Particularmente no caso de edifícios especiais, a autoridade responsável pela construção terá o prazer de solicitar um relatório de proteção contra incêndio. Evidências de proteção contra incêndio também estão incluídas durante a construção. Em nossa entrevista, você pode descobrir com os especialistas em verificação de custos quais os custos que um relatório de proteção contra incêndio pode causar e de que dependem.
Pergunta: Quais são os custos de um relatório de proteção contra incêndio?
Perito em verificação de custos: Claro, isso sempre depende do tipo de avaliação, do escopo da avaliação e do esforço envolvido na avaliação individual.
O cálculo da taxa sempre se torna difícil porque não existe uma definição geral aplicável dos termos “relatório de proteção contra incêndio”, “conceito de proteção contra incêndio” e “certificado de proteção contra incêndio”. Nesse caso, aplica-se o escopo de serviços individualmente acordado para o relatório - ou, se for o caso, uma especificação a ser cumprida de acordo com os regulamentos de construção do respectivo estado federal ou de acordo com as especificações do respectivo município.
No que diz respeito ao faturamento de serviços, existem basicamente duas opções:
- pode ser um serviço básico de acordo com HOAI (tabela de honorários para arquitetos e engenheiros)
- pode ser um serviço especial de acordo com HOAI
O cálculo da taxa para um relatório de proteção contra incêndio não está claramente esclarecido.
Um serviço básico inclui sempre todos os serviços legalmente exigidos no domínio da construção ou renovação. Neste caso, o arquiteto com a submissão do edifício deve ao cliente um planejamento legalmente seguro. A execução da criação de um certificado de proteção contra incêndio na medida necessária já está firmemente incluída na fase de serviço 2 e também é paga ao mesmo tempo que esta fase de serviço. A obtenção de uma licença e a elaboração de planos de construção são obrigatórios em todos os casos em que haja uma mudança na estrutura da construção ou no uso - então você definitivamente precisa do arquiteto para isso de qualquer maneira.
Além disso, existe também a opção de prestação de alguns serviços mais detalhados, como a criação do conceito de proteção contra incêndio ou a posterior avaliação de um já existente em maior escala como serviço especial. Nestes casos, existem basicamente duas formas de desencadear de acordo com HOAI:
- o cálculo de acordo com as especificações do HOAI
- o cálculo de acordo com as taxas horárias
Se serviços especiais são cobrados de acordo com HOAI, os chamados custos cobráveis desempenham um papel no planejamento. Os itens individuais para os serviços especiais fornecidos (por exemplo, registro de edifício) podem então ser cobrados com base nos custos cobráveis estimados.
Por outro lado, as taxas horárias são livremente negociáveis de acordo com o HOAI 2013 aplicável atualmente. O pré-requisito para isso, entretanto, é que os custos para uma determinação de serviço de acordo com o HOAI não devem ser excedidos nem reduzidos pelas taxas horárias exigidas.
Na prática, as taxas horárias variam frequentemente entre EUR 100 e EUR 220 . Os custos de um conceito de proteção contra incêndio para um edifício devem, em qualquer caso, ser estimados em cerca de 1.500 EUR ; em casos individuais, dependendo do escopo do relatório, isso pode ser facilmente duas a três vezes mais alto (também como um serviço especial adicional além da preparação já obrigatória de um certificado de proteção contra incêndio pelo arquiteto de planejamento).
Como já foi referido, os custos são sempre baseados nos requisitos da avaliação, nos serviços a serem prestados e na quantidade de esforço em cada caso.
Exemplo de custo da prática
Um especialista em proteção contra incêndio desenvolve um conceito de proteção contra incêndio.
O nosso arquitecto, que contratámos para planear a renovação do nosso antigo edifício, gostaria também de incluir um especialista em protecção contra incêndios no projecto e incluir as suas sugestões no seu próprio projecto, uma vez que no nosso caso existem requisitos consideráveis para protecção estrutural contra incêndios.
Além das avaliações de risco, o especialista em proteção contra incêndio também fornece um planejamento técnico de proteção contra incêndio, evidências aritméticas e um cálculo de carga de incêndio para que possamos definir medidas de proteção contra incêndio sensatas. De acordo com o nosso arquitecto, isto permite-nos poupar até 50.000 euros em custos de construção porque podemos obter isenções de determinados serviços de protecção contra incêndios.
| Postar | preço |
|---|---|
| Taxa para o especialista em incêndio consultado | 6.489,15 EUR |
| mais o IVA. | 1.232,93 EUR |
| Custos brutos totais com isso | 7.722,08 EUR |
Os custos aqui apresentados referem-se a um caso individual específico numa dada situação específica e a serviços acordados precisamente definidos. Os custos em outras situações e com serviços divergentes também podem ser significativamente diferentes.
Pergunta: O que determina o custo de um relatório de proteção contra incêndio?
Especialista em verificação de custos: a chave aqui é:
- que tipo de avaliação deve ser feita para qual propósito
- quais serviços são acordados individualmente durante a avaliação
- se a preparação do relatório é um serviço básico de acordo com HOAI ou um serviço especial de acordo com HOAI
- se o avaliador fatura de acordo com os serviços HOAI ou de acordo com a taxa horária