Em muitas partes da Alemanha, o solo ainda está contaminado com munição mais de 70 anos após a guerra. Se você comprar um terreno, provavelmente pensará menos nesses locais contaminados no início. No entanto, se um fracasso aparecer repentinamente ao cavar o poço da construção, o cliente pode esperar despesas altas e imprevistas.
O que isso vai me custar?
Verificação de custos: Se os trabalhadores da construção encontrarem um objeto que acreditam ser artilharia, eles geralmente devem notificar a polícia ou o serviço de liberação de artilharia imediatamente. No entanto, isso geralmente é um alarme falso.
Na primeira etapa, a construtora é responsável pela retirada do material bélico.
Neste caso, a responsabilidade e, portanto, a obrigação de arcar com as despesas incorridas são da construtora ou da construtora. Mostramos os custos de uso desnecessário na tabela a seguir:
| Fator de custo | preço |
|---|---|
| Artilharia explosiva acabou sendo um falso alarme inofensivo | 80 - 130 EUR |
Infelizmente, não é possível quantificar com precisão o valor dos custos reais de remoção, pois há muitos fatores individuais envolvidos. Você também pode ter que arcar com esses custos. O limite de razoabilidade está bem abaixo do valor de sua propriedade e, portanto, não deve ameaçar sua existência.
Quem tem que pagar pela eliminação de munições?
Verificação de custos: de acordo com a lei de construção pública, o proprietário do imóvel é responsável por garantir que o local de construção esteja livre de artilharia. Portanto, antes de comprar terrenos para construção, você deve consultar o cadastro de imóveis.
Basicamente, o proprietário do imóvel é responsável por remover os achados do pós-guerra.
Se o seu canteiro de obras pertence a uma área suspeita, você é obrigado a apresentar um pedido de exame antes do início da construção. Se for descoberto que há uma bomba no subsolo, o material bélico deve ser imediatamente desativado por profissional, transportado, desmontado e descartado.
Se o canteiro de obras que você deseja adquirir pertence a propriedade federal ou ex-ativos federais, o governo federal deve arcar com os custos de exploração e remoção. Se for uma propriedade municipal, o município paga as despesas. Somente se ambos não se aplicarem à propriedade, as despesas serão suportadas por você.
Importante: Se o legado perigoso só for descoberto durante as obras, você é obrigado a agir imediatamente em toda a área de construção. Todo o trabalho deve ser interrompido imediatamente e as pessoas nas proximidades evacuadas. Chame a polícia imediatamente.