Porões úmidos não devem ser considerados levianamente, mas devem ser reagidos o mais rápido possível. Em uma entrevista, o especialista em verificação de custos explica em detalhes a que você deve prestar atenção e quais custos você pode incorrer ao drenar o piso.
Pergunta: O que você deve prestar atenção quando há umidade no porão?
Especialista em verificação de custos: Em primeiro lugar, é absolutamente essencial que a causa da umidade seja cuidadosamente determinada por um especialista (como um especialista em construção).
Acima de tudo, é importante determinar se as paredes do porão são justas do lado de fora. Se a água penetra no porão de fora, ela fica molhada repetidamente - não importa o quanto você tente secar o porão.
Essas reformas e impermeabilizações podem ser extremamente caras - mas se não forem realizadas, existe o risco de que toda a estrutura do edifício seja seriamente danificada a longo prazo. Isso pode levar ao amadurecimento do projeto.
Pergunta: Quanto custa drenar a adega?
Reparar danos graves pode custar até € 1000 por metro
Especialista em verificação de custos: Isso não pode ser dito, pois as causas da umidade e a extensão dos danos podem variar muito de uma adega para outra.
Se tiver de ser selado, pode em qualquer caso assumir custos de 350 EUR por m² , em muitos casos pode ser significativamente mais A vedação externa, em particular, pode ser particularmente cara por causa dos trabalhos de terraplenagem necessários: você tem que calcular entre EUR 500 e EUR 1.000 por metro de comprimento da parede do porão .
Outras medidas de vedação também podem ser necessárias: por exemplo, argamassa de concreto na junta entre a parede e o piso ou uma barreira horizontal que deve ser instalada quando a umidade sobe do solo dentro da parede. Isso é particularmente comum em casas construídas antes de 1960, onde em muitos casos nenhuma barreira horizontal foi instalada.
Se as causas não forem tão graves, o isolamento específico ou simplesmente o aquecimento da adega podem ajudar. Se forem utilizadas medidas de secagem artificial (por exemplo, dispositivos de secagem ou secagem de núcleo), os custos podem voltar a ser bastante elevados.
Um exemplo de custo da prática:
Um porão com paredes vazando precisa ser drenado. A cave tem 70 m², é vedada pelo exterior e também está instalada uma barreira horizontal. Surgem os seguintes custos:
| Postar | preço |
|---|---|
| Vedação de fora | 29.000 EUR |
| Barreira horizontal | 6.200 EUR |
| Secagem da adega com equipamento de aquecimento alugado | 1.430 EUR |
| custo total | EUR 36.630 |
Claro, este é apenas um exemplo do custo de uma casa específica e causas específicas de danos. Para outras casas, os custos também podem ser significativamente diferentes.
No entanto, nosso exemplo de custo mostra os enormes custos que a drenagem pode causar se as paredes do porão apresentarem vazamentos.
Pergunta: De quais fatores dependem os custos gerais de drenagem do porão?
Especialista em verificação de custos: Como já mencionado, o fator mais importante é a causa da umidade no porão. Se vier de paredes externas com goteiras, será muito caro na maioria dos casos. Com outras causas, no entanto, os custos estão novamente dentro de limites razoáveis.
Outros fatores são:
- o nível de umidade no porão
- a localização dos pontos úmidos
- se dispositivos de secagem ou outras tecnologias de drenagem são usados
- se as paredes ou o piso também precisam ser renovados posteriormente
Pergunta: Quanto custa o uso de dispositivos de secagem no porão?
Se dispositivos especiais são usados para secagem, os custos aumentam
Especialista em verificação de custos: O tamanho da adega é, obviamente, muito importante. Você pode alugar secadores de construção por cerca de EUR 10 a EUR 20 por dia , mas geralmente é necessário prestar atenção a certos períodos mínimos de aluguel. Não se deve subestimar os custos de eletricidade para os dispositivos - eles podem ser consideráveis. É melhor usar secadores condensadores que economizam energia sempre que possível.
Se a alvenaria for drenada por especialista, o preço depende da tecnologia utilizada. Freqüentemente, isso só é decidido após uma avaliação no local, portanto, as informações sobre preços são difíceis com antecedência e de forma geral.
Surgem custos particularmente elevados se o mofo tiver de ser combatido ao mesmo tempo que a secagem. A remoção do molde é demorada e cara - é melhor deixar as paredes secarem o mais cedo possível para evitar esses custos.
Pergunta: Como você pode manter os custos de drenagem o mais baixo possível?
Especialista em verificação de custos: O ponto mais importante é reagir o mais cedo possível. Se você descobrir sinais de umidade no porão, cheiros de mofo ou manchas de umidade na parede ou no teto, você deve definitivamente procurar a causa.
Sempre faz sentido nomear um especialista em construção para uma avaliação. Como especialista, ele pode determinar exatamente de onde vem a umidade. A avaliação normalmente custa cerca de 250 euros , às vezes um pouco mais - mas isso é dinheiro bem investido.
Quem quer que simplesmente o sele, muitas vezes ignora a causa real e apenas desperdiça esse dinheiro. O mesmo se aplica se você simplesmente configurar dispositivos de secagem sob suspeita. O especialista pode sugerir medidas sensatas e geralmente também estimar os custos até certo ponto. Em muitos casos, as ações corretivas podem ser executadas com recursos limitados, especialmente se houver uma resposta precoce.
