Se pessoas forem feridas ou a propriedade de terceiros for danificada como resultado de um projeto de construção, o cliente será responsável. Para estar adequadamente protegido contra possíveis reclamações por danos, um seguro de responsabilidade civil do construtor é quase indispensável. A conclusão de tal seguro de responsabilidade é fortemente recomendada a todos os proprietários de edifícios. Neste ponto, você pode descobrir com os especialistas em verificação de custos quais custos você deve calcular para o seguro.
Pergunta: Qual é o custo do seguro de responsabilidade civil do construtor?
Perito de verificação de custos: Tal como acontece com qualquer seguro, as condições do seguro e o desempenho do seguro são importantes - e também a estrutura de prémios da respectiva seguradora.
A responsabilidade do construtor está normalmente disponível por 25 EUR.
Regra geral, tem de ser pago um montante único para a responsabilidade do construtor , que, na prática, pode variar entre cerca de 25 EUR e cerca de 120 EUR . Depende dos custos de construção (custos de construção), da extensão das obras próprias, do tipo de construção e da duração total da construção.
O seguro, portanto, não é muito caro - é oferecida uma proteção abrangente de seguro, que cobre danos de até 3 milhões de euros , dependendo da seguradora, mais.
Exemplo de custo da prática
Ao construir uma casa unifamiliar, o construtor faz um seguro de responsabilidade civil do construtor. Os custos de construção ascendem a 250.000 euros, sendo cerca de 10% dos custos fornecidos pelo próprio (25.000 euros). O seguro deve ser válido por 24 meses. O valor da cobertura acordado é de EUR 3.000.000.
| Postar | preço |
|---|---|
| Responsabilidade única do construtor, prazo de 24 meses, custos de construção EUR 250.000, contribuição pessoal EUR 25.000 | 59,90 EUR |
| Custo total do seguro durante todo o período | 59,90 EUR |
Os custos apresentados aqui referem-se a uma oferta de seguro individual específica. Dependendo do prazo, cobertura selecionada, custos de construção e contribuição pessoal, os custos com outras seguradoras também podem diferir significativamente.
Pergunta: O que determina o custo da responsabilidade do construtor?
Especialista em verificação de custos: várias coisas são relevantes aqui:
- a quantidade de custos de construção
- a duração do projeto de construção
- a proporção do trabalho pessoal realizado (calculado como valor monetário, quanto mais trabalho pessoal, mais caro é o seguro)
- o valor da cobertura acordada (deve ser escolhido pelo menos 3 milhões de euros)
- qualquer franquia acordada
- o cálculo da respectiva seguradora e a estrutura de prêmios
- Quaisquer descontos no prêmio ao fazer seguro adicional (por exemplo, seguro residencial posterior, responsabilidade pessoal, etc.)
Pergunta: O seguro também cobre os custos de lesões sofridas pelos ajudantes no canteiro de obras?
Acidentes no canteiro de obras não estão cobertos por esta responsabilidade.
Especialista em verificação de custos: Claramente não. Esse dano, se afetar os ajudantes, só é coberto pelo registro dos ajudantes no BauBG. Só então os custos decorrentes de lesões serão cobertos pelo seguro legal de acidentes. Mesmo um seguro de acidentes privado existente não ajudará o trabalhador da construção civil.
O custo do seguro de acidentes para os ajudantes do BauBG varia normalmente entre 1 e 2 euros por hora trabalhada . Isso pode somar quantias consideráveis, mas vale a pena. Caso contrário, os ajudantes no canteiro de obras não estariam segurados em caso de lesões ou, pior ainda, em caso de deficiência.
Apenas favores breves e irregulares dentro da família estão isentos do seguro obrigatório.
Pergunta: É possível deduzir o imposto de renda do construtor?
A responsabilidade do construtor também pode ser reivindicada para fins fiscais.
Especialista em verificação de custos: Sim, é possível. Como outros seguros, pode ser especificado no ponto relevante.
Pergunta: O seguro de responsabilidade pessoal também não cobre esses danos?
Especialistas em verificação de custos: em casos individuais, seu seguro de responsabilidade pessoal também pode incluir projetos de construção, mas na prática raramente é o caso.
Se necessário, as condições do seguro devem ser cuidadosamente verificadas aqui (especialmente no que diz respeito aos benefícios efetivamente incluídos e principalmente ao valor máximo coberto). Em caso de dúvida ou no caso de existirem numerosas exclusões de responsabilidade privada, ainda é aconselhável assumir a responsabilidade especial do construtor - o seguro especial não é tão caro, mas paga de forma confiável em caso de danos.