Você ficou sem quartos em sua casa? Seu antigo escritório agora é o quarto das crianças - e você trabalha na mesa da cozinha onde a criança mais velha está fazendo o dever de casa ao mesmo tempo? Uma solução para o seu problema de espaço e ruído como autônomo ou para o escritório em casa poderia ser um pequeno escritório em casa. Perto da família, mas longe o suficiente para poder trabalhar em paz. Esse é o princípio de um escritório minúsculo. Mostramos o que você precisa considerar ao planejar e construir um pequeno escritório residencial.
Rolando ou consertando o escritório da Tiny House?
A primeira pergunta importante que você deve responder é: O seu Tiny Office deve ser móvel ou você deseja instalá-lo permanentemente no seu jardim ou em uma propriedade na vizinhança?
Os escritórios da Mobile Tiny House são adequados para pessoas que viajam muito e gostariam de ter seu estúdio com eles o tempo todo. Fiel ao lema: Eu prefiro trabalhar na floresta hoje em dia ou o cheiro do café branco recém-feito está atraído pela cidade hoje? Velhos vagões de circo, reboques de construção ou caravanas podem ser convertidos em um pequeno escritório com relativa facilidade. Mas é claro que você também pode ter um novo escritório da Tiny House construído em um trailer. De forma que fique preso ao trailer. Porque então não há necessidade de licença de construção, mas é considerada uma casa móvel.
Perigo:Se em algum momento você decidir localizar permanentemente o Tiny Office em algum lugar, precisará de uma licença de construção. Não importa se você remove a casinha do trailer ou deixa o trailer ligado.
Também na Alemanha existem empresas que se especializaram em tornar autossuficiente um reboque de construção abandonado, por exemplo, com tecnologia solar no telhado e um pequeno tanque de água, ou redesenhar uma casa móvel para torná-la adequada para o escritório. Os especialistas também irão ajudá-lo com todas as questões legais sobre o assunto de tamanho, peso, design e aprovação pela TÜV. Mas quem realmente disse que sempre tem que ser um escritório minúsculo? Salões de cabeleireiro e beleza, bibliotecas, estúdios de fotografia, música ou ioga, salas de terapia e muito mais também são concebíveis. Os estúdios de pequenas casas móveis podem compensar as lacunas de abastecimento, especialmente em áreas rurais remotas, porque os usos possíveis são muito diversos.
Se, por outro lado, você deseja montar seu minúsculo escritório em seu próprio jardim ou em uma propriedade vizinha, você está sempre perto de sua família, mas ainda tem sua própria área de trabalho separada. Quase uma espécie de home office terceirizado. Do ponto de vista psicológico, este aspecto é particularmente importante para os pais ou responsáveis: em uma emergência, você pode chegar rapidamente à criança ou ao seu parceiro, você também pode almoçar juntos - mas você pode se concentrar no trabalho a maior parte do dia. Para empresas iniciantes e autônomos, um escritório da Tiny House alugado ou a prazo também pode ser uma boa alternativa para um escritório compartilhado. E não apenas como uma transição entre as fases "fora da garagem" e "estamos conquistando o mundo" - porque se você não produz nada no local com sua empresa,depois, no final, só precisa de um escritório com sala de conferências, kitchenette e instalações sanitárias. Em outras palavras: dois quartos, cozinha, banheiro. Então, por que não transformar um pequeno escritório na sede da sua empresa?
Pequeno, mas bonito - um escritório minúsculo não tem muito a oferecer, o principal é que você possa se concentrar no trabalho.
O que você deve considerar ao construir?
A licença de construção: Se você deseja instalar seu minúsculo escritório em um local permanente, você precisa de uma licença de construção na Alemanha. Infelizmente, você não pode simplesmente construir um pequeno escritório no jardim ou em uma propriedade vazia por conta própria. Mesmo que os regulamentos difiram de um lugar para outro, você deve sempre jogar pelo seguro. Porque em algumas áreas de construção você só tem permissão para viver - uma extensão para trabalhar não seria aprovada. Em outras áreas, uma extensão precisa de uma altura de teto mínima que uma casa minúscula não necessariamente atinge. E de novo em outro lugar tudo vai bem até o vizinho reclamar porque não gosta da ideia de uma casinha.
A boa notícia é: como você já recorreu aos profissionais da empresa cujo modelo você mais gostou para planejar e projetar seu minúsculo escritório, os especialistas estarão ao seu lado. O arquiteto ou engenheiro civil responsável pelo seu projeto saberá nas normas estaduais de construção o que deve ser observado no estado em que você mora. O profissional manterá conversas preliminares com a autoridade responsável pelo edifício responsável pelo escritório da Tiny House, apresentará um pedido de construção preliminar se necessário e, em seguida, reunirá os documentos regionais diferentes para seu pedido de construção. Na maioria dos casos, o dinheiro para essa taxa é bem investido, porque os especialistas vão poupar muitos nervos.
A instalação:Um ponto importante na aplicação do edifício é a conexão do Tiny Office à rede pública de abastecimento. Afinal, você precisa de água, esgoto e linhas de energia. Sem mencionar a internet funcionando e uma fonte de calor para o inverno. Se você estiver construindo um escritório com jardim, poderá ter o Tiny Office conectado às linhas da casa principal. Se você está planejando o escritório da Tiny House como um prédio autônomo, a propriedade na qual você deseja construí-lo deve, idealmente, já estar desenvolvida - ou pelo menos desenvolvível. De acordo com os especialistas em construção na Alemanha, minúsculos escritórios 100% autossuficientes quase nunca são aprovados. O escritório da sua pequena casa deve pelo menos estar conectado ao sistema de água e esgoto. Se você quer um sistema fotovoltaico,em alguns estados federais, você precisa de mais uma licença.
Observe que você precisa de uma licença de construção assim que quiser instalar sua pequena casa em um local permanente.
Quanto custa um pequeno escritório?
Os custos variam dependendo do tamanho, necessidades individuais e equipamentos - como em qualquer projeto de construção. A maioria dos modelos acabados para escritórios de jardim no estilo de casa minúscula tem entre 23 e 34 metros quadrados. As mini-soluções personalizáveis têm apenas oito metros quadrados e podem ser instaladas em dois dias. Sem acessórios interiores, custam cerca de 19.000 euros. Minúsculos escritórios modernos com 15 metros quadrados custam cerca de 32.000 euros. É comum que o fabricante ofereça de um a quatro modelos básicos em diferentes tamanhos e formas e que o cliente tenha o modelo individualmente adaptado às suas necessidades e função. Os escritórios da Tiny House também não têm barreiras. E se você sempre quis ficar um pouco mais perto do céu, você pode ter um escritório de jardim no estilo de uma casa na árvore construído sobre palafitas.
Posso deduzir o imposto de um pequeno escritório?
Em princípio, um escritório em uma casa minúscula pode ser dedutível nos impostos. Os detalhes e as quantias dependem se você é um funcionário permanente do escritório doméstico ou um freelancer. Compras, móveis e aquecimento podem ser compensados. Se ficar provado que você gasta 50 por cento do seu tempo de trabalho em seu pequeno escritório, você pode reivindicar mais de 1000 euros na sua declaração de impostos. Se você trabalha exclusivamente em seu estúdio de jardim, todos os custos podem ser considerados para fins fiscais. No entanto, se você decidir vender sua casa com o pequeno escritório da casa e o escritório custar mais de 20.500 euros, ele se tornará um ativo comercial e você terá que pagar impostos sobre o lucro das vendas do seu pequeno escritório. Os caçadores de pechinchas, portanto, montam seu local de trabalho em um galpão de jardim.Porque isso não tem que ser tributado em caso de venda. Mas geralmente também não tem água corrente.