O belo jardim derramado do tamanho de uma casa: para muitos, este é certamente o sonho de uma casa em sua forma mais bonita. As casas de madeira maciça são tão duráveis e têm tão pouco risco de incêndio quanto outras casas maciças - mas já têm muita capacidade de isolamento térmico natural. Ainda há os custos: em nossa entrevista, o especialista em verificação de custos explica como essas casas de madeira enormes são caras - e quais as desvantagens de custo que podem ser esperadas.
Pergunta: Quão caras são as casas de madeira maciça?
Especialista em verificação de custos: Os custos de construção não são mais altos, mas em muitos casos são significativamente mais baixos do que com outros métodos de construção sólida ou casas pré-fabricadas.
Casas de madeira reais são muito caras.
As variantes mais caras são casas de toras “reais” feitas individualmente, que são feitas de toras individuais cortadas com precisão. Eles são principalmente fabricados no local de fabricação e, em seguida, desmontados e remontados no local de montagem real. Para este tipo de construção, você deve calcular pelo menos EUR 1.700 por m² a EUR 2.000 por m² apenas para a variante de concha. Esse é o valor da fabricação personalizada.
Com muitas casas de toras pré-fabricadas "prontas para uso", no entanto, você sai com custos extrapolados de cerca de EUR 800 por m² a EUR 1.300 por m² , o que é bem abaixo dos custos de construção normais para casas pré-fabricadas (de aproximadamente EUR 1.700 por m² a EUR 2.500 por m² ou mais).
Exemplos de preços
Abaixo estão três exemplos de casas diferentes (casas pré-fabricadas de madeira maciça) com preços e detalhes dos custos projetados por m² de área habitável.
| Tipo de casa, tamanho da área de estar, pisos | preço | Custos por m² de espaço vital (extrapolado) |
|---|---|---|
| Casa na Suécia, 70 m² de área viva, 2 andares | 80.200 EUR | portanto, 1.145,71 EUR por m² de espaço vital |
| Casa de toras redonda, 120 m² de área de estar, último andar aberto | 98.500 EUR | portanto, 820,83 EUR por m² de espaço vital |
| Casa de toras com janela tipo bay window, varanda e dormitórios, área de estar de 170 m², 2 andares | EUR 131.000 | portanto, 770,59 EUR por m² de espaço vital |
Os exemplos mostrados aqui são apenas exemplos individuais de casas de madeira maciça em diferentes métodos de construção. Os preços e os custos do metro quadrado para outras casas da respectiva categoria também podem variar.
Pergunta: Em que faixa de preço as casas de madeira maciça geralmente se movem?
As casas suecas também estão entre as casas de madeira maciça.
Especialista em verificação de custos: Se você desconsiderar as casas de toras construídas individualmente, que são simplesmente significativamente mais caras devido aos altos custos de fabricação, os custos de uma casa pré-fabricada em construção de madeira maciça normalmente variam entre cerca de EUR 800 por m² e EUR 1.300 por m² . Obviamente, os custos sempre dependem do método de construção (casa sueca, casa de toras redondas, casa de toras) e do projeto e projeto individuais da casa.
As casas acabadas são mais uma vez significativamente mais baratas e, devido à construção contínua em madeira, é mais fácil fazer o seu próprio trabalho durante a construção. Não se deve subestimar esta vantagem de custo adicional em comparação com casas pré-fabricadas sólidas convencionais. O trabalho interno pode economizar custos consideráveis durante a construção, com uma casa de madeira maciça você tem (com um pouco de habilidade) oportunidades muito mais amplas para realmente fazer algo você mesmo.
Pergunta: De que depende o custo de uma casa de madeira maciça?
Especialista em verificação de custos: a chave aqui é:
- o tamanho da casa
- a construção (tipo de casa como casa de toras, casa de toras redonda, casa sueca)
- a construção da casa em detalhes (por exemplo, tipo de telhado, isolamento, janelas, etc.)
- os desejos de design individual
- a extensão das contribuições pessoais que são feitas durante a construção (especialmente com a casa de extensão)
- o montante dos custos adicionais de construção a ser calculado no caso individual (como em cada construção)
Pergunta: Quais desvantagens devem ser consideradas em uma casa de madeira maciça? A vida útil mais curta?
Especialista em verificação de custos: Se for uma das casas suecas que se tornaram muito populares nos últimos anos, normalmente você não precisa temer nenhuma grande desvantagem financeira.
Com todos os outros tipos de casas, no entanto, os bancos às vezes são muito relutantes em fornecer garantias - muitas vezes apenas 70% ou menos garantias são fornecidas, o que muitas vezes torna o financiamento difícil.
O valor de revenda das casas de madeira costuma ser inferior ao das casas pré-fabricadas.
Quando se trata do valor de revenda, você também não deve ter ilusões - em todas as casas de madeira maciça, às vezes é significativamente inferior ao de casas pré-fabricadas comuns de design semelhante.
Em termos de condições técnicas, como vida útil ou proteção contra incêndio, as casas de madeira maciça estão absolutamente no mesmo nível de outras casas pré-fabricadas - mesmo que isso seja repetidamente questionado. Nossas vigas de telhado também são feitas de madeira maciça por razões de segurança contra incêndio, porque elas só começam a queimar muito lentamente (se é que começam). O mesmo vale para uma casa de madeira. E inúmeras casas de madeira de 800 a 900 anos com danos mínimos são evidências da durabilidade da construção.
