As casas de madeira estão na moda - e também são extremamente benéficas em termos de construção ecológica. A mais original de todas as casas de madeira é o tronco natural ou a casa tronco redonda. Estas casas não são apenas visualmente únicas, mas também extremamente caseiras e confortáveis. Em nossa entrevista, discutimos com os especialistas em verificação de custos quais custos você deve esperar ao construir uma casa de toras naturais e quais possíveis desvantagens financeiras você deve aceitar.
Pergunta: Quanto custa uma casa de toras natural?
Especialista em verificação de custos: Os custos de uma casa de toras naturais são geralmente um pouco mais elevados do que as casas de toras ou redondas. Isso tem a ver com a construção complicada: as casas de toras redondas são geralmente fabricadas individualmente, peça por peça, os troncos individuais são encaixados uns nos outros manualmente. Uma vez que toda a casa está no lugar, ela é desmontada novamente, transportada para o local da construção e finalmente montada lá.
Este tipo de construção é muito trabalhoso e caro.
Este projeto é muito complexo e, acima de tudo, muito trabalhoso. Por esta razão, os custos de construção devem ser de pelo menos EUR 1.000 e EUR 1.700 por m² somente para a estrutura. No entanto, só então a “estrutura do esqueleto” é erguida. O preço da casa pronta é normalmente entre 1.900 euros por m² e 2.500 euros por m² , dependendo do projeto e equipamento desejados.
As casas de toras e as casas pré-fabricadas de madeira maciça geralmente custam cerca da metade, com base no metro quadrado de construção em concha. No entanto, eles não são tão individuais e únicos quanto uma casa de toras natural.
Exemplo de custo da prática
Temos uma casa no Canadá (casa tronco natural) construída de acordo com nossas próprias idéias. Nossa casa concluída deve ter uma área útil de 90 m².
| Postar | preço |
|---|---|
| Custos de construção completamente | EUR 171.800 |
| Custos por m² de espaço vital | 1.908,89 EUR por m² |
Os custos mostrados aqui se referem a um projeto de construção específico com base em ideias individuais e requisitos de equipamento. Os custos para outras casas de toras naturais e casas de toras também podem variar significativamente, dependendo do projeto individual desejado e do esforço de construção.
Pergunta: Em que faixa de preço estão os custos de uma casa de toras naturais?
Especialista em verificação de custos: Isso sempre depende do método de construção escolhido e dos custos de construção em detalhes.
Casas de toras “reais” versus construção pré-fabricada
As casas na Suécia são geralmente um pouco mais baratas.
Enquanto as casas de toras "reais" no estado acabado podem geralmente custar EUR 1.200 por m² a EUR 2.500 por m² , as casas pré-fabricadas (casas de toras, casas suecas) são freqüentemente até 20% mais baratas com o mesmo tamanho. Uma casa de bloco pré-fabricada em construção pré-fabricada pode ser ainda mais barata - para o tamanho da nossa casa de exemplo, muitos modelos de casas teriam que custar apenas (cerca de 70.000 EUR a 100.000 euros.
No entanto, projetos luxuosos e de alta qualidade geralmente são ainda mais caros para casas de toras pré-fabricadas.
Pergunta: De que dependem os custos de uma casa de toras naturais?
Especialista em verificação de custos: Os itens a seguir são decisivos aqui:
- o tamanho desejado da casa
- o design da casa desejado individualmente
- o esforço envolvido na fabricação
- se é feito individualmente ou uma casa pré-fabricada é usada
- qual construção é escolhida
- o equipamento da casa em detalhes (serviços de construção, qualidade das janelas, esforço para a construção do interior, etc.)
Pergunta: Quais são as desvantagens de custo de uma casa tronco natural?
O valor de revenda das casas de toras geralmente não é muito alto.
Especialista em verificação de custos: trata-se principalmente de dois pontos: o valor de revenda e o valor da garantia para financiamento imobiliário.
Normalmente, as casas de toras naturais são consideradas pouco revendíveis e, portanto, têm um valor de revenda significativamente menor do que uma casa comparativamente grande em construção convencional.
Pelo mesmo motivo, os bancos também garantem uma casa-tronco natural em uma extensão muito menor ao financiar imóveis (geralmente apenas 70% ou até menos).
Quem pode viver com essas desvantagens, no entanto, constrói muito barato - também em comparação com as casas pré-fabricadas tradicionais - e também pode fazer muito mais construção interna, o que economiza custos significativamente.
