Parquets de madeira maciça de alta qualidade, feitos de tipos de madeira mais duros, como carvalho, podem suportar muito. Ocasionalmente, no entanto, o piso é danificado - muitas vezes devido aos saltos agulha. Em nossa entrevista, perguntamos aos especialistas em verificação de custos quanto custa a remoção de tais danos e quando você deve arcar com esses custos como inquilino.
Pergunta: Quanto custa reparar o parquet?
Especialistas em verificação de custos: Claro, isso sempre depende da extensão e do tipo de dano que o parquet tem.
Em caso de danos graves, o piso de parquet é normalmente lixado novamente.
Para manter a uniformidade da cor do piso de parquete, os principais danos são quase sempre lixados e selados novamente. Para isso, são esperados custos na faixa de cerca de EUR 25 por m² a EUR 30 por m² .
Reparos parciais e a substituição de partes individuais do parquet são, em princípio, possíveis, mas você também pode fazer muito por conta própria. Os custos dependem do esforço individual.
Exemplo de custo da prática
Nosso cachorro arranhou o piso de parquete em vários lugares. Compramos as meias de proteção especiais para o cão e mandamos lixar e selar novamente o nosso piso de parquete de alta qualidade por um especialista. O piso de parquete ocupa uma área de 50 m².
| Postar | preço |
|---|---|
| Proteção para parquete de meias para cães (botinhas) | 12 euros |
| Recondicionamento - moagem | 1.250 EUR |
| selagem | 440 EUR |
| Taxa fixa para limpeza intermediária e final do piso | 100 EUR |
| Remova os rodapés e recoloque-os | 120 EUR |
| Custos totais com isso | 1.922 EUR |
| Portanto, custos por m² para o recondicionamento | 38,44 EUR por m² |
Os custos aqui apresentados referem-se ao recondicionamento de parquete de madeira maciça em caso concreto e por uma única empresa especializada. O custo dos reparos em outros casos também pode variar.
Pergunta: Qual é a faixa de preço para custos de reparo de pisos de parquet?
Perito em verificação de custos: Se lixar e selar novamente, deve-se supor aproximadamente custos na faixa de cerca de 25 EUR por m² a 35 EUR por m² .
Se necessário, no entanto, com muitos parquetes, áreas ainda menores e fortemente danificadas podem ser substituídas diretamente por um especialista e, em seguida, lixadas e seladas. No entanto, você deve esperar diferenças de cores que se tornarão visíveis mais tarde, quando o parquete envelhecer.
Você também pode consertar arranhões e amassados com um kit de reparo.
Se você tentar consertar arranhões e amassados individuais, pode usar os kits de conserto apropriados (enchimento, verniz incolor em bastão). Conjuntos completos, incluindo todos os acessórios necessários, estão disponíveis em torno de EUR 15 a EUR 30 . Isso é suficiente para danos menores e pontuais que sempre devem ser reparados.
Até a retificação é possível em princípio, mas requer muita habilidade e, acima de tudo, conhecimento especializado. Os dispositivos de moagem correspondentes podem ser emprestados por cerca de EUR 40 a EUR 50 por dia, a laca de vedação em recipientes maiores geralmente custa EUR 1 por m² a EUR 2 por m² , com materiais de vedação de alta qualidade possivelmente ainda mais.
Pergunta: De que depende o custo de consertar um piso de parquet?
Especialista em verificação de custos: a chave aqui é:
- a natureza e extensão do dano
- se todo o piso deve ser lixado e selado novamente ou apenas um reparo pontual é suficiente (diferença de cor)
- se os reparos são realizados por uma empresa especializada ou por conta própria
- quais custos de aluguel de equipamento (esmeril) e quais custos de material para vedação são incorridos quando você trabalha por conta própria
- Quer se trate de um seguro contra danos e haja cobertura de seguro para tais danos (sem custos de reparo, pois é coberto pelo seguro)
Pergunta: Quando é que os inquilinos têm de pagar pela reparação dos danos?
Perito de verificação de custos: A lei de locação basicamente estabelece que o desgaste normal e habitual de um piso de parquet não pode ser cobrado do locatário se o piso for usado corretamente. A maioria dos tribunais considera entre 12 e 20 anos o intervalo de tempo usual dentro do qual um piso de parquete deve ser reformado.
O proprietário tem de pagar as reparações por si próprio pelos danos habituais ao parquet, como amarelecimento, riscos superficiais e camadas de vedação expiradas.
Os reparos nem sempre são de responsabilidade do proprietário.
Por outro lado, as coisas parecem diferentes se as faixas individuais de parquet já estiverem inchadas ou amassadas muito profundamente. Mesmo que o parquet seja descolorido pela urina de animais de estimação (muitas vezes todo o parquet também precisa ser colorido) ou se houver impressões claras no parquet causadas por saltos agulha, o inquilino deve pagar pela remoção do dano. Isso também se aplica a arranhões significativos de animais de estimação (por exemplo, cães).
Neste caso, o locador não precisa aceitar apenas lixamento parcial e nova vedação das áreas afetadas devido às diferenças de cor resultantes - ele pode insistir em um lixamento completo de todo o piso, a fim de evitar diferenças de cor claramente reconhecíveis entre as áreas reparadas e não reparadas.
Desde que o piso seja usado corretamente e não haja danos como resultado do uso impróprio, não há custos de reparo a temer como inquilino.
