Revestimentos de piso contendo amianto foram particularmente difundidos nas décadas de 1960 e 1970. A remoção prescrita dessas velhas coberturas perigosas causa muitos problemas e altos custos hoje. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quais são os custos incorridos para remover revestimentos de piso contendo amianto.
Pergunta: Quanto custa remover revestimentos de piso com amianto?
Especialista em verificação de custos: É difícil especificar os custos como um montante fixo. Entre outras coisas, eles também dependem do tipo de revestimento do piso, do tipo de instalação do revestimento do piso e dos regulamentos de eliminação.
Em primeiro lugar, deve-se diferenciar que tipo de piso é:
- em torno do chamado vinil de almofada ou
- em torno dos chamados ladrilhos adesivos Floor Flex
Um revestimento de piso de vinil almofadado parece PVC moderno, mas contém o chamado amianto fracamente ligado, o que é particularmente perigoso, no forro usado como isolamento acústico de impacto.
Neste caso, os custos dependem do grau de dificuldade e esforço envolvido na retirada das camadas (colada, colada na borda, assentada, tipo de substrato).
Nos pisos Floor Flex de ladrilhos de PVC colados tanto o revestimento em si contém amianto (fortemente ligado), como quase sempre no adesivo para os ladrilhos (como enchimento). O adesivo também deve ser completamente removido ao descartá-lo. Isso acarreta custos de cerca de EUR 30 por m² a EUR 50 por m² para remoção.
Em primeiro lugar, você deve se certificar de que realmente é amianto
Uma amostra deve ser analisada em laboratório para determinar se é uma superfície contendo amianto. Os custos para exames microscópicos de luz simples rondam os 40 EUR a 50 EUR , os exames mais complexos (imagens SEM) custam cerca de 100 EUR a 120 EUR por amostra. No entanto, algumas empresas especializadas podem cobrar até EUR 500 por amostragem e testes de laboratório.
Exemplo de custo da prática
Em um prédio antigo da década de 1970, o piso contaminado com amianto deve ser removido. A área destinada ao pavimento é de 90 m².
| Postar | preço |
|---|---|
| Rotas (taxa fixa) | 36 EUR |
| Remova o revestimento do piso e o adesivo | 4.050 EUR |
| trabalho adicional, medidas de proteção e descarte | 1.870 EUR |
| custo total | EUR 5.956 |
Este é um exemplo de custo único para um caso específico. Os custos em outros casos podem variar.
Pergunta: De que fatores dependem os custos de remoção de um piso que contém amianto?
Perito em verificação de custos: O seguinte deve ser levado em consideração em casos individuais:
- o tipo de revestimento do piso (almofada de vinil ou ladrilhos flexíveis para piso)
- a respectiva subsuperfície (papelão é particularmente problemático)
- o tipo de ligação ao substrato
- o tamanho da área afetada
- a quantidade de material que contém amianto que precisa ser descartado
- as despesas incorridas pela empresa especializada para eliminação
O planejamento e estimativa de custos de uma desmontagem devem ser feitos de acordo com as circunstâncias individuais.
Não se deve esquecer os custos de um novo revestimento do piso e da instalação após o descarte.
Pergunta: O que torna a remoção de revestimentos de papelão contendo amianto tão demorada?
O custo de remoção depende principalmente da superfície
Especialista em verificação de custos: Os pisos Floor Flex precisam de uma superfície estável e resistente na qual sejam colados. Como regra, são utilizadas betonilhas de cimento para isso.
Em casos raros, o objetivo era instalar um piso Floor Flex em um substrato de tábua. Para tanto, foi instalado inicialmente o cartão, que serviu de base de sustentação estável.
Quando se trata de descarte, surge o problema que os ladrilhos são difíceis de remover e o adesivo não pode ser removido do piso. A cola deve permanecer na madeira, os aglomerados são retirados individualmente e a madeira contaminada com amianto tem um destino especial. Os custos adicionais para a remoção do revestimento do piso em aglomerado podem ascender a 3.000 euros ou mais por unidade residencial .
Pergunta: Quais são os custos para o descarte de produtos que contêm amianto?
Especialista em verificação de custos: Os custos de descarte variam muito de região para região. Eles variam entre EUR 100 e EUR 300 por tonelada .
Para pequenas quantidades, taxas mais baixas podem ser aplicadas se o descarte for permitido (telhado ou painéis de fachada não danificados). Isso depende da respectiva comunidade. No entanto, isto não se aplica a coberturas que devam ser removidas por empresa especializada.
Pergunta: Você mesmo pode remover um piso que contém amianto?
Especialista em verificação de custos: Deve ser feita uma distinção entre o tipo de piso.
As almofadas de vinil contêm amianto fracamente ligado na camada inferior usada como isolamento acústico de impacto. De acordo com os regulamentos aplicáveis, a desmontagem só pode ser efectuada por empresas especializadas certificadas - o que significa custos correspondentemente elevados.
Os revestimentos para pisos Floor Flex contêm apenas amianto fortemente ligado, mas o adesivo, que geralmente contém amianto como enchimento, também deve ser removido. A obra não está diretamente prevista na legislação aplicável (TRGS 519), porém, de acordo com a regulamentação, deve-se evitar a quebra e destruição de materiais que contenham amianto e observar as medidas de proteção adequadas (fechadura poluente, equipamentos de segurança, retirada profissional e embalagem).
Uma vez que isso dificilmente será possível garanti-lo, a obrigação de eliminação por parte da empresa especializada também se aplica na prática.
A auto-eliminação só pode ser considerada para telhado (não danificado) ou painéis de fachada.
Pergunta: Os custos de remoção do amianto do chão podem ser deduzidos do imposto?
Perito de verificação de custos: Se for comprovado que o revestimento do piso apresenta um risco agudo (por exemplo, se as fibras de amianto estiverem rachadas ou danificadas), a administração fiscal, em muitos casos, aceitará a dedução dos custos do artesão como um chamado "fardo extraordinário". Nesse caso, entre em contato com a repartição de finanças responsável.