Esteja você adicionando uma varanda ou planejando construir uma casa - você precisa de uma licença em qualquer caso. Porque uma varanda amplia o espaço de vida de uma casa ou apartamento, mesmo em um pequeno lote de terreno. Damos dicas de como você pode cultivar sem dificuldade.
Qualquer pessoa que esteja construindo um novo pode conectar melhor uma varanda com a casa, tanto visual quanto estruturalmente. Portanto, considere desde o início se deseja um assento externo. Remodelar uma varanda é trabalho e sujeira - e pode facilmente dobrar os custos. No entanto: funciona! Existem apenas algumas coisas a serem lembradas. A seguir, damos dicas sobre o que você definitivamente deve ter em mente ao construir um projeto de varanda.
Eu preciso de uma licença de construção para construir uma varanda?
Uma varanda sempre precisa de uma licença de construção: primeiro obtenha mais informações com a autoridade responsável pela construção e, a seguir, apresente um pedido de construção com uma descrição do edifício, planta do local, vistas e planta baixa. O formulário deve ser assinado por um arquiteto ou mestre artesão autorizado.
Antes de planejar uma varanda: Informe-se com a cidade ou governo local sobre o plano de desenvolvimento e possíveis restrições. Se você contratar um carpinteiro de sua região, está do lado seguro: ele conhece os regulamentos, inclusive para prender uma grade de varanda, cuida do projeto, planejamento e construção e cuida do processo de construção sem problemas.
Se você tem um condomínio, você precisa do consentimento por escrito do coproprietário. Em muitos casos, a comunidade de proprietários decide até mesmo construir uma varanda na frente de cada apartamento. O esforço dificilmente é maior e os custos podem ser reduzidos em vários milhares de euros.
Construindo uma varanda: ajuda do arquiteto
Já durante a fase de projeto, um arquiteto garante que a extensão da varanda se encaixa bem no conceito geral do edifício, levando em consideração a estrutura de construção existente. Outra vantagem: conhece os requisitos legais e desobriga o cliente de alguns procedimentos administrativos. O arquiteto também esclarece as questões financeiras: obtém propostas de vários construtores de varandas e ajuda na seleção. Na fase de construção, ele acompanha o processo e garante que a varanda seja construída corretamente.
Construir varanda: a orientação da varanda
Em princípio, ir para o sul e para o campo é uma boa solução. Varandas voltadas para o norte e ruas barulhentas são difíceis de viver. As varandas leste oferecem um local fresco nos dias quentes de verão e atualizam as cozinhas e salas de estar deste lado. Se quiser desfrutar do pôr-do-sol no lado oeste, deve considerar que o chamado lado meteorológico está mais exposto ao vento e à chuva.
Por falar em luminosidade: quem amplia ou constrói novas varandas escurece os cômodos abaixo. Paredes externas claras e tetos de varanda, bem como superfícies de piso transparentes, reduzem o efeito. Os parapeitos de filigrana deixam a luz entrar na casa, mas também permitem que os vizinhos vejam. As plantas fornecem proteção de privacidade para a janela - planeje o espaço para canteiros de flores imediatamente.
Aqueles que constroem do zero podem conectar melhor as sacadas com a casa, tanto visual quanto estruturalmente.
A grade da varanda
Basicamente, os guarda-corpos da varanda podem ser montados sobre, sobre ou sob a laje da varanda ou nos suportes. No entanto, para evitar tensões e fissuras na alvenaria, não devem ser fixados na parede da casa. O corrimão da varanda é usado principalmente para segurança e deve atender aos requisitos estáticos e ser à prova de queda: a partir de uma altura de queda de um metro, é necessária uma altura de corrimão de 90 centímetros, de uma altura de queda de doze metros a balaustrada deve ser construída com 1,10 metros de altura Se a altura da queda for superior a 1,50 metros, a largura das aberturas da grade não deve exceder 12 centímetros.
Ideias para a água da chuva
Se você não quiser molhar a cabeça embaixo da varanda, tem que pegar a água da chuva nas sarjetas e escoá-la por meio de canos ou bicas. Estes últimos são suficientes quando há pouca chuva e varandas cobertas. Os espaços abertos que estão muito expostos à chuva são drenados com canos de descarga - bicos adicionais os aliviam em chuvas fortes.
Isolamento para varandas adicionado posteriormente
Você coloca e pendura varandas na frente das fachadas sem conectar a laje da varanda e a laje do piso (plataforma ancorada) - isso significa que não há pontes térmicas. No entanto, se optar pela laje cantilever que se projeta da parede, deve separá-la termicamente com uma gaiola de reforço isolada termicamente.
Placa cantilever - o que é?
Laje de concreto ou vigas de madeira perfuram a parede externa, ou seja, as camadas herméticas do envelope do edifício - problemático por causa das perdas de energia através das pontes térmicas e por causa dos danos estruturais que podem ocorrer nas aberturas. Esta construção de varanda pode ser encontrada em muitos edifícios antigos - quem está reformando a fachada deve pensar em demolir a laje em balanço e construir uma construção nova com mais eficiência energética. Os planejadores espertos evitam essa construção ou vedam as penetrações do casco externo hermeticamente por todos os lados - os artesãos devem trabalhar com cuidado especial aqui.
Plataforma acoplada - solução moderna
Adicionar uma varanda como plataforma ancorada é cada vez mais barato em termos de física de construção. Se a varanda ficar livre na frente da fachada, a construção deixa a camada hermética da concha do edifício intacta e também desacopla a varanda do teto em termos de tecnologia de som: degraus e encosto das cadeiras não são transmitidos através do teto para as paredes adjacentes. A construção é simples: os apoios verticais suportam vigas horizontais sobre as quais assenta a fôrma resistente. Para este fim, utilizam-se placas macho e fêmea, painéis de madeira ou materiais à base de madeira - a sua estática deve ser comprovada, tal como toda a construção incluindo o reforço. Grades ou placas de madeira disponíveis comercialmente ou fabricadas individualmente são colocadas em pedaços de argamassa ou pedestais como uma passarela.
Construir uma varanda pré-fabricada
Aqueles que não confiam em si próprios para o fazer podem ter uma varanda pré-fabricada construída por um especialista. Alguns fabricantes fornecem varandas com aprovação de tipo. Embora isso não economize a viagem para a autoridade de construção, torna a aprovação mais fácil. Existem varandas pré-fabricadas de aço, alumínio, madeira e concreto. Eles são colocados em suportes na frente da fachada - estaticamente independentemente em suas próprias fundações. A separação de varanda e fachada evita pontes térmicas e fissuras de tensão em lajes de varanda. Os assentos externos com quatro suportes custam mais do que os dois, onde a parede externa tem que suportar metade da carga.
Monte a varanda de madeira
A madeira é a melhor para os entusiastas do faça-você-mesmo: é barata, leve e fácil de trabalhar. Uma boa proteção da madeira na área externa é obrigatória, porque o material deve ser protegido da chuva e do calor: Trabalhos regulares de manutenção como lixar, pintar ou substituir peças enfermas são inevitáveis e a renovação pode ser necessária após cerca de dez anos. A madeira impregnada à pressão da caldeira mantém-se melhor - pode ser pintada em qualquer cor com esmalte. Se você não tiver uma serra circular, pode alugá-la ou mandar cortar vigas e tábuas na loja de ferragens.
Dica : As varandas de alumínio, por outro lado, não exigem grandes manutenções materiais e ainda duram quase uma vida humana inteira.
Adicione uma varanda: é assim que funciona
Arrume as fundações
Cave duas fundações individuais de 25 x 25 cm de largura e cerca de 80 cm de profundidade para os suportes externos. Misture o concreto da argamassa já misturada ou misture você mesmo (1 parte de cimento para 6 partes de areia de cascalho, misture bem). Com os dois métodos, adicione água apenas o suficiente para tornar o concreto úmido. Você pode verificá-lo assim: Se você colocar um montão dele em uma placa e bater levemente com um martelo, o monte não deve derreter.
Despeje a mistura na cova e bata bem para evitar orifícios de ar. Manter uma reentrância para o pé de aço dos apoios, concretando um pedaço de espuma dura. Certifique-se de que haja espaço suficiente para a extremidade de concreto do pé de aço.
Monte a coluna de canto
Configure os dois postes de canto externos (12 x 12 cm) e alinhe-os verticalmente. Fixar com escoras provisórias e, em seguida, cravar a base de aço no concreto com argamassa de montagem. Os dois postes na parede da casa são apoiados em suportes de suporte que você monta na fachada. Os parafusos prisioneiros devem ser fixados em solo sólido. Se houver camadas de isolamento macio na fachada, você deve optar por duas fundações individuais em vez dos ângulos.
Fixar suportes
Fixe os suportes mais acima na parede da casa com parafusos de parafuso em uma base sólida. Você fixa as duas vigas principais (12 x 16 cm) entre os postes de canto usando ganchos de viga. As sapatas de aço são aparafusadas aos suportes. Coloque as vigas (80 x 16 cm) do piso da varanda na diagonal sobre as vigas e, adicionalmente, fixe-as com cantoneiras de aço em ambos os lados. Prenda os dois externos aos postes com ganchos de viga. Para uma melhor fixação entre os postes de canto, amarre fios de aço redondo galvanizado ou fortes de aço inoxidável com âncoras de tensionamento diagonalmente. Isso fortalece a construção contra a pressão horizontal (vento) e, portanto, contra o deslocamento.
Como alternativa, você pode montar uma fita de crista de vento transversalmente na parte inferior da viga. Você provavelmente está familiarizado com essas faixas de metal dos telhados de viga: As faixas são fixadas diagonalmente sob as vigas para enrijecer o telhado contra a pressão do vento.
Atenção : As dimensões especificadas para varanda e madeira são exemplos.
Trabalhar com madeira é fácil. Uma varanda de madeira é barata.
Anexe a grade
Para uma fixação segura, fixe um corrimão de madeira na varanda: Monte o poste do corrimão (5 x 5 cm) na viga com suportes de chapa de aço e aparafuse o corrimão com parafusos de fixação.
Faça furos nas laterais dos postes, com os dois furos de um lado com 2,5 cm de profundidade e o outro com 5,5 cm de profundidade, para que a grade de aço inoxidável acabada possa ser instalada. Por fim, prenda o pino dividido com parafusos para evitar que seja empurrado para fora. Alternativamente, você também pode construir uma grade de madeira. Mas então não é tão delicado. Cole as placas de cobertura do poste com um composto à base de acrílico permanentemente elástico e pintável. Aparafuse ou pregue pisos de madeira em vigas.
Sele a varanda
Se a varanda for servir como um telhado de jardim de inverno ao mesmo tempo, ela deve primeiro ser cuidadosamente vedada, como qualquer outro telhado plano. Coloque uma folha de lã de vidro nas placas macho e fêmea como uma camada deslizante (deixe as juntas sobrepor 30 centímetros), coloque uma película de barreira de vapor sobre ela. Em seguida, coloque o isolamento do telhado plano (com uma inclinação de 2%) e vede com feltro de telhado. Você pode colocar grades de madeira soltas como uma superfície de caminhada.
Isso transforma a varanda anexa em um jardim de inverno
Se você não tem dinheiro para um jardim de inverno, construa-o passo a passo. Por enquanto, basta uma varanda frontal, que será ampliada nos próximos anos. Primeiro você consegue uma licença para o cultivo de vidro - ela é válida por três anos em Baden-Württemberg, uma prorrogação por mais três anos. É quanto tempo o cliente pode demorar e economizar dinheiro com o jardim de inverno.
Quatro pilares sustentam a varanda - apenas alguns pontos de fixação a prendem à parede da casa. Aí a varanda ganha um capuz - protege do sol e da chuva, mas você tem que regar as plantas com mais frequência.
As janelas transformam a varanda em uma janela saliente que não precisa de móveis à prova d'água. Então o abrigo se torna um jardim de inverno. A solução mais barata: vidros simples, sem aquecimento.