² (já incluindo a instalação) a aproximadamente 200 EUR por m² (técnicas de instalação complexas e tradicionais sempre acima de 100 EUR por m²) |
No entanto, esses são apenas preços de orientação aproximados - em casos individuais, os custos podem estar fora das categorias de preços especificadas.
