Garagens de concreto pré-fabricado são uma alternativa muito mais estável para garagens de chapa metálica - e ainda assim baratas. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes o preço que você geralmente espera de uma garagem de concreto.
Pergunta: Quanto geralmente custam garagens de concreto?
Especialista em verificação de custos: É difícil dizer uma taxa fixa porque pode haver diferenças de preços consideráveis, mesmo com garagens de concreto.
Como regra, no entanto, os custos da garagem propriamente dita variam geralmente entre EUR 3.000 e EUR 7.000 . Garagens de designers especiais podem ser ainda mais caras em casos individuais.
No entanto, isso afeta apenas os custos da própria garagem. Também há custos para
- a Fundação
- a entrega e instalação da garagem
- a licença de construção
Uma vez que esses custos são inevitáveis, existem custos adicionais de cerca de EUR 3.000 a EUR 4.000 para cada garagem de concreto . Freqüentemente, isso não é considerado.
Exemplos de preços da prática
| Tipo de garagem | características especiais | preço |
|---|---|---|
| Garagem individual | projeto padrão simples, porta de garagem manual, 3 mx 6 m | 3.250 EUR |
| Garagem projetada | 3 mx 6 m, design especial de alta qualidade | EUR 5.900 |
| Garagem dupla | Design luxuoso, porta seccional de comprimento total do fabricante da marca | 8.570 EUR |
Estes são apenas exemplos de preços individuais para determinados modelos de garagem de diferentes fabricantes. Os preços de outros modelos de garagem também podem diferir significativamente na prática.
No entanto, nossos exemplos de preços já mostram claramente que pode haver diferenças de preços muito grandes entre garagens de concreto - mesmo com um tamanho comparável.
Pergunta: De que coisas geralmente depende o preço de uma garagem de concreto?
Especialista em verificação de custos: muitos fatores diferentes entram em jogo aqui quando se trata de preço:
- o tamanho da garagem
- os preços do fabricante
- a execução da garagem em detalhes (forma do telhado, porta da garagem, etc.)
- o custo da fundação
- o custo da licença de construção
- os custos de entrega e instalação da garagem
Você tem que levar tudo isso em consideração quando se trata de preço - e levar isso em consideração ao comparar preços.
Pergunta: Qual a importância do tamanho da garagem para o preço?
Quanto maior a garagem de concreto, mais cara ela é
Especialista em verificação de custos: Para ser franco, uma garagem com o dobro do tamanho geralmente é duas vezes mais cara.
No entanto, isso se aplica apenas ao mesmo modelo de um fabricante em tamanhos diferentes. Devido às grandes diferenças de preços para diferentes garagens de concreto, pode acontecer que uma garagem menor seja ainda mais cara do que um modelo de garagem maior e mais barato.
Na grande maioria dos casos, entretanto, uma garagem dupla sempre será mais cara do que qualquer garagem individual.
Pergunta: Até que ponto os preços do fabricante influenciam o preço?
Especialistas em verificação de custos: Como em todas as outras áreas, existem fabricantes bem conhecidos e produtores sem nome de garagens de concreto. Fabricantes conhecidos costumam usar seus nomes e costumam cobrar preços mais altos por seus produtos de marca do que um fabricante sem nome.
Para este propósito, são frequentemente criadas séries especiais ou versões especiais com equipamentos especiais, que podem ser mais caros do que os modelos normais. A lista de preços do respectivo fabricante sempre fornece informações.
Uma qualidade especial de concreto é freqüentemente anunciada - por exemplo, com concreto C35. Na prática, entretanto, o reforço e o projeto geral são mais importantes para a estabilidade e durabilidade da garagem do que a classe de concreto. Aqui, você deve abordar as declarações de publicidade de forma um pouco mais crítica.
Pergunta: Qual a importância do equipamento para o preço?
Especialista em verificação de custos: Os detalhes do projeto da garagem desempenham um papel relativamente grande no preço.
Por um lado, isso está relacionado à porta da garagem - portas de marca de alta qualidade com acionamento elétrico custam naturalmente significativamente mais do que uma porta basculante barata de um fabricante desconhecido - isso acaba aumentando o preço da garagem.
Estruturas de telhado elaboradas, como telhado inclinado ou telhados particularmente estáveis e acessíveis, naturalmente também aumentam o preço da garagem pré-fabricada de concreto.
Em muitos casos, o equipamento adicional também pode ser selecionado por um custo extra - como uma porta lateral adicional para a garagem ou uma janela, equipamento de iluminação integrado ou extras semelhantes. A maioria dos fabricantes tem uma lista de preços com possíveis extras opcionais que também podem ser selecionados.
Pergunta: Quais são os custos da fundação?
O custo da fundação não deve ser subestimado
Especialistas em verificação de custos: normalmente você tem que se preocupar em criar uma fundação adequada - os planos e especificações da fundação são obtidos com o fabricante.
Se você mandar construir a fundação por uma empresa especializada, geralmente terá que contar com custos na faixa de 70 EUR por m² a 100 EUR por m² .
Isso pode ser ainda mais caro se a qualidade do solo for ruim (capacidade de suporte insuficiente ou classe de solo particularmente alta) e as terraplenagens são, portanto, significativamente mais caras.
Este é um ponto crítico para aumentos de custos potencialmente problemáticos. Com uma classe de piso superior a 5, na maioria dos casos terá de contar com mais de 2.500 EUR para a fundação de uma única garagem.
Você pode reduzir o custo da fundação instalando-a você mesmo . Isso é perfeitamente possível com um pouco de habilidade e experiência.
Um ponto que não deve ser esquecido na prática é que uma garagem naturalmente também precisa de uma entrada. Fechar a entrada de automóveis pode muitas vezes resultar em custos adicionais consideráveis se a entrada de automóveis não puder ser usada a partir de casa ou precisar ser expandida. Também se deve pensar sobre isso.
Pergunta: Quais são os custos de entrega e montagem da garagem?
Consultor de custos: Pode ser diferente em casos individuais - dependendo da respectiva distância de transporte e das condições do local de instalação.
Normalmente, uma garagem pré-fabricada é descarregada com a grua - deve haver espaço suficiente para isso.
Na maioria dos casos, os custos fixos para entrega e instalação da garagem pré-fabricada estão na faixa de cerca de EUR 800 a EUR 1.200 .
No caso de longas distâncias de transporte ou condições de instalação difíceis, no entanto, isso também pode resultar em custos mais elevados em casos individuais.
Pergunta: Quanto custa a licença de construção?
Especialista em verificação de custos: isso varia muito de município para município, pois cada autoridade responsável pela construção pode definir suas próprias taxas. Você deve se informar sobre os requisitos aplicáveis para a garagem e as taxas para a licença da autoridade de construção responsável.
