A fachada cumpre também uma importante função de proteção do edifício do ponto de vista técnico - por isso, deve estar sempre intacta, caso contrário a estrutura será inevitavelmente danificada. A fachada também cumpre uma função visual importante, dependendo do seu aspecto, a casa é avaliada fundamentalmente. Na nossa entrevista, discutimos com os especialistas em verificação de custos quais os custos incorridos para construir uma fachada e para trabalhos de renovação ou revestimento.
Pergunta: Quanto custa uma nova fachada?
Especialista em verificação de custos: essa é uma boa pergunta - mas a resposta sempre depende do tipo de fachada que você deseja e dos trabalhos de renovação necessários em cada caso individual para restaurar a fachada.
Isolamento absolutamente necessário
O isolamento da fachada da casa é essencial.
Há mais um ponto a considerar: toda renovação de fachadas de casas antes não isoladas significa que a fachada deve ser isolada, exatamente de acordo com as normas exigidas pelo EnEV.
As únicas exceções são reparos muito pequenos em menos de 10% da área da fachada ou trabalhos simples e superficiais, como simplesmente pintar a fachada.
Em muitos casos, o trabalho de renovação e renovação envolverá o isolamento da fachada (link u = custos de isolamento da fachada) - o que acarreta custos significativamente mais elevados do que um simples redesenho da fachada. Os custos totais de cerca de
EUR 90 por m² a bem mais de EUR 300 por m² podem ser esperados aqui, dependendo do tipo de isolamento escolhido.
Gesso na fachada
Após o isolamento, a fachada ainda deve ser rebocada.
O reboco puramente novo de uma fachada custa cerca de EUR 25 por m² a EUR 60 por m² , a menos que o trabalho envolvido seja particularmente complexo.
Os trabalhos pontuais de reparação e repintura variam entre EUR 30 por m² e EUR 45 por m² se o trabalho for executado pelo pintor. Se você trabalha por conta própria, os custos são significativamente mais baixos.
Revestido de fachada
Geralmente, vale a pena ter uma fachada revestida - apesar dos custos inicialmente um pouco mais elevados. Ao revestir com cunhas de tijolos de clínquer, você pode esperar cerca de EUR 20 por m² a EUR 30 por m² de custos de material e cerca de EUR 40 por m² a EUR 60 por m² de custos de mão de obra para o artesão.
A fachada também pode ser revestida com tijolo de clínquer.
No entanto, isso compensa no longo prazo, pois você pode evitar ter que pintar e rebocar a fachada para sempre. Freqüentemente, você recupera os custos adicionais no momento em que uma fachada normal de gesso teria que ser repintada.
Se você usar o Isoklinker imediatamente , os custos do material aumentam para cerca de 110 EUR por m² a 130 EUR por m² , mas o isolamento completo está incluído ao mesmo tempo.
O revestimento de uma fachada (com isolamento integrado) custa entre cerca de 150 EUR por m² e até mais de 300 EUR por m², dependendo do tipo de revestimento e do material de revestimento . Também neste caso, os custos das variantes mais baratas costumam ser rapidamente pagos pela eliminação permanente da manutenção da fachada (pintura), com as variantes mais caras geralmente você paga um pouco mais pela aparência de alta qualidade.
Exemplo de custo da prática
No futuro, queremos nos poupar de ter que pintar a fachada de nossa casa, que já está precisando de renovação, e por isso ter cunhas de tijolo de clínquer com isolamento integrado (Isoklinker) fixadas na fachada de nossa casa de 130 m².
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de andaime | EUR 1.105 |
| Sistema Isoklinker para 130 m², incluindo acessório | 23.660 EUR |
| Custos totais de fachada com isso | EUR 24.765 |
Os custos mostrados aqui parecem muito altos à primeira vista. Deve-se ter em mente que a opção de isolamento mais barata, um sistema composto de isolamento térmico com fachada estucada, também teria custado cerca de 16.000 euros - com custos regulares em torno de 5.000 euros a 6.000 euros apenas para repintura.
Pergunta: De que coisas dependem os custos de fachada?
Muitas coisas são necessárias para uma fachada de casa.
Especialista em verificação de custos: muita coisa entra em jogo aqui:
- o tamanho da área da fachada
- o tipo de projeto de fachada escolhido (fachada de gesso, revestimento de fachada, cunhas de tijolos de clínquer, Isoklinker, ETICS, etc.)
- a extensão do trabalho pessoal que é fornecido (tiras de tijolos de clínquer, por exemplo, podem ser facilmente colocadas você mesmo)
- Custos adicionais para a obra (por exemplo, custos de andaimes)