Na construção de habitações, a tendência geral é para divisões amplas, arejadas e com muito espaço. Mas há também uma contra-tendência que visa reduzir o espaço vital ao mínimo, reduzir o espaço disponível tanto quanto possível - e assim economizar custos de construção, minimizar custos de manutenção e tornar a vida em geral minimalista e simples. O resultado da tendência são as mini casas, algumas com menos de 50 m² de área habitável - mas com baixíssimos custos de manutenção e acessórios. Em nossa entrevista, conversamos com os especialistas em verificação de custos sobre quanto custam essas mini-casas e quais as vantagens que elas trazem.
Pergunta: Quão caras são essas mini casas - e quais são as vantagens?
Especialista em verificação de custos: O minimalismo tem sido uma tendência nos últimos anos e, uma vez que o movimento das pequenas casas se tornou cada vez mais popular na Europa, cada vez mais mini casas estão sendo construídas.
Mini casa vs. casinha
Enquanto na Tiny House a área habitável é extremamente reduzida - até 20 m² ou menos para que a casa possa ser transportada em um trailer - no caso das mini casas, é principalmente uma área habitacional entre cerca de 30 m² e 60 m² que você tem que se contentar.
A pequena área é frequentemente compensada por soluções inteligentes que economizam espaço e a redução do equipamento ao essencial. Se você comparar os custos por m² com os de casas maiores, rapidamente se torna claro que muitas vezes você tem que pagar significativamente mais pela área reduzida do que por uma casa de tamanho normal.
Casas modulares com um tamanho de 30 m² a 60 m² podem custar de 100.000 EUR a 150.000 EUR em muitos casos - isso corresponde a custos por metro quadrado de bem mais de 2.500 EUR por m².
As Tiny Houses estão disponíveis por cerca de EUR 50.000 com uma área máxima de 20 m², o que corresponde a custos igualmente elevados.
Exemplos de preços
Abaixo estão alguns exemplos de preços para alguns tipos diferentes de mini-casas.
| Tipo de casa, tamanho | preço | Custos por m² de espaço vital (extrapolado) |
|---|---|---|
| Casa minúscula em trailer, 1,5 andares, totalmente equipada, 18 m² | 45.000 EUR | aproximadamente EUR 2.500 por m² |
| Casa minúscula como casca, 20 m² | 20.000 EUR | aproximadamente EUR 1.000 por m² |
| Casa minúscula de 8 m², totalmente desenvolvida | EUR 32.000 | aproximadamente EUR 4.000 por m² |
| Casa modular Cube, 56 m² de área habitacional | 150.000 EUR | aproximadamente EUR 2.670 por m² |
| Casa modular Eco com terraço, 29 m² de área, terraço coberto de 10 m², totalmente equipada | 100.000 EUR | aproximadamente EUR 3.440 por m² |
Pergunta: Qual é a faixa de preço aproximada para mini casas?
As mini casas custam cerca de 2500 euros por metro quadrado.
Especialista em verificação de custos: Quando se trata dos custos de aquisição das variantes pré-fabricadas (casas modulares, pequenas casas), o preço é definitivamente de 2.500 euros por m² ou significativamente mais alto .
Claro, existe a possibilidade muito simples de simplesmente construir uma casa adequadamente pequena da maneira clássica - e assim economizar custos significativos. A vantagem de a casa poder ser facilmente transferida para outro local, como é o caso de casas modulares ou minúsculas, não está mais disponível. Por outro lado, os custos de construção pura tendem a ficar na faixa de 1.500 EUR por m² a 2.500 EUR por m² .
Se, por outro lado, você comprar uma casa de jardim de madeira e torná-la habitável (isolamento de acordo com EnEV, conexões, linhas, trabalho interior, etc.), os custos totais são muitas vezes significativamente mais baixos do que com uma construção de casa comum. No entanto, isso tem a ver com os custos de construção geralmente mais baixos para todas as casas de madeira maciça.
Pergunta: De que depende o custo das mini casas?
Especialista em verificação de custos: a chave aqui é:
- o tipo de casa (casinha, casa modular, casa de jardim habitável, etc.)
- o tamanho da casa (área útil em m²)
- os equipamentos individuais da casa (até totalmente autossuficiente, ar condicionado, etc.)
- quanto trabalho pessoal é feito (mesmo com casas minúsculas, existem "casas de extensão")
Pergunta: Quais são as vantagens de custo de pequenas casas?
Especialista em verificação de custos: O tamanho pequeno é, obviamente, particularmente perceptível nos custos acessórios.
Se você calcular com uma necessidade de aquecimento de cerca de 75 kWh / m² anualmente, uma casa unifamiliar normal com 120 m² de espaço vital custará cerca de 540 EUR por ano para aquecimento a gás, com uma mini casa de 29 m² custaria apenas 130 EUR por ano.
O consumo de electricidade e água não está relacionado com a dimensão da área, mas sobretudo com o seu próprio comportamento de consumo, pelo que estes custos não se alteram significativamente em comparação com a casa unifamiliar clássica.
Os custos de reparos também são muito mais limitados em casas pequenas.
Com o imposto anual sobre a propriedade, no entanto, casas menores também podem trazer algumas vantagens. Claro, você também economiza um pouco de dinheiro quando se trata de renovação e reparos, porque áreas muito menores (área do piso, área da fachada, área do telhado) precisam ser renovadas. A construção menos sólida em comparação com a casa sólida e os custos de manutenção e reparo às vezes significativamente mais altos compensam em parte essa vantagem de custo.
No geral, as vantagens de custo de se viver em uma área reduzida não são tão altas como geralmente se supõe.
Outras vantagens das mini casas
O espaço reduzido torna necessário questionar o próprio consumo e as compras que faz. Na maioria dos casos, qualquer pessoa que more em tal casa provavelmente limitará seu consumo pessoal.
O esforço para o trabalho de limpeza na casa e o trabalho de manutenção usual (pintura das paredes, substituição do revestimento do piso) será, em muitos casos, menor e exigirá muito menos tempo do que em uma casa maior. Isso pode ser muito agradável.
Também do ponto de vista ecológico, a redução dos espaços habitáveis e, acima de tudo, o consumo do meio de aquecimento significativamente inferior e, por conseguinte, as emissões de poluentes são claramente positivos. Se o tamanho do espaço residencial diminui, a poluição ambiental da área residencial também diminui ao mesmo tempo.
A maior desvantagem é que o espaço limitado disponível não pode ser simplesmente expandido no caso de uma necessidade de curto prazo - enquanto em uma casa maior, as áreas que não são necessárias podem facilmente permanecer sem uso por mais tempo. Isso também deve ser considerado. Se necessário, soluções podem ser encontradas para um requisito de espaço maior de curto prazo.
