Os custos do telhado são um fator de custo considerável na construção de uma casa e têm uma influência significativa nos custos totais da casa. O clássico na Alemanha é o telhado de duas águas: é fácil de construir, geralmente muito estável e também possui um formato de telhado acessível. Queríamos saber com os especialistas em verificação de custos quais os custos totais esperados de um telhado de duas águas.
Pergunta: Quanto custa um telhado de duas águas?
Especialista em verificação de custos: Claro, isso sempre depende da construção individual do telhado, das especificações de planejamento e do tipo de telhado selecionado.
Para a estrutura do telhado, no entanto, você pode calcular cerca de EUR 55 por m² a EUR 65 por m² para telhados inclinados .
Torna-se mais difícil com a cobertura do telhado: completamente forrar e cobrir um telhado pode custar entre cerca de 65 EUR por m² e 130 EUR por m² com materiais de telhado clássicos , se um telhado isolado for erguido (isolamento no telhado, os custos para a cobertura estão geralmente na faixa de 150 EUR por m² a 250 EUR por m² .
Dependendo do projeto exato do telhado, das especificações de planejamento e de quaisquer componentes adicionais do telhado (por exemplo, águas-furtadas, claraboias e saídas, tipos especiais de telhados, etc.), os custos podem variar em casos individuais. Os custos de drenagem do telhado (calha) também não estão incluídos nestes preços de orientação.
Exemplo de custo da prática
Temos uma cobertura de duas águas com uma área de cobertura de 120 m² construída em nossa casa. É um telhado de duas águas simples que deve ser isolado e coberto com telhas clássicas de barro de preço médio.
| Postar | preço |
|---|---|
| Estrutura de telhado completa | 6.700 EUR |
| Cobertura do telhado incluindo isolamento completo, telhas de argila | EUR 22.500 |
| Custo total do telhado com ele | 29.200 EUR |
| Custos por m² de área de telhado completa com treliça de telhado | 243 EUR por m² |
A construção de telhados em outros casos também pode resultar em custos significativamente diferentes, o fator decisivo aqui é sempre o caso individual. Também neste exemplo, os custos de um telhado sem isolamento sobre as vigas seriam significativamente mais baixos (cerca de EUR 10.000 a EUR 15.000 menos).
Pergunta: Qual é a faixa de custos de um telhado de duas águas?
Especialista em verificação de custos: quando se trata do telhado, você sempre deve considerar dois itens de custo separadamente:
- o custo da estrutura do telhado
- o custo da cobertura
Custo da estrutura do telhado
Para a construção de uma estrutura de telhado, você deve calcular em torno de 55 EUR por m² a 65 EUR por m² para um telhado de sela simples com geometria descomplicada . O design da estrutura do telhado pode ser ligeiramente diferente, e diferentes inclinações do telhado são possíveis com o telhado inclinado em casos individuais. No final, isso leva a pequenas diferenças de preço. De longe, a maioria das treliças de telhado inclinado simples está nessa faixa de preço.
Cobertura
Também há custos para a cobertura.
Os custos da cobertura consistem em:
- os custos para as ripas de base, balcão e suporte, bem como para a membrana do sub-telhado
- possivelmente o custo de um sub-telhado à prova d'água (nem sempre necessário)
- o custo dos materiais de cobertura
- os custos (de mão de obra) para a cobertura real do telhado
Mesmo com os materiais de cobertura individuais, pode haver grandes diferenças de preço, dependendo de quais materiais e em qual qualidade você deseja usar:
| Material de cobertura | Preço por m² (preços de orientação aproximados) |
|---|---|
| Telhas de barro (o clássico) | aproximadamente 7 EUR por m² a mais de 50 EUR por m², dependendo do design |
| Telhas de concreto (peso maior por unidade de área, não é possível em todos os lugares) | cerca de EUR 5 por m² a cerca de EUR 20 por m² |
| Telhas de metal ou plástico (coberturas alternativas) | de cerca de EUR 25 por m² |
| Painéis de fibrocimento | de cerca de EUR 30 por m² a mais de EUR 70 por m², dependendo do design |
| ardósia | de cerca de 60 EUR por m² incluindo assentamento a mais de 250 EUR por m² incluindo assentamento, dependendo do padrão de assentamento |
A quantidade de material de cobertura necessária também muda com a inclinação do telhado dada, de modo que os custos de material sempre devem ser planejados especificamente caso a caso, a fim de manter a cobertura mínima necessária.
Depois, há os custos de cobertura do telhado como trabalho. Você pode ler mais sobre isso neste momento.
Isolamento de telhado
Se for planejada uma extensão de loft ou se o sótão for pelo menos aquecido (temperatura ambiente permanentemente acima de 12 ° C), os requisitos legais do EnEV exigem que o telhado seja isolado. Existem várias maneiras de fazer isso, todas com custos muito diferentes.
Ao construir um novo telhado, o denominado isolamento no telhado é frequentemente a forma de isolamento mais eficaz e sem problemas. Juntamente com a cobertura do telhado, surgem custos de cerca de 150 EUR por m² a 250 EUR por m² , dependendo da cobertura selecionada e da espessura do isolamento.
Você pode descobrir mais sobre os custos de isolamento do telhado aqui.
Pergunta: De que depende o custo de um telhado de duas águas?
O custo de um telhado de duas águas depende de vários fatores.
Especialista em verificação de custos: Os itens a seguir são decisivos aqui:
- o custo de erguer a estrutura do telhado
- o custo das ripas do telhado e da membrana do telhado
- se necessário (se necessário), os custos de construção de uma subtelha estanque
- os custos dos materiais de cobertura (também dependendo da inclinação do telhado e, portanto, do consumo de material em casos individuais)
- o custo de cobertura do telhado
- os custos para anexar várias estruturas de telhado desejadas (trapeiras, saídas, etc.)
- os custos de construção da drenagem do telhado (calhas, canos de queda) e o projeto individual dos beirais
- se uma geometria de telhado especial é planejada (por exemplo, calhas, vales)
- qual inclinação do telhado é escolhida
A propósito, o tamanho da área do telhado sempre depende da inclinação do telhado: quanto maior a inclinação do telhado, maior será a área do telhado em comparação com a área do último andar do edifício. Com uma inclinação do telhado de 45 °, a área do telhado é 1,41 vezes a área da base. Os valores podem ser consultados nas tabelas correspondentes.
