Se houver espaço para dois veículos em uma garagem, a garagem naturalmente se torna mais cara. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes quais custos você deve esperar para garagens duplas e quais diferenças de preço existem.
Pergunta: Quais métodos de construção fundamentalmente diferentes existem para garagens duplas?
Especialista em verificação de custos: Bem, como acontece com as garagens individuais, você pode comprar a garagem dupla como uma garagem pré-fabricada ou construí-la você mesmo. Na maioria dos casos, isso faz uma grande diferença em termos de preço - mas sempre há razões que falam a favor de um método de construção e também de outro.
Pergunta: Quanto custa uma garagem dupla?
Especialista em verificação de custos: Bem, os preços começam em cerca de 3.000 EUR para uma garagem muito simples e terminam em cerca de 30.000 EUR para uma garagem dupla auto-construída. Com designs especiais, no entanto, você ainda pode bater esse preço.
O critério decisivo para o preço da garagem é inicialmente a construção. Isso é mostrado na tabela abaixo.
| Tipo de garagem | preço |
|---|---|
| Garagem pré-fabricada em chapa de metal | de aproximadamente 3.000 EUR, custos adicionais para a fundação |
| Garagem pré-fabricada feita de toras (semelhante a um galpão de jardim) | de aproximadamente 2.000 EUR, custos adicionais para a fundação |
| Garagem pré-fabricada de concreto | de aproximadamente 6.000 EUR, custos adicionais para a fundação |
| Garagem enorme (alvenaria) | de aproximadamente 20.000 EUR |
Uma garagem dupla em chapa custa cerca de € 3000
Estes exemplos mostram claramente como os preços de uma garagem pré-fabricada e de uma garagem de alvenaria podem ser diferentes. Claro, dependendo do projeto, cada uma dessas garagens pré-fabricadas pode ser significativamente mais cara.
No caso de garagens duplas auto-planejadas e de alvenaria, você pode assumir cerca de 800 EUR por m² a 1.000 EUR por m² para construir a garagem completamente. Isso é apenas um pouco menos do que para casas unifamiliares simples - o preço de construção para essas casas ronda os 1.350 euros por m².
Pergunta: Você não pode simplesmente colocar duas garagens individuais lado a lado com garagens pré-fabricadas?
Especialista em verificação de custos: Sim, é perfeitamente possível. Alguns fabricantes até oferecem explicitamente essa conexão de duas garagens individuais para formar uma garagem dupla. Como regra, entretanto, você normalmente dirige um pouco mais barato se você realmente solicitar a garagem dupla como uma garagem dupla.
No entanto, essa solução é geralmente ideal para expandir uma garagem única para uma garagem dupla em uma data posterior.
Pergunta: O que determina o preço de uma garagem pré-fabricada além do método de construção?
Consultor de verificação de custos: Além da construção, que já determina o nível básico de preço da garagem, também entram em jogo os seguintes fatores:
- o tamanho da garagem
- o equipamento e a forma do telhado da garagem
- Custos de fundação
- Custos de entrega e custos de montagem
Questão: O tamanho é sempre decisivo para o preço?
O preço de uma garagem dupla é menor do que o tamanho do projeto
Especialista em verificação de custos: Não, neste caso depende sempre do fabricante. Uma garagem dupla com dimensões maiores às vezes pode ser mais barata de um fabricante do que um modelo menor de outro.
No entanto, existem tamanhos padrão que representam uma espécie de "categoria de preços" para a maioria dos fabricantes e possibilitam a comparação de preços. Essencialmente, os diferentes tamanhos referem-se principalmente às diferentes necessidades do cliente.
Pergunta: Até que ponto o equipamento de uma garagem pode ser diferente - independentemente da forma do telhado?
Especialistas em verificação de custos: garagens pré - fabricadas têm uma ampla gama de opções de equipamentos e são altamente personalizáveis. É isso que os torna tão populares. No entanto, em casos individuais, isso também pode tornar os preços significativamente mais caros. Os recursos mais importantes são:
- Qualidade do material e mão de obra
- a porta da garagem
- janelas e portas adicionais
- designs especiais, cores e equipamentos de luxo
A qualidade do material é principalmente um dos argumentos publicitários dos fabricantes. Em garagens de concreto, por exemplo, a qualidade do concreto dificilmente desempenha um papel significativo em termos de estabilidade na prática, o reforço é mais importante aqui. No entanto, classes de concreto são frequentemente anunciadas e classes de concreto altas também são oferecidas mais caras por alguns fabricantes.
Com o portão da garagem, as diferenças costumam ser mais significativas. Via de regra, uma garagem dupla com porta larga contínua é sempre um pouco mais cara do que uma garagem com duas portas separadas. Isso se deve ao fato de que as portas de garagem rapidamente se tornam desproporcionalmente caras quanto mais largas são, especialmente quando comparadas ao preço da garagem.
Pergunta: Quais são os custos de uma fundação?
A fundação custa cerca de € 2500
Especialistas em verificação de custos: Com uma laje de fundação contínua, que geralmente é a solução mais econômica, você deve calcular entre cerca de 70 EUR por m² e 100 EUR por m² . Em casos individuais, isso também pode ser mais caro, especialmente se o trabalho de escavação para a fossa de fundação for mais caro. Como regra, no entanto, geralmente você pode calcular com essa faixa de preço.
Em qualquer caso, você terá que adicionar pelo menos 2.500 euros de fundação ao preço da garagem dupla .
Pergunta: E os preços de entrega ou montagem?
Especialista em verificação de custos: Há uma diferença entre garagens de chapa metálica e garagens de concreto em garagens pré-fabricadas. No caso de garagens de chapa, os custos de instalação na faixa de EUR 300 a EUR 700 devem geralmente ser esperados.
Com a garagem de concreto geralmente não há custos de construção, já que a garagem é içada até o local pelo guindaste. No entanto, os custos de entrega de até 1.000 euros podem frequentemente ser incorridos para a garagem de concreto . Mas isso é diferente, dependendo da rota de transporte e do fabricante.
