Ao construir uma casa, há uma grande variedade de materiais de construção possíveis - de métodos de construção de madeira a casas sólidas clássicas e concreto como material de construção. Todos eles têm suas próprias vantagens e desvantagens. O especialista em verificação de custos explica em uma entrevista quais custos devem ser calculados para uma casa de concreto e de que dependem.
Pergunta: Quanto custa uma casa de concreto?
Especialista em verificação de custos: É muito difícil dizer - como em qualquer casa - é claro. Os custos dependem do tamanho e do projeto individual da casa, e também existem os detalhes do equipamento selecionados individualmente que ajudam a determinar os custos.
Grosso modo, os custos podem variar de cerca de EUR 1.500 por m² a EUR 2.500 por m² , e casas luxuosamente projetadas ainda mais altas. Além disso, como acontece com todas as outras casas, os custos acessórios de construção (cerca de 15% - 20% dos custos de construção) devem, evidentemente, ser incluídos, os custos de aplicação de construção, desenvolvimento da propriedade e do próprio imóvel também são adicionados.
Casas pré-fabricadas geralmente são um pouco mais baratas do que uma casa planejada individualmente por um arquiteto. Em qualquer caso, esta é uma raridade nas casas de concreto, já que a construção de paredes externas em concreto maciço apresenta algumas vantagens profundas, mas raramente é considerada como uma opção para o projeto individual de uma casa.
Casas pré-fabricadas com elementos de parede pré-fabricados na fábrica dominam aqui - até porque o concreto pode ser processado muito melhor em uma sala protegida e a pré-fabricação de todos os elementos e a mera montagem no canteiro de obras resultam em um efeito de economia muito significativo durante a construção.
Custos para construção individual com concreto
As casas de concreto geralmente custam cerca de 2.500 euros por metro quadrado.
Em geral, tipos de concreto precisamente definidos são sempre usados em tais projetos. Eles devem ser ajustados precisamente para o projeto de construção individual - incluindo os aditivos individuais.
O preço básico do concreto processado não difere muito nas classes de resistência individuais. Você pode estimar aproximadamente os custos de concreto puro em 130 EUR por m³ , os custos de reforço em cerca de 2 EUR por kg e os custos de cofragem em cerca de 35 EUR por m² para ter uma ideia de quão caro será o envelope do seu edifício posso. Os aditivos necessários para o concreto podem então aumentar consideravelmente o custo da carcaça.
Além, é claro, há também a fiação e o material de instalação nas paredes, que não são considerados aqui, e o trabalho necessário.
Exemplo de custo da prática
Optamos por uma casa pré-fabricada de concreto pré-fabricado. Nossa casa foi construída no estilo Bauhaus (casa-cubo) e tem uma área de 190 m², com um telhado de quatro águas íngreme de 15 °. Fazemos sem cave e temos a casa construída em laje. Assumimos a casa prontos para cobertura.
| Postar | preço |
|---|---|
| Placa de base | 11.200 EUR |
| Casa de custos | 224.280 EUR |
| custo total | 235.480 EUR |
| Custos por m² de espaço vital | 1.569,87 EUR por m² |
Os custos mostrados aqui referem-se a uma casa pré-fabricada específica em um projeto individual. Os custos de construção não são considerados. Os custos de outras casas de concreto podem ser significativamente diferentes.
Pergunta: O que determina o custo de uma casa de concreto?
O custo de uma casa de concreto depende de vários fatores.
Especialista em verificação de custos: inúmeras coisas entram em jogo aqui:
- se é uma casa pré-fabricada ou construída individualmente
- o tamanho da casa
- a execução da casa
- o equipamento técnico e caseiro da casa
- os preços do respectivo fornecedor da casa (para casas de concreto pré-moldado)
- os custos de construção auxiliares
- os custos de propriedade auxiliares (por exemplo, os custos de desenvolvimento)
- para casas construídas individualmente: os custos de planejamento do arquiteto
Cada construção deve ser cuidadosamente planejada para podermos estimar razoavelmente os custos. Com casas pré-fabricadas, há significativamente mais segurança de custo do que com construir de acordo com seus próprios projetos - aí, aumentos de custos não planejados podem ocorrer repetidamente devido às circunstâncias.