Um problema existente com ratos não tem apenas consequências dramáticas para as operações comerciais. A infestação de ratos também requer controle profissional pelo controlador de pragas o mais rápido possível em residências privadas. Em nossa entrevista, queríamos saber com os especialistas em verificação de custos o quão caro esse controle é e quem tem que arcar com os custos do combate à praga dos ratos em prédios de apartamentos.
Pergunta: Qual é o custo do controle de ratos?
Perito de verificação de custos: Os custos são sempre baseados na situação de infestação individual, na intensidade de infestação dada individualmente e nas medidas necessárias para um controle eficaz.
Você deve esperar pelo menos 200 euros para combater a praga dos ratos.
Em qualquer caso, você deve esperar custos na faixa de pelo menos EUR 100 a EUR 200 , mas na maioria dos casos os custos serão mais altos. Em casos individuais, custos de 500 ou 600 euros podem ser incorridos se a situação de infestação for complicada e medidas correspondentemente complexas forem exigidas pelo controlador de pragas.
Deve-se notar que muitos controladores de pragas também cobram custos adicionais para o descarte de ratos mortos após o controle.
Exemplo de custo da prática
Suspeitamos de uma infestação de ratos em nosso porão e ligamos para o controlador de pragas. Depois de uma visita ao local, ele começa a combatê-la com a ajuda de armadilhas e veneno.
| Postar | preço |
|---|---|
| Visualização e conselhos | 0 EUR (gratuito) |
| Tratamento inicial | 220 EUR |
| Tratamento de acompanhamento e controle (duas vezes) | 195 EUR |
| Custos totais com isso | 415 EUR |
Os custos em nosso exemplo de custo referem-se a um caso individual individual. O esforço de controle e os custos exigidos por outras empresas de controle de pragas também podem diferir significativamente em outros casos.
Pergunta: Qual é a faixa de custos para combater a praga de ratos pelo controlador de pragas?
Perito em verificação de custos: A “taxa horária” para o controle de pragas pode ser aproximadamente em torno de EUR 100 a EUR 200 . Uma visita ao controlador de pragas, incluindo as medidas usuais de controle de ratos, custa praticamente o mesmo.
Dependendo de quão complexa é a situação de infestação e quão severa é a infestação, podem ser necessárias 3-4 visitas do controlador de pragas.
Os custos são sempre baseados no esforço envolvido no combate ao caso específico - e isso pode variar muito de caso para caso.
Pergunta: De que depende o custo do controle de ratos?
O custo do controle geralmente depende da extensão da infestação.
Especialista em verificação de custos: a chave aqui é:
- a gravidade da infestação
- a extensão da infestação
- as medidas tomadas pelo controlador de pragas e os métodos usados para controlá-la
- o número de tratamentos e controles de acompanhamento necessários após o tratamento inicial
- possivelmente também o número de carcaças de rato a serem eliminadas após o controle bem-sucedido (até 50 EUR por carcaça
Pergunta: Quem paga por uma infestação de ratos em um prédio residencial - inquilino ou proprietário?
Especialistas em verificação de custos: Como em qualquer infestação de pragas, o proprietário é o responsável inicialmente. Isso decorre de sua obrigação legal de manutenção e reparação de defeitos, a que está sujeito como proprietário.
Qualquer pessoa que, como inquilino, tenha causado uma infestação ou pelo menos a tenha favorecido fortemente, deve esperar ter que pagar pelos custos de controle. Para isso, porém, cabe ao locador o ônus da prova - ou seja, ele deve poder comprovar de forma clara e inequívoca ao respectivo locatário.
O poluidor geralmente arca com os custos do combate aos ratos.
Se o senhorio puder comprovar claramente que a infestação não se deu na sua área de responsabilidade ou dever, o inquilino deve, por outro lado, provar que a infestação não se deve às suas ações ou não foi promovida por ele.
As disputas legais nesta área rapidamente se tornam muito complicadas e geralmente muito tediosas. Em caso de dúvida, em vez de uma longa disputa legal, deve-se concordar com a divisão dos custos.
O senhorio geralmente contrata o agente de controle de pragas.
Aliás, apenas o proprietário pode ordenar o controle de pragas para si mesmo. No entanto, o inquilino é obrigado a informar o senhorio o mais rapidamente possível sobre qualquer infestação detectada ou suspeita. O inquilino só pode solicitar o controle de pragas se o locador não puder ser encontrado dentro de um período de tempo razoável ou se houver perigo iminente e a vida ou a saúde estiverem gravemente ameaçadas (difícil de argumentar no caso de uma infestação de ratos).
Faturamento por meio do seguro
Para os proprietários de casas, há também a opção de cobrar as medidas de controle de pragas necessárias por meio de seu próprio seguro doméstico. Algumas apólices de seguro residencial cobrem o custo das medidas de controle de pragas.