Danos na varanda e vazamentos não devem ser negligenciados: se você não cuidar disso a tempo, podem ocorrer sérios danos. O especialista em verificação de custos revela em uma entrevista detalhada quanto pode custar uma vedação de varanda.
Pergunta: Por que os vazamentos na varanda são tão problemáticos?
Especialista em verificação de custos: a gravidade disso geralmente é subestimada. A penetração de umidade a longo prazo na estrutura do edifício é muito problemática.
Na pior das hipóteses, uma varanda deve ser completamente demolida se sua capacidade de carga não for mais garantida. A estrutura do edifício também pode sofrer severamente com a exposição constante à umidade.
Para evitar isso, é especialmente importante agir na hora certa . Se já houver rachaduras ou se os ladrilhos estiverem descascando, é hora de impermeabilizar a varanda.
Pergunta: Quanto custa uma reforma de varanda?
Os preços para uma reforma de varanda variam extremamente dependendo do trabalho realizado e da gravidade dos danos
Especialista em verificação de custos: Não há uma resposta geral para isso - muitos fatores influenciam e a extensão dos danos também pode ser diferente.
Dependendo do dano existente e do método de vedação usado, os custos podem variar de EUR 5 por m² a mais de EUR 200 por m² .
O especialista ou inspetor de edifícios deve sempre determinar que tipo de renovação é necessária e em que medida. No final das contas, os custos também dependem disso.
Exemplo de custo: Vedação de uma varanda de 10 m² com danos moderados por um especialista.
| Postar | preço |
|---|---|
| Remoção do revestimento do piso antigo | 370 EUR |
| Desmontando a grade | 60 EUR |
| Limpe e nivele o chão | 440 EUR |
| Aplicar plástico líquido | 950 EUR |
| Reinstale o corrimão | 90 EUR |
| custo total | 1.910 EUR |
Este é apenas um exemplo de custos - em outros casos, os custos podem ser significativamente diferentes. Observe que em nosso exemplo de custo, o revestimento antigo foi removido, mas nenhum revestimento novo foi aplicado. Esses custos teriam que ser pagos à parte.
Pergunta: Quais fatores desempenham um papel na vedação da varanda?
Especialista em verificação de custos: Aqui estão alguns fatores:
- o tamanho da varanda
- a extensão existente do dano
- o piso existente na varanda
- o tipo de grade (ou parapeito) presente
- o método de vedação usado
- o preço da empresa executora
Pergunta: Em que medida a extensão do dano afeta os custos?
Especialistas em verificação de custos: No caso de danos graves, que já podem representar um risco para a capacidade de carga do tecido da varanda, as medidas de renovação são muitas vezes extremamente demoradas - a vedação por si só já não é suficiente.
Numerosas rachaduras profundas também aumentam significativamente o esforço envolvido na vedação - e, claro, também causam custos mais elevados.
Pergunta: Quais métodos de vedação são possíveis?
A vedação com folha de betume é possível, mas não é a melhor opção
Especialista em verificação de custos: Na grande maioria dos casos, podem ser usados plásticos líquidos. Isto acarreta custos de material de cerca de 60 euros por m² a 70 euros por m² e custos de mão-de-obra para os artesãos de aproximadamente 40 euros por m² .
A vedação com folhas de betume ou (menos frequentemente) com folhas é mais demorada e complicada. Teoricamente, as lamas minerais também podem ser utilizadas; ao contrário dos plásticos líquidos, também são respiráveis. No entanto, como são significativamente mais caros e, por outro lado, têm poucas vantagens, raramente são usados.
Pergunta: Em que medida o corrimão desempenha um papel?
Perito na verificação de custos: Para trabalhos de vedação, a grade deve ser sempre desmontada e, claro, remontada posteriormente.
Como regra, a maioria das empresas cobra preços fixos por metro quadrado, muito raramente as contas são baseadas nas despesas.
Para a montagem e desmontagem em conjunto, você pode esperar cerca de 15 EUR por m de guarda-corpo na maioria dos casos . Os guarda-corpos difíceis de remover podem aumentar o preço em casos individuais.
Com um parapeito de concreto, esses custos não se aplicam, mas a vedação costuma ser um pouco mais complexa.
Pergunta: Você pode economizar dinheiro ao selar a varanda?
Como sempre, muito dinheiro pode ser economizado por meio de contribuições pessoais
Perito em verificação de custos: Sim, em qualquer caso. Por um lado, renovando o mais cedo possível, mesmo com pequenos danos. Desta forma, você pode evitar reparos caros e grandes danos.
Por outro lado, muitas contribuições pessoais são possíveis. Se você olhar nosso exemplo de custo acima, isso ficará claro. Muitas vezes, você pode remover o piso antigo que cobre você mesmo com um pouco de habilidade (e ferramentas adequadas). Em nosso exemplo de custo, isso economizaria cerca de EUR 400 - ou seja, 20% dos custos totais.
A remoção da grade e a remontagem devem ser deixadas para um especialista devido ao risco de queda.
Pergunta: Você não pode fazer a selagem inteira sozinho?
Especialista em verificação de custos: Isso é definitivamente possível. No entanto, você deve ter em mente que um selo mal executado é tão ruim quanto nenhum selo.
Se você deseja selar sua varanda por conta própria, com certeza deve consultar um especialista e, se possível, obter instruções detalhadas para o trabalho de vedação. Em particular, a necessária formação de uma enseada ao longo da alvenaria é frequentemente difícil para leigos.
Os custos de vedação são então limitados aos custos de material - em nosso exemplo de varanda, que seria em torno de EUR 700 - EUR 800 .
