Sem uma base realmente estável, nem paredes individuais nem edifícios se mantêm. Mesmo abrigos de jardim simples devem ser colocados em uma fundação adequada, caso contrário, eles iriam ceder com o tempo. Os custos das fundações costumam ser subestimados. Discutimos o custo dos diferentes tipos de fundações com o especialista em verificação de custos em nossa entrevista.
Pergunta: Quais custos você deve calcular para uma fundação?
Especialista em verificação de custos: Claro, isso sempre depende do tipo de fundação e de seu projeto individual.
Fundação com lajes de pavimentação
Você também pode criar uma fundação com lajes de pavimentação.
Fundações estáveis podem ser feitas de várias maneiras. As fundações mais simples consistem em lajes de pavimentação coladas. Eles são freqüentemente usados na construção de paredes de gabião, onde uma capacidade de carga particularmente alta não é necessária. Os custos raramente excedem 20 EUR por m² a 30 EUR por m² .
Fundações de pedestal
Para as chamadas fundações de base, são utilizadas pedras de fundação, sobre as quais geralmente repousam as madeiras de suporte. As próprias pedras fundamentais estão embutidas em uma camada de cascalho ou areia.
Os custos das pedras de fundação são relativamente baixos; para a maioria dos tamanhos de pedras comuns, você deve contar com custos de cerca de 6 EUR a 15 EUR por pedra . Depois, há os custos do leito de areia.
Fundações aparafusadas
As fundações aparafusadas são relativamente novas.
Fundações aparafusadas são um desenvolvimento relativamente novo. São “cavilhas” que são simplesmente aparafusadas ao solo manualmente ou com um dispositivo adequado. Nas versões maiores, são fornecidas placas de flange soldadas em diversos formatos, nas quais pode ser apoiado um galpão de jardim, por exemplo.
A capacidade de carga de tais âncoras de solo é bastante considerável; em muitos casos, podem ser uma boa alternativa às fundações de concreto ou plinto. Os custos para estacas roscadas com placas de flange soldadas e cargas maiores começam em torno de EUR 70 por peça .
Você pode descobrir mais sobre os custos dessas âncoras terrestres neste momento.
Lajes de fundação de concreto
As mais comuns ainda são as lajes de fundação fundidas.
O “clássico” entre as fundações é certamente a laje de concreto vazado continuamente. Essas construções também são usadas como laje de piso para casas residenciais e garagens.
Em termos de custo, no entanto, essas placas de base são significativamente mais caras do que as alternativas simples. A produção de uma laje custa normalmente entre cerca de 70 euros por m² e 100 euros por m² . Dependendo da resistência necessária, capacidade de carga e reforço, esses custos também podem ser maiores. Fundações térmicas especiais ou outros projetos especiais também podem ser significativamente mais caros e custar até 150 euros por m² para produzir.
Ao colocar a laje, também devem ser levados em consideração os custos de terraplenagem e de criação da camada de cegamento, que em casos individuais (dependendo da natureza do solo) podem elevar rapidamente o preço. Isolar a laje do piso (ao construir uma casa) também pode causar custos adicionais.
Tiras de fundações
As tiras de base também são uma opção popular.
Em vez de despejar uma laje de piso inteira, também podem ser criadas tiras de fundação colocadas com precisão . Os custos dependem muito dos requisitos estáticos que são colocados nas faixas de fundação individuais.
Em muitos casos, as fundações de tiras são visivelmente mais caras do que uma laje de piso vazada continuamente, embora o oposto seja freqüentemente assumido. No entanto, o esforço envolvido na construção de uma fundação em faixa (tanto para a terraplenagem quanto para a cofragem e vazamento) é significativamente maior do que para uma placa de fundação contínua. Os custos aqui podem variar até EUR 300 por m².
Construa você mesmo as fundações
Você também pode criar muitas fundações simples sem quaisquer problemas; em princípio, isso se aplica à maioria das fundações para as quais nenhum reforço complicado é necessário. Basicamente, também é possível lançar uma placa de fundação, mas você já deve ter algum conhecimento especializado para não comprometer a capacidade de carga mais tarde.
Você economiza os custos de mão de obra (geralmente caros). Além do próprio vazamento de lajes de concreto por um especialista, muito trabalho pode ser feito por conta própria para reduzir custos (como criar a camada de cegamento ou erguer a fôrma de acordo com as instruções da empresa executora).
Exemplo de custo da prática
Precisamos de uma laje para nossa casa pré-fabricada. A área da nossa casa é de 85 m². Nós mesmos fizemos os terraplenagens (escavações) necessárias com uma escavadeira alugada. Usamos a escavação em nossa propriedade para nivelar uma superfície irregular.
A laje deve ser isolada, uma empresa especializada cuida do vazamento da laje, da aplicação da camada de cegamento e da instalação do isolamento.
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de execução da laje de piso completamente (sem terraplenagem, incluindo cofragem e reforço) | 6.970 EUR |
| Custo de isolamento (material) | EUR 2.125 |
| Custos de aluguel da escavadeira completos (escavação automática) | 560 EUR |
| custo total | 9.655 EUR |
| Extrapolado deste | 113,59 EUR por m² |
Os custos apresentados aqui referem-se à construção de uma fundação contínua com uma determinada espessura e desenho e com a inclusão de certas contribuições pessoais. A produção de fundações pode, naturalmente, resultar em custos significativamente diferentes em outros projetos de construção.
Pergunta: De que depende o custo das fundações?
O custo de uma fundação depende sempre do tipo e tamanho.
Especialista em verificação de custos: basicamente, o seguinte é decisivo aqui:
- que tipo de base é necessária
- qual projeto de fundação e reforço são prescritos (por exemplo, ao erguer uma laje de piso)
- quanto trabalho pessoal é feito
- que outro trabalho é necessário (por exemplo, terraplenagem, instalação de isolamento, etc.)
- a natureza do solo (classe do solo, situação das águas subterrâneas, etc.)