O estilo Bauhaus já tem 100 anos = "" - e ainda assim não perdeu nada de seu fascínio. As formas claras e simples, o elevado enfoque na funcionalidade e a objectividade sóbria que exalam estes edifícios impressionam ainda hoje e são considerados uma arquitectura de elevada qualidade. Em nossa entrevista, você pode descobrir com os especialistas em verificação de custos quais são os custos esperados de uma casa no estilo Bauhaus e quais custos mais altos devem ser considerados.
Pergunta: Quanto custa uma casa estilo Bauhaus?
Especialista em verificação de custos: Como sempre acontece com as casas, depende naturalmente do projeto, tamanho e construção. Isso dificilmente pode ser dito em termos gerais.
Os custos de uma casa estilo Bauhaus são de cerca de 2.500 euros por metro quadrado.
De um modo geral, porém, os custos de construção variam entre cerca de 1.500 euros por m² e 2.500 euros por m² . Projetos sofisticados e complexos também podem se tornar ainda mais caros.
Em comparação com outros métodos de construção, as casas no estilo Bauhaus são ainda um pouco mais caras , embora sua forma pareça mais simples. Isso se deve aos custos de construção geralmente mais elevados para este tipo de edifício.
No caso de casas com telhado plano, também se deve esperar custos de manutenção ligeiramente mais elevados. Os telhados planos são um pouco mais baratos de fabricar do que os telhados inclinados, mas exigem muito esforço de manutenção. Em qualquer caso, deve ser efectuada uma inspecção anual ao telhado, sendo frequentemente necessário efectuar reparações. Um novo telhado inclinado, por outro lado, praticamente não causa custos durante os primeiros 25 a 30 anos. A alternativa para o telhado plano de manutenção intensiva é um telhado monopitch, que é quase tão baixa manutenção quanto um telhado de sela clássico.
As casas no estilo Bauhaus podem ser planejadas individualmente como uma construção sólida (casa do arquiteto) ou como uma casa pré-fabricada (aqui, o tipo de casa é geralmente referido como uma "casa cúbica"). Em termos de preço, as casas maciças são sempre ligeiramente mais altas do que as casas pré-fabricadas, com as casas pré-fabricadas não é o tamanho, mas sim o tipo de construção. Pode haver diferenças de preços significativas, mesmo entre casas do mesmo tamanho.
Preços de exemplo
Abaixo você encontrará alguns preços de casas no estilo Bauhaus como casas pré-fabricadas.
| Execução de casa | Tamanho | preço |
|---|---|---|
| Edifício residencial, terraço coberto e varanda em toda a frente, 5 quartos, chave na mão | 165 m² | EUR 276.665 |
| casa cúbica simples, dois andares, 6,5 quartos, chave na mão | 161 m² | EUR 289.070 |
| Casa cúbica, de design simples, sem terraço ou varanda, de dois andares, chave na mão | 123 m² | EUR 213.859 |
| Casa no estilo Bauhaus como uma casa geminada com garagem adicional, cobertura, dois andares, 8 quartos | 138 m² | 287.443 EUR |
| Edifício de apartamentos sem varanda / terraço, construção compacta, 7,5 quartos, chave na mão | 215 m² | 189.400 EUR |
Os preços de exemplo listados já mostram como os custos podem ser diferentes, mesmo com tamanhos de casas comparáveis. Especialmente com a Bauhaus, o respectivo projeto determina claramente o preço da casa. Em comparação com outros tipos de construção, os preços das casas pré-fabricadas são visivelmente mais elevados.
Pergunta: O que determina o preço de uma casa estilo Bauhaus?
O custo de uma casa estilo Bauhaus depende de vários fatores.
Especialista em verificação de custos: Como em todos os outros hotéis, o seguinte é decisivo aqui:
- se é uma casa pré-fabricada ou uma casa planejada individualmente (comparativamente mais cara)
- a execução da casa
- o tamanho da casa (área de estar)
- o tipo de fundação (embasamento ou laje)
- o equipamento padrão
- a complexidade da construção
- o equipamento especial e adicional (por exemplo, garagem integrada, jardim de inverno, varanda …)
Além dos custos puros de construção, as casas devem sempre ser comparadas com seus custos operacionais posteriores . Este aspecto desempenha um papel importante, uma vez que os custos operacionais sempre ocorrem mais imediatamente do que um preço de compra um pouco mais alto e devem ser pagos de forma contínua.
Além dos custos reais de construção, há também os custos de construção auxiliares (não se pode esquecer em torno de 15% a 20% dos custos puros de construção. No caso de casas pré-fabricadas, os custos de laje de piso também devem ser incluídos (a menos que também seja construída uma adega) cerca de EUR 70 por m² a EUR 100 por m² .
