A instalação necessária da mesa acarreta custos consideráveis para a maioria das casas. Em alguns casos, também existem grandes diferenças de custos. O especialista em verificação de custos explica em detalhes em uma entrevista quanto uma mesa pode custar em casos individuais.
Pergunta: Qual é a função da mesa e quais são as diferenças na construção?
Especialista em verificação de custos: Basicamente, a mesa é necessária se você deseja colocar revestimentos para pisos. Ele serve como uma superfície sólida e estável que também é completamente plana. Isso é necessário para muitos revestimentos de piso.
Ao executar a cobertura da mesa, é feita uma distinção entre os diferentes métodos de instalação:
- Mesa flutuante (repousa sobre uma camada isolante e não está conectada aos componentes adjacentes, como paredes ou pisos)
- Betonilha composta (muito resistente, mas com isolamento acústico e térmico mais pobre, conexão direta com o piso de concreto e as paredes)
- Mesa de fluxo (é aplicada fluindo livremente, nivela-se e fica perfeitamente nivelada, pode ser feita de qualquer material de mesa)
- Revestimento seco (é colocado como folha, sem umidade de construção, sem tempo de secagem)
- Betonilha de aquecimento (betonilha flutuante, que é instalada como uma betonilha de fluxo e flui em torno dos tubos do aquecimento de piso)
- Mesa de design (também mesa exposta, pode ser usada diretamente como revestimento de piso, significativamente mais cara do que a mesa comum)
Diferentes materiais de mesa são usados para estes métodos de construção:
- Betonilhas de cimento (boa resistência à umidade, barato, adequado para dentro e fora, longo tempo de secagem)
- Betonilhas de sulfato de cálcio (também betonilhas de anidrite ou AE, alta flexibilidade, instalação perfeita, não combustível, tempo de secagem curto, mas sensível à umidade)
- Betonilha de resina sintética (raramente utilizada, cara, mas altamente resiliente e acima de tudo resistente a muitos produtos químicos, principalmente apenas no setor industrial)
- Mesa de magnésia (pode ser colocada sobre vários substratos, bom isolamento acústico e térmico, pode ser colorida, de baixo peso, mas muito sensível à umidade e reage agressivamente a muitos metais)
- Betonilha de asfalto mástique (deve ser instalada enquanto quente, insensível à umidade, bom isolamento acústico de passos, instalação rápida no nível do solo, cara, difícil de instalar em pisos superiores)
Mesa não é apenas mesa
Na prática, portanto, contrapisos de cimento e sulfato de cálcio são usados principalmente em edifícios residenciais hoje .
A desvantagem das betonilhas de cimento, porém, é o longo tempo de secagem (até 30 dias ou mais, dependendo do clima). Por outro lado, as betonilhas de sulfato de cálcio geralmente podem ser pisadas após cerca de 3 dias e totalmente carregáveis após cerca de um mês. Isso significa que o andamento da construção não é atrasado, desde que na instalação de uma mesa de cimento.
Betonilhas secas são sempre usadas quando são necessários tempos de instalação rápidos e para evitar a umidade do edifício. Eles podem ser instalados como a única mesa no inverno, mas também são muito mais caros.
Pergunta: Quanto normalmente custa a instalação da mesa?
Especialista em verificação de custos: É difícil dizer em todos os aspectos , pois sempre depende do tipo de mesa e do método de instalação.
Para a maioria das mesas comuns, os custos de instalação podem ser calculados na faixa de 20 EUR por m² a 40 EUR por m² .
Dependendo do projeto e do método de instalação, isso também pode ser significativamente maior. A mesa de design, que pode ser usada como revestimento do piso, pode facilmente custar até EUR 100 por m² .
Betonilhas usadas com menos frequência, como betonilhas de mástique ou magnésia, também podem resultar em custos mais elevados. A mesa a seco é mais cara em termos de preço do material, mas em muitos casos pode ser instalada por conta própria.
Um pequeno exemplo de custos da prática
Temos uma mesa fluida instalada em 100 m² de superfície. Decidimos sobre a betonilha de sulfato de cálcio, que deve ser instalada flutuando sobre uma camada de isolamento.
| Postar | preço |
|---|---|
| material | EUR 1.275 |
| frustrar | 700 EUR |
| Isolamento, materiais adicionais para isolamento | 785 EUR |
| Custos de mão de obra | 900 EUR |
| custo total | 3.660 EUR |
| Custos por m² | EUR 36,60 por m² |
Claro, isso é apenas uma questão de custos para uma mesa muito específica em um projeto muito específico e com condições locais individuais.
Os custos de outras mesas podem variar significativamente, especialmente com diferentes estruturas ou materiais de mesa, bem como em diferentes situações de instalação.
No nosso exemplo de custo, você já pode ver claramente que o material da mesa é bastante barato, mas você também deve contar com custos consideráveis de isolamento e instalação.
Para maior clareza, não levamos em consideração os custos pontuais, como viagens ou uma taxa fixa para a montagem do canteiro de obras em nosso exemplo. Esses custos devem então ser somados em cada caso individual, dependendo da tabela de preços da empresa executora.
Pergunta: Na prática, de que dependem os custos da mesa?
Especialista em verificação de custos: muitos fatores entram em jogo aqui e devem ser levados em consideração em cada caso individual:
- o material da mesa usado
- o respectivo método de construção
- a execução individual da mesa (altura de construção, espessura de isolamento, etc.)
- o custo dos materiais adicionais necessários
- o tamanho da área em que a mesa será instalada
Tudo isso deve ser levado em consideração quando se trata do custo da mesa. No final, normalmente faz sentido determinar o método específico de instalação, tipo de mesa e execução e obter propostas de diferentes empresas, que podem então ser comparadas especificamente.
Pergunta: Quais são as diferenças no material da mesa?
A mesa de cimento é mais barata que a de sulfato de cálcio
Especialista em verificação de custos: Com as mesas convencionais frequentemente usadas, essas diferenças geralmente não são tão grandes.
Betonilhas de cimento são geralmente muito mais econômicas - custam cerca de EUR 1,50 por m² a EUR 2 por m² por cm de altura de construção . As betonilhas de sulfato de cálcio (betonilhas de anidrite) são um pouco mais caras aqui: cerca de 2,50 euros por m² a 3,50 euros por m² com uma altura de construção de 1 cm.
Esses preços diferentes são equilibrados pelas alturas mínimas de instalação usuais.
Betonilhas de cimento geralmente têm uma altura de construção mínima de 6 cm e, portanto, geralmente causam custos de material de 9 EUR por m² a 12 EUR por m² .
Com betonilhas de anidrite, a altura mínima de construção é normalmente inferior, normalmente são necessários 4 cm. Isso significa que o preço do material no final é de apenas 10 EUR por m² a 14 EUR por m² .
Betonilhas de asfalto de mástique, com a sua altura de construção normal de 2,5 cm, são normalmente significativamente mais baratas - neste caso, apenas tem de assumir custos de material de 5 euros por m² a 6 euros por m² . Os custos de instalação costumam ser duas vezes mais caros do que com outros materiais de mesa.
Mesmo com o material na altura de construção normal, a betonilha seca custa quase o dobro das betonilhas normais de cimento e anidrite: cerca de 20 EUR por m² a 25 EUR por m² devem ser calculados apenas para o material da betonilha, materiais adicionais como folha e composto de nivelamento ainda vem.
Pergunta: Quais são as diferenças entre os vários tipos de instalação?
Peritos na verificação de custos: Ao colocar a betonilha de forma flutuante, é necessária uma película como material adicional - isto já acarreta custos adicionais de 7 EUR por m² a 10 EUR por m² .
Como um filme de barreira de vapor para contrapiso seco, esse filme geralmente causa custos mais baixos.
As betonilhas de cimento e anidrite que muitas vezes são instaladas acarretam custos de instalação de EUR 5 por m² a EUR 10 por m² , se o esforço for maior, este preço também sobe rapidamente.
Já é possível perceber isso claramente com a mesa de mástique asfalto: aqui, devido aos custos mais elevados, são devidos 20 a 25 euros por m² . No caso de instalação em pisos superiores, onde a mesa tem de ser transportada laboriosamente, estes custos podem voltar a aumentar significativamente …
Se uma mesa aquecida tiver que ser colocada, o esforço pode ser um pouco maior do que ao instalar uma mesa de fluxo normal - dependendo da estrutura individual da mesa e do projeto necessário, pode haver diferenças significativas aqui.
Pergunta: Quanto custa a mesa seca em comparação com as convencionais?
Especialista em verificação de custos: As mesas secas geralmente causam custos significativamente mais elevados do que as mesas convencionais.
Tudo começa com o consumo de material:
Além dos elementos de mesa já mais caros ( EUR 20 por m² a EUR 25 por m² com a altura de construção usual de 6 cm), outros materiais devem ser levados em consideração:
- Aterro compensatório geralmente de EUR 8 por m² a EUR 12 por m²
- Filme de barreira de vapor de 2 euros por m² a 5 euros por m², dependendo do design
- Cole geralmente 1 EUR por m² a 2 EUR por m²
- Pequenos itens adicionais (parafusos, enchimento de junta, reforço de junta, etc.) de cerca de EUR 1 por m² a EUR 3 por m²
Os custos da mesa seca são significativamente mais elevados do que a mesa convencional
Isso significa que os custos de material para a mesa seca estão entre EUR 32 por m² e EUR 45 por m² .
Obviamente, isto significa - mesmo quando se instala - custos definitivamente mais elevados do que para mesas normais.
As vantagens de evitar a humidade do edifício, a acessibilidade e prontidão imediatas para o revestimento (cerca de 24 a 48 horas) e a possibilidade de poder colocar a betonilha em qualquer altura do ano são adquiridas a custos significativamente mais elevados.
Se a betonilha seca for instalada por uma empresa especializada, normalmente terá de calcular os custos de colocação adicionais de EUR 5 por m² a EUR 15 por m² , dependendo da situação de instalação .
Nesse caso, você sempre deve comparar as vantagens com os custos mais elevados.
Pergunta: O tamanho da área de instalação faz diferença no preço?
Especialista em verificação de custos: Geralmente sim. Quanto maior a área, menor o esforço por m² da empresa no assentamento - e, portanto, muitas vezes é oferecido um preço mais barato por metro quadrado para a obra.
Você também pode economizar custos adicionais se contratar a empresa para colocar o revestimento do piso - o preço total oferecido é, então, geralmente mais barato do que solicitar os dois serviços de empresas diferentes.