O isolamento é essencial - e em muitos casos também obrigatório. Um ETICS é o método padrão para isolamento de fachada. O especialista em verificação de custos explica em detalhes o que isso pode custar na prática em uma entrevista.
Pergunta: Quais são os custos de um ETICS?
Especialista em verificação de custos: isso é difícil de afirmar de maneira geral . Cada casa e cada requisito de isolamento são um pouco diferentes.
Em primeiro lugar, você deve distinguir qual tipo de isolamento é necessário:
- isolamento adicional para uma casa que já está relativamente bem isolada (por exemplo, feita de tijolos isolantes)
- ou isolamento completo para um edifício antigo não isolado
Em ambos os casos, os custos são frequentemente diferentes devido às diferenças na espessura do isolamento.
Na maioria dos casos, o isolamento adicional custa entre EUR 50 por m2 e EUR 100 por m2 de superfície da fachada .
Para uma renovação completa com ETICS, podem ser esperados custos de cerca de 100 € por metro quadrado
Para o isolamento completo em um prédio antigo não renovado , você geralmente tem que contar com custos entre 90 euros por m2 e 140 euros por m2 de área de fachada .
Em ambos os casos, o isolamento ETICS resulta em custos consideráveis. Os custos serão, por sua vez, de certa forma mitigados por subsídios apropriados .
Um exemplo de custo da prática
Temos um edifício antigo, até então não renovado, com isolamento de fachada ETICS. A área da fachada é de 100 m².
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de andaime | 960 EUR |
| Custos de material (placas de isolamento, adesivo, argamassa de reforço, etc.) | 3.820 EUR |
| Custos de mão de obra | 6.350 EUR |
| Custos totais sem financiamento | 11.130 EUR |
| Promoção de acordo com o KfW | menos EUR 1.100 |
| portanto, custos autossustentáveis | EUR 10.030 |
| Custos por m² incluindo financiamento | EUR 100,30 por m² |
Estes são, obviamente, apenas preços exemplares que apenas se aplicam ao isolamento térmico de um edifício muito específico e com uma espessura específica. Em outros casos, os custos também podem ser significativamente diferentes.
Pergunta: De que fatores dependem os custos de um ETICS na prática?
Perito na verificação de custos: Em primeiro lugar, é claro, se é um isolamento adicional ou um isolamento térmico total (isolamento completo), como já vimos no início.
Independentemente disso, os seguintes fatores sempre desempenham um papel para os custos de um ETICS:
O custo depende de diferentes trabalhos e materiais
- os custos de andaimes
- os custos de material para o material de isolamento na espessura de isolamento necessária e os materiais adicionais (cola, argamassa, gesso, etc.)
- o custo da mão de obra para colocar o isolamento na fachada
- se o financiamento pode ser reivindicado
Os custos trabalhistas representam a maior parte dos custos . Na maioria dos casos, vale a pena verificar se você ainda pode salvar. O comissionamento de uma empresa com custos de mão-de-obra ligeiramente mais baixos pode muitas vezes valer a pena devido ao escopo do trabalho - claro, apenas desde que seja garantido que o trabalho seja feito de forma limpa e sem erros de qualidade razoável.
Pergunta: Quão altos são os custos de andaimes em geral?
Especialistas em verificação de custos: Com os tamanhos usuais de fachada de casas unifamiliares ou bifamiliares, você deve esperar custos entre EUR 5 por m² e EUR 10 por m² de área de fachada .
Se a fachada for mais alta do que 10 m, entretanto, geralmente é mais caro. Preços mais altos também podem ser aplicados se o andaime tiver que ser parcialmente erguido em terreno público (rua, calçada). Nesse caso, é necessária uma licença especial e muitas vezes devem ser implementadas medidas especiais de segurança. Ambos aumentam os preços do andaime.
Pergunta: Quais são os custos do material para o isolamento?
Especialistas em verificação de custos: varia de pessoa para pessoa - dependendo do material de isolamento usado e da espessura de isolamento necessária.
Na prática, o custo do material isolante é normalmente entre 6 euros por m² e 15 euros por m² . A cola e os parafusos já estão incluídos.
Depois, há os custos do gesso e os materiais de limpeza necessários, incluindo os trilhos de gesso necessários. Isso também pode variar de pessoa para pessoa - na prática, é geralmente entre EUR 10 por m² e EUR 20 por m² , em alguns casos também pode ser um pouco mais caro.
Pergunta: Em que consistem os custos de mão de obra?
Grosso modo, o trabalho consiste em isolar e rebocar
Especialista em verificação de custos: As duas principais tarefas que surgem são a instalação do isolamento e o gesso.
A instalação do isolamento geralmente requer menos esforço - os custos para isso geralmente começam a partir de 15 euros por m² .
O reboco é - devido ao maior esforço - um pouco mais caro, aqui você tem que calcular pelo menos 25 euros por m² .
No caso de projetos complicados, no entanto, os custos podem chegar a 100 euros por m² . Tudo o que dificulta a execução do trabalho pelos trabalhadores (muitas arestas, saliências, etc.) aumenta o preço.
Pergunta: Você não pode reduzir os custos de mão de obra fazendo suas próprias coisas?
Verificação de custos: Na prática, isso é difícil, pois a fixação de um ETICS deve ser realizada corretamente e sem erros - caso contrário, existe o risco de pontes térmicas e, posteriormente, possivelmente graves danos por umidade ao edifício.
Anexar é mais difícil do que parece e requer um pouco de conhecimento e experiência.
Economizar custos dessa forma dificilmente é possível. A única coisa que resta aqui é a comparação de diferentes ofertas e a seleção da empresa mais barata. Como eu disse, a qualidade profissional do trabalho deve ser sempre garantida.
Pergunta: Que tipo de financiamento existe?
Especialista em verificação de custos: Na maioria dos casos, o financiamento pode ser obtido no KfW. Atualmente é de 10% dos custos elegíveis , até um máximo de EUR 50.000 .
Como alternativa, também é possível um empréstimo a juros baixos - isso significa que várias medidas elegíveis podem ser cobertas em conjunto. Os juros variam de acordo com a qualidade de crédito individual, o valor do empréstimo e o prazo do empréstimo.
Subsídios regionais ou municipais adicionais para as medidas de isolamento também podem estar disponíveis. Mais informações sobre financiamento em geral podem ser encontradas no artigo especial sobre este tópico.
